Quando si tratta di investire in azioni, la performance storica su diversi anni può spesso fornire uno sguardo alle prospettive future di un'azienda.
Sebbene non vi sia alcuna garanzia che la società continuerà a funzionare allo stesso modo, è molto più probabile che un'azienda redditizia rimanga vincente nei prossimi cinque anni rispetto a una che ha un utile per azione negativo (EPS).
Nel fondo di investimento immobiliare (REIT) azioni, i rendimenti totali includono l'apprezzamento e il pagamento di dividendi. Mentre alcuni investitori danno la priorità al reddito da dividendi rispetto all'apprezzamento, il rendimento totale fornisce anche informazioni sulla sicurezza e sulla possibile crescita del dividendo. Pertanto, il rendimento totale dovrebbe essere nella mente di ogni investitore quando considera un acquisto di REIT.
I seguenti tre REIT hanno i rendimenti totali più elevati, inclusi apprezzamento e dividendi negli ultimi cinque anni. Hanno ottenuto buoni risultati in passato e negli ultimi tempi continuano a sovraperformare altri REIT. Gli investitori dovrebbero considerarli un punto di partenza nella loro ricerca di REIT con buone prestazioni:
BRT Appartamenti Corp. (NYSE: BRT) è un REIT che possiede, gestisce e sviluppa proprietà multifamiliari in 11 stati. La maggior parte delle sue 31 proprietà si trovano nel sud-est e nel Texas. Sebbene non sia certamente la più grande azienda del suo genere, le sue prestazioni negli ultimi cinque anni sono state a dir poco fenomenali.
Da settembre 2017 ad oggi, il titolo si è apprezzato da $ 7.84 a $ 23.94. Durante questo periodo, ha anche pagato $ 4.26 in dividendi. Se hai acquistato 100 azioni cinque anni fa per $ 784, il tuo rendimento totale sarebbe ora di $ 3,178 o del 405% in cinque anni.
La società continua a prosperare, come dimostra il suo recente rapporto sugli utili del secondo trimestre. I ricavi e gli utili per azione sono stati più elevati e i fondi operativi rettificati (AFFO) dal secondo trimestre del 2022 sono stati di 37 centesimi per azione, coprendo facilmente il pagamento del dividendo trimestrale di 25 centesimi. L'attuale rendimento da dividendi del 4.1% ha margini di crescita in futuro.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) è un REIT con sede a Buffalo, New York, che acquisisce e gestisce strutture di self storage in 36 stati e in Ontario, Canada. L'azienda, che possiede più di 1,100 strutture di stoccaggio, ha più di 2,200 dipendenti.
I consumatori oggi hanno un bel po' di cose da immagazzinare e, di conseguenza, questa azienda è passata da $ 49.22 a $ 129.18 negli ultimi cinque anni. Inoltre, gli investitori hanno ricevuto $ 15.01 in dividendi per un guadagno totale di $ 94.97 per ogni azione posseduta. Ciò comporta un guadagno del 193% in cinque anni.
Gli ultimi quattro trimestri sono stati piuttosto forti per la crescita dei ricavi e dell'EPS e la società ha recentemente aumentato il dividendo trimestrale a $ 1.08 da $ 1. L'attuale rendimento da dividendo annuale è di circa il 3.4%.
Spazio di archiviazione aggiuntivo Inc. (NYSE: EXR) è un'altra società di self storage che opera a Salt Lake City, Utah. Extra Space possiede e gestisce oltre 1,900 unità in 40 stati, Washington, DC e Porto Rico.
Lo stock di archiviazione extra era di $ 77.72 cinque anni fa. Di recente, il titolo è stato scambiato vicino a $ 202, per un guadagno di $ 124. Gli investitori hanno anche raccolto $ 19.58 di dividendi durante quel periodo, per un totale di $ 144 per azione o il 184% di rendimento totale.
Extra Storage continua a dare buoni risultati per gli investitori. Ha battuto le stime della strada negli ultimi quattro trimestri con ricavi ed EPS in aumento. Con un dividendo del 3% è difficile trovare qualcosa che non piaccia in questo solido quinquennale.
Prezzi delle azioni al 2 settembre 2022.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html