3 REIT per reddito passivo

Il reddito passivo consiste nel produrre reddito da una fonte diversa da un datore di lavoro o da un appaltatore. L'Internal Revenue Service (IRS) identifica il reddito passivo come derivante da una proprietà in affitto o da un'attività o investimento non partecipativo come royalties sui libri o dividendi di azioni.

Ma passivo non significa che gli investitori lo impostino e lo dimentichino. Gli investitori devono comunque monitorare regolarmente i titoli azionari con dividendi per assicurarsi che continuino a funzionare bene e prendere decisioni di acquisto, vendita o detenzione. Questo è stato un anno terribile per i prezzi delle azioni dei fondi di investimento immobiliare (REIT), ma la maggior parte di loro non ha tagliato i dividendi finora e rimane un ottimo fornitore di reddito passivo.

Ecco tre REIT che sono stati tra i migliori REIT nelle ultime 52 settimane e fornire ricchi rendimenti da dividendi che potrebbero fornire agli investitori un reddito passivo sicuro per un tempo molto lungo.

Proprietà LTC Inc. (NYSE: LTC) è un REIT sanitario con sede in California che possiede e affitta alloggi per anziani e strutture infermieristiche qualificate. Ha un portafoglio di 202 immobili di investimento, che coprono 29 stati negli Stati Uniti. Le entrate delle proprietà LTC derivano da locazioni triple, mutui e prestiti mezzanino.

Le azioni di LTC Properties sono aumentate dell'8.25% nelle ultime 52 settimane, rendendolo uno dei pochi REIT con un rendimento positivo in quel lasso di tempo. Il dividendo mensile di $ 0.19 con un rendimento annuo del 6.2%.

Dopo aver mancato le stime degli analisti per tre trimestri consecutivi, LTC ha finalmente battuto la strada con maggiori entrate e utili per azione (EPS) nel secondo trimestre del 2. Sembrerebbe che LTC Properties abbia ora superato le difficoltà legate alla pandemia e potrebbe essere un redditizio mensile stock di reddito in futuro.

BRT Appartamenti Corp. (NYSE: BRT) è un REIT residenziale con sede a Great Neck, New York, che possiede, affitta e gestisce 31 complessi di appartamenti in 11 stati.

Lo stock di appartamenti BRT è aumentato dell'1% nelle ultime 52 settimane. La forte domanda di inquilini e l'aumento degli affitti sono stati i catalizzatori di un aumento dei ricavi e dell'EPS negli ultimi due trimestri. Un'altra nota positiva recente è stata l'annuncio che i suoi condomini in tutto il sud-est erano stati risparmiati dai danni dell'uragano Ian.

La storia continua

Il dividendo trimestrale di BRT Apartments di $ 0.25 è cresciuto del 38% negli ultimi cinque anni e ora produce il 4.9% annuo. Con numeri come questi, BRT Apartments potrebbe essere uno stock formidabile per generare reddito passivo negli anni a venire.

Ferro Mountain Inc. (NYSE: IRM) è un REIT di dati con sede a Boston e membro dell'S&P 500, che vanta oltre 220,000 clienti in 58 paesi in tutto il mondo. Oltre il 94% delle aziende Fortune 1000 utilizza i servizi di gestione dei record, distruzione delle informazioni, backup e ripristino dei dati di Iron Mountain.

Nelle ultime 52 settimane, Iron Mountain è stato scambiato in un intervallo da $ 41.67 a $ 58.61 e in quell'anno il suo titolo è sceso solo dell'1.4%. Molti REIT sono diminuiti del 30% o più nello stesso periodo di tempo. Mentre il dividendo è cresciuto solo del 5% circa negli ultimi cinque anni, il dividendo annuale di $ 2.474 ora produce il 5.6%.

Se stai cercando un REIT di alta qualità con una fonte di reddito costante e affidabile, Iron Mountain potrebbe essere una buona soluzione a lungo termine.

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