Gli investitori nel reddito a volte cercano rendimenti da dividendi più elevati su azioni a basso prezzo. Ma l'acquisto di azioni al di sotto di $ 10 può essere un'impresa ad alto rischio poiché queste azioni sono generalmente economiche per buoni motivi. Pertanto, di solito è meglio acquistare azioni superiori a $ 10.
I fondi dall'operazione (FFO) sono la migliore misura della performance operativa perché è il flusso di cassa utilizzato per i pagamenti dei dividendi. I dividendi ben coperti dall'FFO saranno generalmente più al sicuro dai tagli.
Ecco tre titoli di fondi di investimento immobiliare (REIT) con rendimenti da dividendi a due cifre nella fascia di prezzo meno rischiosa tra $ 11 e $ 20. Nonostante i pesanti cali nel 2022, tutti e tre hanno fondi recenti derivanti da operazioni ben oltre i dividendi pagati.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) è un REIT ipotecario (mREIT) con sede a Long Island che investe in prestiti bridge e mezzanine per i mercati immobiliari residenziali e commerciali multifamiliari negli Stati Uniti
Nelle ultime 52 settimane, le azioni di Arbor Realty Trust sono scese di circa il 43%, poiché l'aumento dei tassi di interesse ha decimato gli mREIT. Tuttavia, il suo dividendo attuale di $ 1.56 è ben coperto dal suo FFO a 12 mesi di $ 2.46. Il rendimento attuale è del 13.4%.
La crescita dei dividendi di Arbor Realty Trust è stata incredibile, con un aumento del 105% negli ultimi cinque anni. Questo parla bene della fiducia che l'azienda ha nel suo futuro.
Se hai un orizzonte a lungo termine, puoi essere pagato bene mentre aspetti che la Federal Reserve termini i suoi aumenti dei tassi in modo che Arbor Realty Trust possa ritrovare la sua posizione.
Fiducia del reddito delle proprietà dell'ufficio (NASDAQ: OPI) è una società immobiliare con sede nel Massachusetts che possiede, affitta e gestisce spazi per uffici. Molti dei suoi inquilini sono stabili e a lungo termine e il suo portafoglio comprende uffici governativi.
Tuttavia, Office Properties Income Trust è sceso dal suo massimo di 52 settimane di $ 28.49 a un prezzo recente vicino a $ 12.50. I rialzi degli interessi della Fed sono certamente un motivo chiave, ma il calo dei ricavi e l'utile per azione negativo (EPS) degli ultimi due trimestri non hanno aiutato.
Office Properties Trust paga un dividendo di 55 centesimi a trimestre ($ 2.20 all'anno), con un rendimento del 17.7%. Il FFO del secondo trimestre di $ 1.22 è stato più che sufficiente per coprire il dividendo.
Tuttavia, in mercati volatili come quelli che si verificano nel 2022, gli investitori vogliono vedere un aumento delle entrate e dell'EPS. Office Properties Income Trust potrebbe richiedere del tempo per riprendersi. E se i ribassi continuano, il dividendo potrebbe essere tagliato di nuovo. Ma come Arbor Realty Trust, nel frattempo si viene pagati profumatamente per aspettare.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) è un mREIT con sede a Greenwich, nel Connecticut, che acquisisce, finanzia e gestisce mutui di primo grado, prestiti mezzanine e altri tipi di prestiti per immobili commerciali e residenziali. Starwood Property Trust opera negli Stati Uniti, in Europa e in Australia.
Le azioni di Starwood Property Trust sono scese di circa il 30% dal massimo di 52 settimane di $ 26.36, ma questo è molto inferiore al calo di molti altri mREIT.
L'FFO del suo ultimo trimestre è stato di 61 centesimi, sicuramente sufficienti a coprire i 48 centesimi pagati in dividendi. Al suo recente prezzo di $ 18.50, il dividendo annuale di $ 1.92 produce il 10.3%.
Starwood Property Trust è stato redditizio negli ultimi anni, ma i ricavi e l'EPS sono stati volatili da un trimestre all'altro. Nonostante ciò, il dividendo è rimasto stabile e distribuito costantemente negli ultimi cinque anni.
Quando gli mREIT alla fine si riprenderanno, Starwood Property Trust potrebbe essere uno dei leader di quel gruppo. Nel frattempo, il dividendo stabile è l'ideale per gli investitori orientati al reddito.
Leggi successivamente: Questo REIT poco conosciuto sta producendo rendimenti a due cifre in un mercato ribassista: come?
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html