Con il proverbiale "sangue nelle strade" nella seconda metà del 2022, molti investitori hanno deciso che potrebbe essere il momento giusto per acquistare alcuni titoli di fondi di investimento immobiliare (REIT) per prestazioni a lungo termine. Ma nella scelta di un REIT, dovrebbero cercare una crescita elevata o cercare un reddito solido?
E se gli investitori potessero avere entrambi? Ecco un buon punto di partenza: tre REIT con il rendimento totale più alto degli ultimi tre anni:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) è un REIT al dettaglio con sede nell'Illinois, fondato nel 2004, che investe in centri commerciali all'aperto ancorati ai generi alimentari in otto stati, dal Maryland alla California. Secondo il suo sito Web, Inventrust Properties cerca i migliori negozi di alimentari nei mercati di Sun Belt con salari favorevoli e crescita demografica.
Inventrust Properties ha un rendimento totale negli ultimi tre anni del 55.21%. L'apprezzamento ha rappresentato il 48% e il resto dal dividendo. Il motivo principale di questo enorme ritorno è che Inventrust Properties di proprietà privata è diventata una società per azioni nell'ottobre 2021 e il titolo ha fatto notizia.
Sebbene la maggior parte dell'apprezzamento si sia verificato in quel momento, Inventrust Properties ha ancora ottenuto risultati significativamente migliori rispetto alla maggior parte dei REIT nel 2022. L'intervallo di 52 settimane è compreso tra $ 20.82 e $ 32.93 e il prezzo più recente era vicino a $ 24. Il dividendo annuale di 82 centesimi rende il 3.4% ed è cresciuto del 13.8% dal 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) è un REIT self-storage, con sede a Buffalo, New York. Possiede e gestisce oltre 1,100 strutture in 36 stati e in Ontario, Canada.
Life Storage ha un rendimento totale triennale del 54.82%. Le entrate sono aumentate del 37% durante quel periodo. Sebbene l'utile per azione (EPS) di $ 151.57 milioni sia diminuito nel 2020 rispetto all'anno precedente, da allora è tornato bene con $ 249.32 milioni nel 2021 e $ 165.84 milioni nei primi due trimestri del 2022.
Circa il 41% del rendimento totale deriva dall'apprezzamento del prezzo e il resto dal dividendo, che è stato aumentato cinque volte dal 2019 con un aumento del 63%. L'attuale dividendo annuale di $ 4.32 rende il 4.2%.
BRT Appartamenti Corp. (NYSE: BRT) è un REIT residenziale con sede a Great Neck, New York, che possiede e gestisce 31 proprietà multifamiliari in 11 stati, principalmente in Texas e nella regione sud-orientale.
Negli ultimi tre anni, BRT Apartments ha restituito un totale del 53.31%, con un ritorno del 28.1% dall'apprezzamento e il resto dai dividendi pagati. Il dividendo trimestrale di 25 centesimi è aumentato del 13.6% dal 2019.
Con gli affitti in aumento negli ultimi anni, BRT Apartments ha prosperato, come dimostra il suo recente rapporto sugli utili del secondo trimestre. I ricavi sono quasi raddoppiati rispetto al trimestre precedente e l'EPS è più che triplicato rispetto al primo trimestre. I fondi operativi nel secondo trimestre del 2022 sono stati di 37 centesimi per azione, coprendo facilmente il dividendo. L'attuale dividendo annuale di $ 1 per azione rende il 4.6%.
Sebbene non vi sia alcuna garanzia di prestazioni future e gli investitori dovrebbero eseguire la loro due diligence prima di acquistare qualsiasi azione, va notato che sia Life Storage che BRT Apartments non sono solo i migliori risultati negli ultimi tre anni, ma sono tra i migliori REIT nel anche negli ultimi cinque anni. Questo è un track record piuttosto impressionante.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html