La villa di Greenwich in vendita prenderà la criptovaluta bitcoin come pagamento

La Gold Coast del Connecticut potrebbe presto diventare la Crypto Coast se questo elenco immobiliare è indicativo.

Il proprietario di una tenuta di Greenwich è disposto ad accettare la criptovaluta come pagamento per il suo prezzo richiesto di $ 6.5 milioni, in quello che un agente dice essere il primo elenco di questo tipo nella ricca città.

Il background del proprietario non identificato spiega l'offerta insolita e il loro livello di comfort nell'assunzione Bitcoin or Ethereum cripto per il complesso di una fattoria di 4.3 acri su Bedford Road, che risale ai primi anni del 1800.

"Non è come un espediente", ha detto alla CNBC l'agente di quotazione della proprietà, Kevin Sneddon di Compass in un'intervista.

"Non solo il mio cliente detiene molte criptovalute", ha detto Sneddon, "ne scambia attivamente una discreta quantità su base giornaliera". 

I prezzi di bitcoin ed Ethereum sono altamente volatili e sono diminuiti di oltre il 19% ciascuno dall'inizio del 2022.

Se un acquirente della proprietà utilizza la criptovaluta per pagare la proprietà anziché in contanti, che rimane un'opzione di pagamento, il venditore accetterebbe il rischio di un ulteriore calo significativo del prezzo se non vendesse immediatamente la criptovaluta in contanti .

In riconoscimento di tale rischio, una serie di precedenti annunci immobiliari che hanno comportato la criptovaluta hanno richiesto all'acquirente di convertire la criptovaluta in contanti prima della chiusura della vendita.

Ma l'elenco di questa proprietà è chiarissimo, in lettere maiuscole alla fine della descrizione della proprietà: "IL VENDITORE ACCETTA LA CRIPTOVALUTA".

Sneddon ha affermato che il venditore intende trattenere il pagamento in criptovaluta.

"Non ha intenzione di girarlo e convertirlo in nient'altro", ha detto Sneddon. "Lo aggiungerà al suo portafoglio di criptovalute."

Sneddon conta su servizi all'avanguardia nella proprietà per attirare un acquirente e spera che la disponibilità del suo venditore ad accettare pagamenti in valuta digitale attirerà la sua inserzione all'attenzione dei milionari di criptovalute appena coniati.

"Vorrebbero venire a prendere in considerazione questa casa perché prendiamo la loro valuta", ha detto.

"Qualcuno mi ha già chiesto che tipo di crittografia avrebbe preso", ha osservato Sneddon.

Il fatto che il venditore nella proprietà di Greenwich accetterà le criptovalute alla chiusura ha portato maggiore attenzione alla vecchia casa sotto forma di stampa e richieste da parte di potenziali acquirenti incuriositi. 

Ma Sneddon ha detto che il suo venditore "privato" non è interessato a nessuna di quell'attenzione extra concentrata su di lei.  

"Non vorrebbero i loro nomi là fuori", ha detto dell'acquirente.

I registri pubblici non fanno luce sull'identità del proprietario della casa.

La proprietà è passata di mano l'ultima volta nel 2009 per $ 5.68 milioni, secondo il Multiple Listings Network.

I registri hanno mostrato che è stato acquistato da una società a responsabilità limitata chiamata Bedford Road Holdings. Le LLC vengono spesso create per nascondere i veri proprietari di immobili.

Quindi, il venditore della proprietà era Anson McCook Beard Jr, un pezzo grosso di Wall Street in pensione, fratello del defunto fotografo e artista Peter Beard.

Beard ha trascorso molti anni alla Morgan Stanley. Secondo il sito web della banca d'investimento, è stato assunto nel 1977 per lanciare la sua divisione di servizi per i clienti privati.

Il complesso in vendita si trova nella parte più nord-occidentale di Greenwich, a soli 200 piedi dal confine del Connecticut con lo stato di New York.

Sneddon ha descritto l'area come la campagna equestre, un'area della città in cui i vicini tendono ad avere la loro terza, quarta o persino quinta casa riservata ai ritiri del fine settimana. 

La residenza al 241 di Bedford Road è stata costruita nel 1835 ed è un punto di riferimento designato da Greenwich noto come Levi Ireland House, ha detto l'agente.

La casa principale si estende su oltre 4,200 piedi quadrati con cinque camere da letto, tre bagni e un bagno di servizio.

Altrove sulla proprietà c'è una rimessa per le carrozze che vanta tre camere da letto, un cottage per gli ospiti con una camera da letto e un vecchio fienile. 

Quel "fienile delle feste", come viene chiamato nell'elenco, è cablato per l'elettricità, ma per il resto ha un interno non finito. 

Sebbene sia un ottimo spazio per lanciare una festa, Sneddon ha detto che il nuovo proprietario potrebbe volerlo convertire in stalle per cavalli. 

"Non molte fattorie di 187 anni sono ricche di comfort moderni come la Levi Ireland House", ha affermato Sneddon.

In altre parole, molto è cambiato nella tenuta da quando Andrew Jackson era presidente.

"Ha l'illuminazione Lutron, e si preme un pulsante e ha le tende automatiche, e ha l'illuminazione a foro stenopeico Porsche."

Sneddon ha detto che il suo cliente gli ha detto che gli infissi progettati dalla casa automobilistica tedesca le costano $ 2,800 a luce e che molte delle sue pazzie hi-tech sono state ispirate dall'epidemia di Covid-19.

Prima della pandemia, il suo cliente di criptovalute e la sua famiglia trascorrevano la maggior parte del loro tempo a Manhattan, ma quando New York è entrata in isolamento si sono ritirati nella loro tenuta di Greenwich. 

Quando le settimane si sono trasformate in mesi, il suo cliente ha deciso di trasformare la casa, che era per lo più utilizzata solo come weekend, in una residenza per un'intera settimana dove lei e la sua famiglia potevano vivere e lavorare da casa.  

Sneddon ha affermato che era importante per il proprietario essere in grado di scambiare criptovalute in tempo reale da qualsiasi punto della proprietà, comprese le sedie a sdraio a bordo piscina, quindi ha dotato la residenza di un sistema Wi-Fi di alto livello che fornisce Internet ad alta velocità a ogni angolo della vasta tenuta.

Il proprietario della casa ha anche installato un sistema di riscaldamento e raffreddamento ispirato al Covid che include un purificatore d'aria a infrarossi che uccide i virus.