3 Gli economisti prevedono quando la concorrenza nel mercato immobiliare diminuirà

Quella notizia, senza dubbio, viene accolta con un gemito tra gli aspiranti acquirenti di case. Ma abbiamo delle buone notizie per te: ci sono segnali che la concorrenza nel mercato immobiliare potrebbe raffreddarsi, dicono i professionisti.

Redfin ha riferito che per la prima volta in sei mesi, la concorrenza degli acquirenti di case è leggermente diminuita nel marzo del 2022. Il 2022% delle case vendute dagli agenti Redfin ha dovuto affrontare la concorrenza - o più offerte - nel marzo del 67, in calo rispetto al XNUMX% di febbraio. "Mi aspetto che la concorrenza continui a diminuire", afferma Taylor Marr, vice capo economista di Redfin.

Marr cita diverse ragioni per il cambiamento, tra cui l'aumento dei tassi di interesse - l'attuale media per un mutuo a tasso fisso di 30 anni è superiore al 5.6% - la politica della Federal Reserve si muove per ridurre l'inflazione, i baby boomer che soggiornano nelle case piuttosto che trasferirsi a comunità di pensionamento e il conflitto in Ucraina. "Le case continuano a vendere al di sopra del prezzo richiesto, ma il mercato sta cambiando", afferma Marr. "Quando si cambia il termostato, ci vuole tempo prima che si raffreddi."

Da parte sua, Lawrence Yun, capo economista presso la National Association of Realtors, ha recentemente condiviso con MarketWatch Picks che anche lui vede presto un calo della concorrenza: "La combinazione di tassi di interesse in aumento e prezzi delle case in aumento spingerà alcuni aspiranti acquirenti fuori dal mercato mercato, che potrebbe comportare una riduzione della concorrenza al termine della stagione estiva degli acquisti”.

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Marr concorda sul fatto che entro la fine dell'estate ci sarà una minore concorrenza tra gli acquirenti sulle inserzioni, nonché più alloggi sul mercato. Avverte, tuttavia, che alcune aree che sono diventate destinazioni migratorie calde, comprese città come Tampa, Phoenix, Nashville e Atlanta, potrebbero continuare a vedere alti tassi di concorrenza sugli elenchi. "Ci sono ancora molte persone che si trasferiscono in questi luoghi... anche a fronte di tassi di interesse davvero alti", dice.

La concorrenza in calo alla fine dell'estate è anche quando Skylar Olsen, capo economista di Tomo, prevede un raffreddamento del mercato. "Siamo in un periodo di transizione", dice di ciò che sta accadendo ora. 

Nonostante i segnali di un raffreddamento del mercato immobiliare nei prossimi mesi, gli acquirenti non dovrebbero aspettarsi di ottenere improvvisamente grandi affari. As MarketWatch Picks ha recentemente riferito, dopo aver parlato con cinque economisti, che è improbabile che i prezzi delle case scendano in modo significativo. "I prezzi delle case continueranno a salire perché non ci sono abbastanza case disponibili per soddisfare la domanda, ma la combinazione di prezzi delle case in aumento e tassi ipotecari elevati significa che meno persone potranno permettersi di acquistare", Holden Lewis, esperto di case e mutui presso Nerdwallet, ci ha detto.

Ma solo perché gli economisti prevedono che i tassi di interesse aumenteranno, questo non significa che gli acquirenti dovrebbero costringersi a una guerra di offerte solo perché sono nel panico per i tassi di interesse. "Se trovi un'unità adatta a te e sai che è un posto in cui rimarrai per un lungo periodo di tempo, allora dovresti andare avanti", dice. "Ma non è necessario affrettarsi a bloccare una tariffa".