3 REIT con le migliori prestazioni con rendimenti da dividendi superiori all'8%

Gli investitori orientati al reddito sono sempre alla ricerca di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) con dividendi ad alto rendimento. Ma anche l'andamento del prezzo delle azioni è importante. Puoi avere forti dividendi così come l'apprezzamento del prezzo dalle stesse azioni? Dai un'occhiata a tre REIT con rendimenti da dividendi superiori all'8% che si sono comportati da campioni di recente:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) è un REIT industriale con sede a New Canaan, nel Connecticut, specializzato nell'acquisizione, nel leasing triple-net e nella fornitura di capitale alle società di cannabis. NewLake Capital Partners è stata fondata nel 2019 e ha avuto la sua offerta pubblica iniziale (IPO) nell'agosto 2021 a $ 26 per azione. I suoi inquilini includono le più grandi aziende nel settore della cannabis, tra cui Curaleaf, Cresco Labs Inc. e Truelieve.

Sebbene NewLake Capital Partners sia molto nuova e ancora piccola rispetto ad altri REIT, sta crescendo rapidamente e praticamente senza debiti. I fondi operativi del terzo trimestre (FFO) sono aumentati del 56% rispetto al terzo trimestre 2021 e le entrate sono cresciute del 15% nello stesso periodo di tempo.

NewLake Capital Partners ha aumentato in modo aggressivo il suo dividendo da $ 0.12 nel settembre 2021 a $ 0.37 nel settembre 2022. Il suo FFO annuale a termine di $ 1.57 copre il dividendo di $ 1.36 all'86%, ma dati gli aumenti dei dividendi, sembra probabile che il management si aspetti che il FFO continui più alto nei trimestri futuri per ridurre tale rapporto. NewLake Capital Partners ha anche recentemente annunciato un piano di riacquisto da 10 milioni di dollari.

Le azioni non sono andate bene dall'IPO. Ma con un rendimento da dividendi dell'8.2% e un rendimento del 17% nelle ultime quattro settimane, questo REIT di avvio potrebbe essere pronto per rendimenti futuri molto migliori.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) è un REIT commerciale diversificato con 38 proprietà a singolo inquilino industriali e al dettaglio in locazione tripla netta in 14 stati. I suoi inquilini includono Dollar General Corp. e 3M.

I risultati operativi del terzo trimestre sono stati contrastanti. I ricavi di $ 10.2 milioni sono aumentati del 17% rispetto al terzo trimestre del 2021, ma i fondi rettificati dalle operazioni (AFFO) di $ 3.1 milioni, o $ 0.31 per azione diluita, erano inferiori ai $ 3.8 milioni o $ 0.44 per azione diluita rispetto al terzo trimestre del 2021 .

La storia continua

Tuttavia, gli utili hanno superato le aspettative degli analisti e quindi le azioni Modiv sono andate a fuoco. Negli ultimi cinque giorni di negoziazione, Modiv è aumentato del 17.26% e complessivamente nelle ultime quattro settimane è aumentato del 13.63%. Modiv paga un dividendo mensile di $ 0.096 o $ 1.15 all'anno. Anche dopo la sua grande mossa settimanale, il dividendo annuale sta ancora generando il 9.37%, ma quel rendimento potrebbe non durare a lungo.

Proprietà mediche Trust Inc. (NYSE: MPW) è un REIT sanitario con sede a Birmingham, Alabama, che possiede e gestisce 434 strutture per acuti generali e altre proprietà in 10 paesi, con sedi negli Stati Uniti, in Europa e in Australia. Il sessantadue percento delle sue proprietà si trova negli Stati Uniti.

Gli investitori si sono preoccupati per tutto l'anno di come i problemi finanziari del loro più grande cliente, Steward Medical Group Inc., avrebbero influenzato Medical Properties Trust. Steward Medical Group, che gestisce circa il 30% delle strutture del Medical Properties Trust, aveva difficoltà a pagare gli affitti e si diceva che stesse per fallire. In gran parte a causa di ciò, Medical Properties Trust ha sopportato un brutale 2022, perdendo il 43.69% da inizio anno.

Tuttavia, con alcuni recenti sviluppi positivi che hanno interessato sia Steward che Medical Properties Trust, gli investitori sembrano essersi scrollati di dosso le loro preoccupazioni, aumentando le azioni di Medical Properties Trust del 12.94% nelle ultime quattro settimane, con il 5.82% in arrivo negli ultimi cinque giorni di negoziazione.

Guardando i risultati operativi del terzo trimestre di Medical Properties in relazione al terzo trimestre del 2021, i ricavi sono diminuiti da $ 390.8 milioni a $ 352.3 milioni, ma AFFO è aumentato da $ 0.34 a $ 0.36 per azione e l'utile netto per azione diluita è aumentato da $ 0.29 a $ 0.37 nel terzo trimestre del 2022. Il suo ultimo dividendo trimestrale di $ 0.29 gli dà un dividendo annuale di $ 1.16, con un rendimento dell'8.8%.

È troppo presto per dire se questo sarà un rimbalzo duraturo, ma per ora è chiaro che Medical Properties Trust è uno dei REIT con le migliori prestazioni di recente con un rendimento da dividendo superiore all'8%.

Rapporto REIT settimanale: I REIT sono una delle opzioni di investimento più fraintese, rendendo difficile per gli investitori individuare incredibili opportunità fino a quando non è troppo tardi. Il team di ricerca immobiliare interno di Benzinga ha lavorato duramente per identificare le maggiori opportunità nel mercato odierno, a cui puoi accedere gratuitamente iscrivendoti a Rapporto REIT settimanale di Benzinga.

Vedi di più da Benzinga

Non perdere avvisi in tempo reale sulle tue azioni: iscriviti Benzinga Pro è gratis! Prova lo strumento che ti aiuterà a investire in modo più intelligente, più veloce e migliore.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga non fornisce consulenza sugli investimenti. Tutti i diritti riservati.