I migliori paesi per l'acquisto di immobili con criptovalute

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L'adozione diffusa delle criptovalute ha liberato un enorme potenziale nel settore fintech, con alcune capacità che si sono riversate nel mercato immobiliare. Di conseguenza, il settore immobiliare si sta adattando per accogliere una nuova generazione di investitori che preferiscono effettuare pagamenti in criptovaluta.

A seguito di un'esplosione del mercato che ha visto Bitcoin superare la soglia dei 60,000 dollari nel 2021, la tendenza a investire nel settore immobiliare con la criptovaluta ha guadagnato terreno. A causa del loro impatto trasformativo, numerose giurisdizioni hanno modificato le loro leggi immobiliari per consentire l'acquisto di proprietà crittografiche.

Secondo Alexander Tkachenko, CEO e fondatore della piattaforma di mining di liquidità VNX, il pieno potenziale della criptovaluta nel settore immobiliare rimane inutilizzato.

"C'è ancora un'enorme richiesta in tutto il mondo di strumenti finanziari e di pagamento alternativi", ha affermato, aggiungendo che normative favorevoli contribuirebbero notevolmente alla creazione di un ambiente più favorevole per entrambi i settori: "Sviluppo di normative che creeranno regole chiare per operatori del settore e tutelare gli investitori”.

Scott Scherer, CEO di Owners Unity, una società che consente ai proprietari di case di generare reddito passivo dalle proprie risorse utilizzando un modello di finanza decentralizzata (DeFi), concorda con Tkachenko, affermando: "Gli investitori e i governi sono giunti ad accettare il fatto che le criptovalute sono qui per restare."

Ha continuato dicendo che poiché le reti crittografiche sono più efficienti delle banche tradizionali, gli investitori le utilizzano sempre più per effettuare transazioni.

"La proiezione secondo cui la tokenizzazione aiuterà a rendere il settore immobiliare più liquido non è lontana dalla verità", ha affermato Anastasia Kor, chief marketing officer e membro del consiglio dell'innovativo ecosistema MetaFi, Choise.com. La tokenizzazione prenderà le proprietà di lusso che sono attualmente limitate a una regione specifica e le renderà globali e accessibili agli acquirenti e agli investitori interessati in tutto il mondo.

Quindi, quali paesi attualmente consentono l'acquisto di beni immobili in criptovaluta?

Tailandia

La Thailandia è stato uno dei primi paesi asiatici a legalizzare l'uso della criptovaluta. Il paese attualmente consente agli acquirenti di immobili di pagare con criptovaluta. Gli investitori che desiderano utilizzare questo metodo di pagamento devono cercare agenzie immobiliari locali accreditate che accettino valute virtuali.

Mentre il paese in precedenza vietava il trading di criptovalute, il divieto è stato revocato nel febbraio 2014. Oggi, le principali criptovalute come Bitcoin e XRP possono essere scambiate in conformità con le regole della Thai Securities and Exchange Commission (SEC).

Mentre gli individui sono autorizzati a commerciare in criptovalute, le istituzioni finanziarie regolamentate che operano nel paese, comprese le banche, non lo sono. Di conseguenza, è probabile che gli acquirenti che desiderano acquistare proprietà in Thailandia utilizzando la criptovaluta utilizzino sistemi di trasferimento di denaro alternativi per il regolamento delle transazioni.

Emirati Arabi Uniti (Emirati Arabi Uniti)

Gli Emirati Arabi Uniti sono una delle principali destinazioni commerciali e stanno emergendo come un importante hub crittografico, con molte organizzazioni crittografiche internazionali che aprono negozi nel paese per capitalizzare il fiorente status del paese. Il mercato delle criptovalute del paese è cresciuto di molte volte negli ultimi due anni e dovrebbe crescere di dieci volte nei prossimi anni, assumendo che tutte le altre condizioni rimangano costanti.

Per molto tempo, il paese è stato un modello di eccezionali meraviglie architettoniche, consolidando la sua posizione di principale potenza immobiliare del Medio Oriente/Nord Africa. Alcune delle strutture radicali della nazione sono emerse come risultato di iniziative guidate dal governo volte ad aumentare l'interesse per il mercato immobiliare locale.

La convergenza dei settori crypto e immobiliare ha spinto l'establishment a consentire alle due industrie di collaborare per aprire il settore immobiliare agli investitori globali e accelerare lo sviluppo della sua economia non petrolifera.

Attualmente, gli utenti di criptovalute negli Emirati Arabi Uniti possono utilizzare le valute digitali per acquistare case, ville, appartamenti ed edifici tramite agenzie autorizzate.

Sul fronte normativo, la banca centrale deve ancora designare le criptovalute come moneta a corso legale, quindi ci sono alcuni vincoli, come la mancanza di servizi di criptovaluta da parte delle banche. Le transazioni crittografiche tra individui e alcune agenzie immobiliari regolamentate, invece, sono consentite.

Turchia

L'uso della criptovaluta è molto diffuso in Turchia, con oltre otto milioni di turchi che possiedono valute digitali. L'adozione è alimentata da una varietà di fattori, tra cui l'inflazione galoppante, che ha portato al deprezzamento della lira turca. Negli ultimi due anni, la valuta nazionale ha perso più della metà del suo valore rispetto al dollaro statunitense.

Le agenzie immobiliari nel paese stanno iniziando ad accettare pagamenti in criptovaluta poiché sempre più persone usano la criptovaluta per effettuare transazioni.

Attraverso agenzie immobiliari regolamentate, gli investitori possono acquistare proprietà nel paese transcontinentale. Le persone che investono almeno $ 250,000 in fiat o l'equivalente in criptovaluta nel settore immobiliare hanno la possibilità di ottenere la cittadinanza diretta attraverso il programma di visto d'oro turco.

Portogallo

Il Portogallo è uno dei paesi più crypto-friendly dell'Unione Europea. Di conseguenza, non sorprende che il governo abbia consentito agli investitori di acquistare immobili utilizzando criptovalute. In precedenza, l'acquisto di immobili con criptovaluta era consentito, ma i fondi dovevano essere convertiti in fiat prima che il trasferimento della proprietà potesse essere completato. La situazione è cambiata in aprile, quando è stata emanata la nuova legislazione pertinente.

I notai possono ora ratificare le transazioni immobiliari che coinvolgono criptovaluta ai sensi della nuova legislazione.

Inoltre, le valute digitali non devono essere convertite in valuta fiat affinché i trasferimenti di proprietà siano validi. La nuova regola classifica queste transazioni come offerte di baratto.

Montenegro

Il Montenegro è uno dei paesi balcanici finanziariamente più liberali e il paese non ha requisiti speciali per le transazioni di criptovaluta, inclusi gli acquisti di criptovalute immobiliari. In particolare, il paese ha compiuto sforzi concertati negli ultimi anni per diventare un importante centro crittografico a causa dei potenziali benefici macroeconomici.

Ad aprile ha concesso la cittadinanza al co-fondatore di Ethereum, Vitalik Buterin, nell'ambito di una campagna per attirare investitori crittografici nel Paese.

Gli investitori immobiliari che utilizzano criptovalute per acquistare proprietà in Montenegro devono affrontare poche complicazioni fintanto che la transazione è sanzionata da un notaio certificato.

Georgia

La Georgia ha molto da offrire agli investitori e molte leggi in atto per incoraggiare gli investimenti stranieri. Gli investitori che desiderano investire nel paese, ad esempio, non pagano tasse sulle plusvalenze, compresi i rendimenti degli investimenti in criptovalute. Non ci sono limiti per le transazioni in valuta.

Sebbene sia possibile acquistare immobili in Georgia utilizzando criptovalute, è importante notare che le criptovalute del paese non sono regolamentate, quindi le cifre finali dell'acquisto inserite nel registro immobiliare devono essere in fiat.

Gli acquisti di proprietà utilizzando la criptovaluta possono essere effettuati solo tramite agenzie immobiliari autorizzate che forniscono questo servizio.

Canada

Secondo il rapporto Crypto Adoption October 2022 di Finder, oltre 2.5 milioni di canadesi possiedono criptovaluta. Come risultato di questa dinamica, più società immobiliari nel paese accettano pagamenti in criptovaluta.

Per gli investitori in criptovaluta che desiderano acquistare proprietà in Canada, le società immobiliari autorizzate che accettano pagamenti in criptovaluta possono aiutare a garantire la conformità.

Alcuni broker immobiliari offrono anche servizi di conversione da criptovaluta a fiat per aiutare con il processo, poiché le vendite di proprietà nel registro ufficiale devono essere in dollari canadesi.

Gli utenti di criptovalute che desiderano acquistare immobili con monete digitali dovrebbero prima consultare i consulenti fiscali per evitare complicazioni fiscali, poiché le normative canadesi prendono sul serio le tasse sulle plusvalenze sulle criptovalute.

Le criptovalute hanno il potenziale per sconvolgere il mercato immobiliare notoriamente illiquido. Consentire l'acquisto di beni immobili in criptovalute non solo diversifica le opzioni di pagamento, ma rende anche più facile per gli investitori internazionali che si dilettano con le criptovalute acquisire asset immobiliari a livello globale.