Gli acquirenti di case per la prima volta vendono criptovalute per finanziare gli acconti: ecco cosa sapere prima di farlo

Per fare un confronto, questo è più o meno in linea con la quota di acquirenti per la prima volta che hanno fatto affidamento su un regalo in contanti della famiglia per il loro acconto. Nel frattempo, il 52% degli acquirenti per la prima volta ha affermato di aver aumentato l'acconto risparmiando i soldi guadagnati attraverso la busta paga.

"Crypto è un modo per le persone senza ricchezza generazionale di vincere un biglietto della lotteria per la classe media", ha affermato nel rapporto il capo economista di Redfin Daryl Fairweather.

Redfin ha osservato che le criptovalute potrebbero diventare un fattore trainante per i risparmi sugli acconti, poiché i millennial e la generazione Z dominano il mercato immobiliare. Quegli acquirenti sono anche più propensi degli investitori più anziani a investire in criptovalute come bitcoin
BTCUSD,
-0.41%,
Ethereum
Ethusd,
-1.57%
e Dogecoin
DOGEUSD,
-3.66%.

Ma come potrebbero scoprire gli acquirenti di case che fanno affidamento sui loro guadagni in criptovalute per finanziare l'acquisto di una casa, il processo non è sempre semplice. Uno di questi acquirenti, l'ingegnere del software Terrance Leonard, ha dichiarato a MarketWatch la scorsa primavera che investire in criptovalute ha reso possibile l'acquisto della casa dei suoi sogni.

"Senza investire in criptovalute non ci sarebbe stato modo che avrei potuto acquistarlo nel momento in cui è arrivato sul mercato", ha detto a MarketWatch Leonard, che vive a Washington, DC.

Tuttavia, come ha scoperto, convertire le criptovalute in un acconto è stata in qualche modo una sfida. Non poteva semplicemente trasferire gli investimenti in criptovalute o mostrare il saldo del suo conto su Coinbase
MONETA,
+ 0.79%
per soddisfare la necessità del prestatore e della società titolare di una prova di fondi. Di conseguenza, aveva bisogno di incassare il suo investimento in criptovalute su un conto bancario, come potrebbe fare qualcuno con i soldi guadagnati nel mercato azionario.

Nel frattempo, il settore dei mutui è alle prese con la necessità di aggiornare il software e i processi degli istituti di credito per tenere conto di questo asset sempre più popolare.

I prestatori in genere richiedono una traccia cartacea, dimostrando una cronologia delle transazioni da 30 a 60 giorni per l'account crittografico. Ma, come ha notato Veterans United Home Loans in un post sul blog, i conti in criptovaluta non forniscono sempre estratti conto mensili come farebbe una banca. Di conseguenza, molti istituti di credito si aspettano che i mutuatari incassano i loro investimenti in criptovalute all'inizio del processo.

"Non puoi pagare i costi di chiusura con un Van Gogh, è lo stesso con il tuo bitcoin", ha detto a MarketWatch Chris Birk, direttore dell'istruzione presso Veterans United. "Dovrà essere convertito, dovrà essere stagionato e ci sarà documentazione per soddisfare il prestatore".