Il settore immobiliare guida gli asset blockchain cartolarizzati nel 2022 — Report

Il settore immobiliare è una classe di attività matura per l'integrazione con la tecnologia blockchain. I token di sicurezza coprono molte categorie ma sono dominati dal settore immobiliare. Il Cointelegraph Research Terminal ospita un rapporto di 33 pagine di Security Token Market, una società di dati e media, che copre lo stato attuale dei token di sicurezza immobiliare e il potenziale per una continua adozione. 

Se rappresenti una società immobiliare o hai un portafoglio che comprende immobili, questo rapporto contiene le informazioni che devi sapere su questo cambiamento in evoluzione nel settore.

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Blockchain sta cambiando il settore immobiliare

I token non fungibili (NFT) sono diventati popolari negli ultimi anni e sono davvero saliti alle stelle nel 2021. Parte della stampa negativa sugli NFT è che vengono utilizzati solo per immagini pixelate di JPEG e non hanno applicazioni del "mondo reale" . Chi ha familiarità con la blockchain e lo spazio crittografico sa che l'uso di NFT va ben oltre le scimmie pixelate e i meme Shiba Inu.

Il rapporto approfondisce l'utilizzo dei progetti blockchain che stanno attualmente tokenizzando immobili. Il rapporto fornisce una panoramica generale dello stato attuale del mercato immobiliare tokenizzato primario, 14 progetti attivi che lavorano in questo spazio e come questi token immobiliari vengono scambiati sui mercati secondari.

La perfetta applicazione della tecnologia blockchain

L'utilizzo dei token di sicurezza copre un'ampia varietà di settori, dalle belle arti, al vino e alle assicurazioni, ma nessuno sta crescendo così velocemente come il settore immobiliare, che rappresenta l'89% di tutti i token di sicurezza scambiati. Scomponendo ulteriormente quell'89%, gli immobili residenziali rappresentano l'87%, mentre quelli commerciali occupano solo il 2% di ciò che è stato negoziato come token di sicurezza. Il mercato immobiliare globale nel 2021 era intorno $ 3.38 trilionie con l'aumento di diverse applicazioni che utilizzano la tecnologia blockchain, non sorprende che la rivoluzione crittografica abbia trovato la sua strada nel settore immobiliare.

La proprietà del titolo e della proprietà è adatta per le applicazioni blockchain, poiché la contabilità a triplo registro (chi ha venduto, chi ha acquistato e le firme) è integrata direttamente nei sistemi che compongono il processo di scambio. La verificabilità e l'affidabilità della tecnologia la rendono ideale per rimuovere molte barriere diverse alle transazioni che affliggono lo spazio immobiliare tradizionale.

Un esempio sono i ricercatori di titoli e il processo per assicurarli. Ci vogliono sia tempo che denaro per gli istituti di credito ipotecario e gli acquirenti per eseguire una ricerca del titolo su una proprietà per garantire che il venditore abbia la capacità legale di trasferire i diritti di proprietà all'acquirente. Con un asset di proprietà tokenizzato, questo diventa un semplice compito di condurre una ricerca blockchain. Questa è solo la punta dell'iceberg del token immobiliare. Acquista il report per saperne di più.

Nascente ed emergente, ma in crescita

Nel 2019, la prima proprietà è stata coniata come token ERC-20 sulla blockchain di Ethereum. Mentre può sembra un inizio lento all'adozione, va notato che il settore immobiliare è altamente regolamentato. Combina questo fattore con la crescente industria blockchain decentralizzata e avrai una ricetta per una crescita lenta, almeno inizialmente.

Il rapporto spiega che il volume dei token immobiliari scambiati attivamente è aumentato del 107% nel 2021 rispetto all'anno precedente. I progetti attivi coinvolgono una varietà di aspetti diversi, inclusi hotel commerciali, proprietà private, Sezione 8 e alloggi a prezzi accessibili, interessi di acquisto tramite un account IRA blockchain e assicurazioni. Come si vede nel grafico sottostante, la maggior parte dell'attività è prevalentemente residenziale rispetto a quella commerciale.

Il processo di tokenizzazione aggiunge un elemento di liquidità al mercato immobiliare, che, storicamente, è stato un problema noto per il settore. Gli investitori possono anche trarne vantaggio cercando di scovare la generazione di rendimento con una diversa frazionamento della proprietà sulla blockchain, eliminando complicate e costose barriere all'ingresso.