Nascosta dietro un muro di pietra che si estende per 1,500 metri in uno dei quartieri più ricchi del Connecticut, si trova una sontuosa tenuta con una grande sala ispirata a un castello scozzese. La residenza in mattoni e pietra calcarea, costruita nel 1929, è la casa più costosa in vendita a New Canaan con un prezzo di 14.9 milioni di dollari.
I prezzi nella ricca enclave, a circa 40 miglia a nord-est di New York City, sono in costante aumento, secondo un'analisi di Jonathan Miller, presidente della società di consulenza e valutazione immobiliare Miller Samuel. Tuttavia, secondo la società immobiliare Douglas Elliman, il prezzo della proprietà è più di sette volte il prezzo medio di vendita di New Canaan di $ 1.9 milioni nel secondo trimestre.
Il viale privato conduce a un paesaggio lussureggiante ea una fontana all'ingresso principale della casa.
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Il salotto della residenza principale.
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Agente di quotazione Danielle Malloy, di NestSeekers International, ha detto alla CNBC che il quartiere attrae dirigenti di alto livello e che è fiduciosa che il prezzo di vendita della proprietà distruggerà il record locale. È stato fissato nel 2014, quando un palazzo di 14,000 piedi quadrati su 52 acri è stato venduto per $ 14.3 milioni, secondo i registri pubblici.
"È il gioiello della corona di New Canaan, costruito con materiali di altissima qualità che non puoi trovare in questi giorni", ha detto Malloy, "Non c'è nient'altro di simile".
La Sala della Galleria è racchiusa in finestre con intelaiature di ferro con pareti in pietra calcarea e pavimenti in marmo tunisino.
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Orchard's End si trova su un lotto più piccolo rispetto alla villa che ha stabilito il record attuale, ma offre più spazio vitale. La proprietà meticolosamente curata si estende su 6.2 acri e comprende 25,000 piedi quadrati su tre strutture. Il residence dispone di 35 camere, 12 camere da letto, 16 bagni, una piscina delle dimensioni di un resort e un campo da basket all'aperto.
Vista sul prato sul retro e area piscina.
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Malloy ha detto alla CNBC che la tenuta ha subito cambiamenti nel corso dei decenni, con i proprietari del passato che hanno apportato miglioramenti significativi ed espansioni drammatiche. La residenza principale, originariamente progettata dall'acclamato architetto William Tubby, ha più che raddoppiato le dimensioni e attualmente si estende su 18,000 piedi quadrati.
La Great Room prende ispirazione da un castello scozzese.
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La casa ora comprende anche una grande stanza ispirata al castello di Duart, che si trova sull'isola scozzese di Mull ed è stata descritta nel film del 1999 "Entrapment" con Sean Connery e Catherine Zeta-Jones.
La vista dal balcone ammezzato nella Sala Grande.
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Lo spazio ha travi a vista che attraversano il soffitto alto 35 piedi, pavimenti riscaldati in marmo tunisino, finestre con struttura in acciaio e un balcone soppalcato.
Una parte del muro di pietra di sette piedi della tenuta che si estende per 1,500 piedi.
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"Il sindaco di Città del Messico ha acquistato la proprietà negli anni '80 e ha costruito uno dei più grandi muri di pietra senza malta".
Malloy ha detto che il sindaco ha costruito la barriera di pietra intorno alla proprietà che è alta 7 piedi e lunga 1,500 piedi per un ulteriore livello di privacy e sicurezza.
Una scala circolare conduce alla sommità della torretta finestrata della casa.
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Più recentemente, gli attuali proprietari della tenuta hanno intrapreso una ristrutturazione triennale da 6 milioni di dollari che ha aggiunto ancora più spazio abitativo, inclusa una guest house con quattro camere da letto, e la conversione delle vecchie scuderie della tenuta in una rimessa per le carrozze di 5,000 piedi quadrati.
La vista esterna dell'antica scuderia recentemente trasformata in un'area benessere di 5,000 mq.
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Questa area recentemente rinnovata include quella che Malloy ha definito il proprietario una "capannone" - una versione femminile di una caverna maschile.
La zona lounge e bar all'interno del cosiddetto She Shed.
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Il cosiddetto capannone è un'area lounge a tema benessere con un proprio tea and juice bar con sette posti a sedere.
Le vecchie scuderie ora ospitano un ampio studio di yoga.
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Il capannone è collegato a un gigantesco studio di yoga, una palestra per l'allenamento con i pesi e una sauna.
L'ultimo giro di aggiunte del proprietario ha anche consegnato una cucina di nuova costruzione, una camera da letto principale ancora più grande e un armadio.
Camera da letto principale
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Bagno privato della camera da letto principale.
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Anche il terzo livello è dedicato ai bambini, con un'ampia sala giochi, un'altra palestra e una camera a castello per i pigiama party con sei posti letto.
La sala giochi del secondo piano della residenza principale.
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Un cortile interno e una zona pranzo dall'alto.
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Secondo Miller, il prezzo medio per metro quadrato nel quartiere ha raggiunto $ 546 nel secondo trimestre, quasi il 22% in più rispetto a un anno fa. Il prezzo di listino di Orchard's End mette la proprietà a poco meno di $ 600 per piede quadrato.
Le tasse sugli immobili sulla proprietà, che sono arrivate per la prima volta sul mercato all'inizio del 2022 a $ 16.9 milioni, sono di circa $ 86,000 all'anno, ha affermato Malloy.
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html