Landshare porta il primo capovolgimento della casa tokenizzato sulla Blockchain

Nonostante le incertezze economiche, il mercato immobiliare continua a presentare abbondanti opportunità per gli investitori. Secondo Zillow, i valori delle case negli Stati Uniti sono aumentati del 18.2% anno su anno. Confronta questo con l'S&P 500 e il NASDAQ Composite – che sono rispettivamente in calo del 16.7% e del 25% – e diventa chiaro che il settore immobiliare sta resistendo molto meglio della maggior parte degli altri asset.

Gli investitori se ne sono accorti e la domanda di immobili non è mai stata così alta, specialmente per le proprietà fisse e mobili. In effetti, le case vengono capovolte a un ritmo più elevato rispetto a qualsiasi altra volta negli ultimi 20 anni. E con una buona ragione: secondo ATTOM, l'house flip medio restituisce un profitto lordo di $ 67,000 e un ROI del 26%.

Landshare, una piattaforma immobiliare tokenizzata sulla Binance Smart Chain, ha già venduto immobili tokenizzati a investitori di oltre 30 paesi in tutto il mondo tramite la prima offerta immobiliare in assoluto su Binance Smart Chain. Ora, hanno intenzione di portare il capovolgimento delle case alle masse con la loro nuova funzionalità, Tokenized House Flipping.

Cos'è House Flipping?

Il flipping della casa è quando un investitore acquista una proprietà, esegue lavori di ristrutturazione, quindi la rivende a scopo di lucro. Se eseguiti correttamente, i lavori di ristrutturazione aggiungono più valore alla casa di quanto non costino per essere eseguiti: ad esempio, una nuova mano di vernice e una nuova pavimentazione sono economici ma possono far sembrare nuova di zecca una stanza logora.

House flipping è la soluzione perfetta per gli investitori a breve termine, in quanto garantisce un rendimento forfettario in un arco di tempo relativamente breve. Il processo richiede generalmente da pochi mesi a un anno, a seconda dell'ambito del progetto.

Barriere tradizionali all'ingresso

Nonostante sia altamente redditizio, girare la casa può essere difficile o impossibile per la persona media con cui essere coinvolti. Oltre al costo elevato dell'acquisto di una proprietà, i potenziali flipper dovranno anche affrontare il complicato processo di selezione di una proprietà, il budget per le riparazioni e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione in modo conveniente.

Assumere e gestire appaltatori non è solo una seccatura, ma riduce anche sostanzialmente i profitti e può comportare un ROI negativo. Gli investitori che scelgono di fare tutto il lavoro da soli risparmieranno denaro, ma ristrutturare una casa richiede competenze specialistiche e un grande investimento di tempo. In parole povere, il processo è costoso e complicato e può comportare una perdita se eseguito in modo improprio.

Landshare porta House Flipping alla Blockchain

Sfruttando la potenza della tecnologia blockchain, la nuova funzionalità di Landshare offre opportunità di correzione e ribaltamento senza i tradizionali problemi o barriere. Invece di acquistare un'intera proprietà ed eseguire tu stesso i lavori di ristrutturazione, Tokenized House Flipping consente a chiunque di investire in modo parziale con altri investitori in tutto il mondo, mentre il team Landshare si occupa del processo di ristrutturazione e vendita.

La tecnologia alla base di questa nuova funzionalità si chiama tokenizzazione, che si riferisce alla creazione di token sulla blockchain che rappresentano la proprietà degli asset del mondo reale. Landshare ha precedentemente utilizzato questo processo per offrire investimenti frazionari in proprietà in affitto. Ora stanno applicando questo metodo collaudato alla prima correzione e capovolgimento tokenizzati.

Per un rapido riassunto di come funzionerà il processo Tokenized House Flipping, ecco una ripartizione dettagliata:

1. Landshare crea una nuova entità legale responsabile della proprietà, della ristrutturazione e della vendita della proprietà. Le unità di proprietà di questa entità vengono convertite in token.
2. Un numero limitato di token viene venduto a investitori verificati dal KYC per aiutare a coprire i costi di ristrutturazione della proprietà.
3. Dopo che la ristrutturazione è stata completata, il team di Landshare mette la proprietà in vendita sul mercato aperto.
4. Quando la proprietà viene venduta, i possessori di token possono riscattare i propri House Flipping Token per la loro quota dei proventi della vendita.

Conclusione

Tokenized House Flipping è l'ultima funzionalità arrivata nell'ecosistema Landshare, che include anche opportunità di investimento in proprietà in affitto, NFT immobiliari e una suite completa di funzionalità DeFi. Questa nuova funzionalità amplia la lista di Landshare introducendo opportunità di investimento a breve termine nel settore immobiliare, una novità per la Binance Smart Chain e il settore blockchain nel suo insieme.

Negazione di responsabilità: Gli House Flipping Tokens non sono stati, e non saranno, registrati ai sensi del Securities Act del 1933. Di conseguenza, i Titoli vengono offerti e venduti solo a residenti non statunitensi in conformità con la SEC Final Rule Offshore Offers and Sales (Regolamento S). Potrebbero essere applicate ulteriori restrizioni, vedere il sito Web per maggiori dettagli.