Co-fondatore di Balcony DAO: ci sono regole chiare, alle persone in Crypto semplicemente non piacciono

Un ritornello comune nel settore blockchain è che le autorità di regolamentazione non hanno fornito "chiarezza normativa" o quadri normativi equi per le risorse digitali. John Belitsky, co-fondatore dell'immobiliare DAO Balcony DAO, non è d'accordo.

"Ci sono regolamenti in atto" per lanciare un token, ha detto Belitsky decrypt all'evento SmartCon di Chainlink a New York la scorsa settimana. “Esistono offerte di collocamento privato, esistono offerte di regolamento D e CF. Segui quei protocolli già predisposti per te e puoi rilasciare questi token in modo conforme".

Un DAO, o organizzazione autonoma decentralizzata, è una struttura organizzativa in cui il controllo è distribuito piuttosto che gerarchico. I DAO utilizzano contratti intelligenti su una blockchain, con i partecipanti che utilizzano token di governance per votare le azioni proposte.

Fondata nell'ottobre 2021, Balcony DAO è una società incentrata sul settore immobiliare Web3 che mira a portare gli investimenti immobiliari sulla catena.

"Non siamo un DAO nel senso tradizionale", osserva Belitsky. "Un'organizzazione autonoma decentralizzata tradizionale non può esistere con titoli regolamentati".

Belitsky ha sottolineato la natura anonima dei DAO, in cui i membri non sono tenuti a rivelare la propria identità per avere voce in capitolo nell'organizzazione. Questo è un non avviatore secondo la legge esistente.

"Odio far scoppiare la bolla di tutti, ma il settore immobiliare è una classe di asset centralizzata", afferma Belitsky. “Vive in un posto. Non sarà mai decentralizzato".

Secondo la Securities and Exchange Commission, qualsiasi offerta o vendita di un titolo deve essere registrata presso la SEC. Regolamento D prevede diverse esenzioni dai requisiti di registrazione, consentendo ad alcune società di offrire e vendere i propri titoli senza dover registrare l'offerta presso l'agenzia.

Regolamento CF copre il crowdfunding e richiede che tutte le transazioni avvengano online tramite un intermediario registrato alla SEC. CF richiede anche la divulgazione di informazioni nei depositi presso la SEC, gli investitori e l'intermediario che facilita l'offerta. Una società può raccogliere annualmente un importo complessivo massimo di 5 milioni di dollari attraverso offerte di crowdfunding.

Nonostante la componente centralizzata, Belitsky afferma che il modello DAO può ancora essere applicato alle proprietà.

"Ci sono due posti in cui i DAO possono esistere nel settore immobiliare", spiega. "Il primo è a livello di asset e il secondo è la comunità".

Ad esempio, secondo Belitsky, se un gruppo acquista un edificio, quell'edificio è ora un veicolo per scopi speciali (SPV), diventando di fatto un DAO. I veicoli per scopi speciali vengono utilizzati per acquistare e affittare proprietà nel settore immobiliare e investimenti immobiliari.

Belitsky spiega che questi SPV DAO potrebbero quindi votare su decisioni come la frequenza con cui viene distribuito il rendimento o se il DAO riposizionare l'asset come hotel.

Belitsky ha resistito al confronto diretto di ciò che Balcony DAO sta facendo con una cooperativa, affermando che una cooperativa è una società e gli investitori possono detenere azioni, ma non mantengono la proprietà immobiliare stessa.

"Forse la SEC odia le criptovalute, ma non odiano le offerte di collocamento privato", ha detto. "Ci hanno dato quello".

Belitsky afferma che l'idea di non dover affrontare le politiche Know Your Customer e Antiriciclaggio può essere un sogno cripto-anarchico, ma non accadrà mai nel settore immobiliare.

Belitsky attribuisce la continua affermazione che non ci sono regole chiare alla pigrizia e al non voler spendere soldi o prendersi il tempo per seguire le regole.

"Non vogliono saltare attraverso i cerchi, e non vogliono aspettare", ha detto.