Una delle cose migliori dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) è la diversità dei tipi di proprietà, che consente agli investitori di scegliere i sottosettori nonché la possibilità di scegliere un investimento in base al suo reddito da dividendi o allo slancio recente.
Alcuni investitori di reddito acquistano REIT esclusivamente per dividendi ad alto rendimento. Altri investitori REIT cercano una crescita continua. Ma ogni tanto è possibile ottenerli entrambi.
Dai un'occhiata a tre distinti REIT con rendimenti da dividendi superiori all'8%. Ciascuno ha sottoperformato nel 2022, ma recentemente è stato uno dei migliori REIT performer su intervalli di tempo di una e quattro settimane.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) è un REIT di finanziamento ipotecario diversificato con sede a Salt Lake City (mREIT) con un'enfasi sull'approvvigionamento di beni ipotecari sottovalutati. Western Asset Mortgage Capital è gestito esternamente da Western Asset Management Company LLC, che investe in titoli garantiti da ipoteca residenziale (RMBS), titoli garantiti da ipoteca non di agenzia (MBS) e titoli garantiti da attività (ABS).
Western Asset Mortgage Capital ha sofferto per un terribile 2022, perdendo il 54.5% da gennaio a metà dicembre. Da quel momento, ha registrato un guadagno di quattro settimane del 19.95% ed è aumentato dell'8.05% negli ultimi cinque giorni di negoziazione.
Il dividendo di $ 0.60 per azione è stato ridotto a $ 0.40 per azione nell'aprile 2022, ma da allora è rimasto stabile. Il dividendo annuo di $ 1.60 per azione rende il 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) è un REIT sanitario con sede a Bethesda, nel Maryland, che possiede strutture specializzate che affitta a sistemi sanitari e gruppi di medici. Global Medical REIT possiede e gestisce 189 edifici con oltre 4.8 milioni di piedi quadrati netti affittabili negli Stati Uniti. Ha un aumento medio degli affitti del 2.1%.
Global Medical REIT paga un dividendo trimestrale di $ 0.21, o $ 0.84 all'anno, che attualmente rende l'8.01%. Nel 2022, Global Medical REIT ha registrato un rendimento totale negativo del 42.35%.
Ma negli ultimi cinque giorni, Global Medical REIT è aumentato del 5.22% e ha prodotto un guadagno di quattro settimane del 13.41%.
Fiducia del reddito delle proprietà dell'ufficio (NASDAQ: OPI) è una società immobiliare con sede a Newton, Massachusetts, che possiede, affitta e gestisce uffici. Le sue 162 proprietà in 31 stati hanno una solida base di inquilini, inclusa un'alta percentuale di uffici governativi.
Nonostante ciò, Office Properties Income Trust ha registrato entrate in calo e utili per azione volatili (EPS) negli ultimi tre anni. Il suo tasso di occupazione del 90.7% è ancora un po' basso ma rappresenta un recente aumento rispetto all'89.4%.
Office Properties Income Trust paga un dividendo trimestrale di $ 0.55 per azione, o $ 2.20 all'anno, che attualmente rende il 12.9%. Office Properties Income Trust è sceso di circa il 40% nel 2022, toccando un minimo di 52 settimane a metà ottobre di $ 12.21, ma da allora è tornato a oltre $ 17 per azione.
Per quanto riguarda le prestazioni su intervalli di tempo più brevi, Office Properties Trust ha guadagnato il 4.41% negli ultimi cinque giorni. Il guadagno di quattro settimane del 24.71% è ancora più impressionante.
C'è sempre una nota cautelativa da fare con rendimenti da dividendi molto alti, in quanto alcune società hanno rendimenti elevati a causa della scarsa performance e potrebbero essere a rischio di tagli dei dividendi. Gli investitori dovrebbero sempre svolgere un'adeguata ricerca e due diligence prima di investire in qualsiasi titolo, ma soprattutto in quelli con rendimenti da dividendi molto elevati.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html