Dopo la pandemia di Covid-19, gli investitori immobiliari hanno ottenuto risultati estremamente positivi, nonostante i milioni di americani che sono rimasti senza lavoro e hanno subito sfratti durante i blocchi nel 2020. Lo stimolo ha messo una benda alle ferite finanziarie inflitte dalla chiusura delle attività di Mainstreet e dalla situazione di stallo dell'offerta Catene. In effetti, dopo la pandemia, il mercato immobiliare americano è esploso a nuovi livelli ed è salito vertiginosamente a causa dell'aumento dell'inflazione. Nel frattempo, il presidente della Federal Reserve statunitense Jerome Powell ha accennato questa settimana che il mercato immobiliare statunitense ha bisogno di una correzione e crede che possa essere modificato in modo tale che "le persone possano di nuovo permettersi le case".
La "decelerazione dei prezzi delle case" è una "cosa buona", dichiara il presidente della Fed
Mercoledì scorso, la Federal Reserve statunitense si è incontrata annunciare il successivo aumento dei tassi di interesse e la banca centrale ha aumentato il tasso sui fondi federali di 75 punti base (bps). La Fed disse la scorsa settimana che mira a "raggiungere la massima occupazione" e la banca centrale punta ancora a Tasso di inflazione del 2% Oltre il lungo termine. L'aumento di tre quarti di punto percentuale è il terzo aumento consecutivo del tasso di 75 punti base della Fed. Dopo l'aumento di 75 punti base, i mercati azionari, le criptovalute e i metalli preziosi avevano apparentemente scontato l'aumento dei tassi della Fed.
Tuttavia, anche il presidente della Fed discusso il mercato immobiliare statunitense questa settimana, e il commento ha sconvolto i mercati negli ultimi giorni. Powell ha accennato a una correzione immobiliare o a un raffreddamento dei prezzi delle case per riportare l'inflazione ai livelli del 2%.
"La decelerazione dei prezzi delle case che stiamo vedendo dovrebbe aiutare a portare una sorta di prezzi più in linea con gli affitti e altri fondamentali del mercato immobiliare - E questa è una buona cosa", ha insistito Powell. "A lungo termine, ciò di cui abbiamo bisogno è che domanda e offerta si allineino meglio, in modo che i prezzi delle case salgano a un livello ragionevole, a un ritmo ragionevole e che le persone possano di nuovo permettersi le case", ha detto Powell alla stampa mercoledì.
Il 16° presidente della Federal Reserve ha aggiunto:
Da una sorta di punto di vista del ciclo economico, questa difficile correzione dovrebbe riportare il mercato immobiliare in un migliore equilibrio.
Il tasso di interesse medio dei mutui ipotecari a 30 anni sale di 27 punti base al 6.55%, l'economista afferma che i prezzi delle case sono ancora "significativamente sopravvalutati"
Statistiche da bankrate.com il 24 settembre 2022, indicano che la media attuale per un prestito fisso a 30 anni è del 6.55%. I dati di Bankrate.com mostrano che il tasso ipotecario fisso a 30 anni è balzato di 27 punti base negli ultimi sette giorni. Dieci regioni negli Stati Uniti stanno cadendo più velocemente della maggior parte delle aree, secondo dati recenti raccolti dalla società immobiliare Redfin. Ciò include città americane come Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida e Tacoma, Washington.
“Chiaramente il cambiamento della scelta delle parole da parte della Fed da 'abitare ha bisogno di un reset' di giugno al 'ripristino abitativo di oggi significa in realtà una correzione' indica che stanno abbastanza bene con i prezzi delle case in calo, le vendite di case che si stanno raffreddando e l'edilizia che si sta ritirando in modo significativo per raggiungere la loro missione", il capo della ricerca presso John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., detto Fortuna giovedì.
A seguito del commento di Powell sul mercato immobiliare, il giornalista di USA Today Terry Collins ha citato un certo numero di esperti che descrivono in dettaglio che gli Stati Uniti sono "sicuramente in una correzione immobiliare senza fine presto". Il capo economista di Moody's Analytics, Mark Zandi, detto USA Today che crede che il mercato immobiliare americano si stia già ritirando.
Più della metà dei primi 400 mercati immobiliari negli Stati Uniti sono "significativamente sopravvalutati" di oltre il 25%, ha spiegato Zandi a Collins. "Penso che questo si svolgerà nei prossimi due anni, e passerà per la metà del decennio fino a quando le cose non toccheranno il fondo", ha osservato il capo economista di Moody's Analytics.
Cosa ne pensi delle dichiarazioni di correzione immobiliare del presidente della Fed Jerome Powell mercoledì? Credi che il mercato immobiliare statunitense continuerà a raffreddarsi? Facci sapere cosa ne pensi di questo argomento nella sezione commenti qui sotto.
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Fonte: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/