Le opinioni degli analisti sono piuttosto importanti quando si tratta di prezzi delle azioni. Un aggiornamento o un downgrade può spostare rapidamente il prezzo di un'azione e aumentare o ridurre il prezzo target di un analista. Il prezzo target può anche guidare gli investitori in merito al potenziale apprezzamento o deprezzamento a lungo termine di un'azione.
Ma i migliori analisti hanno ragione solo il 50% delle volte. E cosa fa un investitore quando lo stesso analista è il più ottimista o pessimista tra i colleghi analisti su diversi titoli in un particolare settore?
Dai un'occhiata a ciò che secondo un analista sono i tre titoli REIT (Residence Real Estate Investment Trust) con il rialzo più alto e come alcuni dei suoi colleghi vedono gli stessi titoli.
Fiducia della proprietà di Camden (NYSE: CPT) è un REIT residenziale con sede a Houston che possiede e gestisce oltre 240,000 piedi quadrati di complessi di appartamenti nelle principali città degli Stati Uniti. Alcuni dei suoi complessi di appartamenti contengono anche spazi commerciali al piano terra, uffici o spazi a uso misto.
Camden Property Trust paga un dividendo di $ 3.76, che è cresciuto del 25% negli ultimi cinque anni senza tagli o eliminazioni. Attualmente produce circa il 3.1%.
L'analista di Barclay Anthony Powell ha recentemente mantenuto una posizione di sovrappeso su Camden Property Trust abbassando il prezzo obiettivo da $ 174 a $ 169. Dal suo prezzo recente, che rappresenta un potenziale rialzo del 43%, il più alto tra i REIT residenziali.
L'analista di Evercore ISI Group Steve Sakwa non era così ottimista, abbassando il suo target di prezzo due volte in due settimane, da $ 158 a $ 147. Ma questo è ancora un aumento del 25% rispetto al prezzo recente di Camden Property Trust.
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Comunità di appartamenti dell'America centrale Inc. (NYSE: MAA) è un altro REIT residenziale che possiede e gestisce oltre 101,000 unità in quasi 300 comunità in 16 stati.
Il REIT con sede a Germantown, nel Tennessee, paga un dividendo annuale di $ 5 per azione, con un rendimento attualmente di circa il 3.3%. Il dividendo è cresciuto del 43% negli ultimi cinque anni, senza tagli o eliminazioni.
Powell di Barclay ha anche recentemente mantenuto una posizione di sovrappeso su Mid-America Apartment Communities e ha aumentato il suo obiettivo di prezzo da $ 211 a $ 215. Ciò presenta un potenziale rialzo del 41% rispetto al suo prezzo recente.
Tuttavia, l'analista Haendel St. Juste di Mizuho Bank è stato molto meno ottimista, mantenendo una posizione neutrale e spingendo l'obiettivo di prezzo al ribasso da $ 178 a $ 177.
Equity Residenziale (NYSE: EQR) è un REIT con sede a Chicago che vanta oltre 300 condomini situati in grandi aree urbane, come Boston, New York, Washington, DC, Seattle, San Francisco e Denver.
Equity Residential paga un dividendo annuo di $ 2.50, che attualmente produce circa il 3.8%. Il dividendo è cresciuto del 24% negli ultimi cinque anni senza tagli o eliminazioni in quel periodo.
Powell di Barclay ha anche mantenuto una posizione di parità su Equity Residential, aumentando al contempo l'obiettivo di prezzo da $ 83 a $ 88. Tale aumento presenta ora Equity Residential con un potenziale rialzo del 35%.
Ma il prezzo obiettivo di Powell era molto più alto di molti altri analisti che hanno scritto su Equity Residential. Sakwa di Evercore ISI Group vede $ 81 come un prezzo target più realistico e John Kim di BMO Capital Markets ha persino declassato Equity Residential da sovraperformance a performance di mercato, tagliando il suo prezzo target da $ 88 a $ 74. Ciò equivale solo al 13% del potenziale di rialzo rispetto al suo prezzo recente.
Allora, dove finiscono gli investitori? Il consiglio più prudente è considerare le opinioni degli analisti come una guida per un potenziale apprezzamento, ma comunque valutare i titoli in base ai loro fondamentali e/o indicatori tecnici prima di effettuare qualsiasi acquisto.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html