In tempi incerti, gli investitori spesso gravitano verso titoli che producono reddito. Sebbene sia difficile rinunciare all'opportunità di un sostanziale apprezzamento offerto dalle azioni senza dividendi, il compromesso per le azioni a reddito è una riduzione del rischio al ribasso, così come il regolare dividendo mensile o trimestrale.
Ma trovare titoli ad alto rendimento senza rapporti di pagamento insostenibili, rischio di taglio dei dividendi o guadagni deboli può essere complicato. Ecco dove le azioni del Real Estate Investment Trust (REIT) possono avere un vantaggio. Poiché sono obbligati a pagare agli azionisti il 90% del loro reddito imponibile, i rendimenti tendono ad essere superiori ai dividendi azionari di altri settori.
Questi tre titoli REIT con dividendi del 5% o più potrebbero essere buone scommesse per fornire stabilità e reddito in periodi buoni e cattivi.
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Omega Healthcare Investitori Inc. (NYSE: IHO) è un REIT del settore sanitario a lungo termine, con 63 strutture assistite e strutture infermieristiche qualificate di proprietà negli Stati Uniti e nel Regno Unito
La maggior parte delle sue proprietà sono affittate triple net, il che significa che gli inquilini pagano le spese comuni della proprietà, come tasse, assicurazione e manutenzione. Questa caratteristica è un vantaggio durante i periodi inflazionistici, come quello del 2022.
Sfortunatamente, il dividendo annuale di $ 2.68 non è aumentato molto negli ultimi cinque anni. Allo stesso tempo, non è mai stato tagliato, nemmeno durante il peggio della pandemia. Il titolo OHI è aumentato di circa il 9% nelle ultime 52 settimane oltre al suo attuale rendimento da dividendo dell'8%.
Gli investitori hanno mostrato preoccupazione per il rapporto fondi operativi rettificati (AFFO)/dividendo dell'88% e ancor di più per il rapporto fondi provenienti dalle operazioni (FFO)/dividendo superiore al 100%. Questi numeri dovranno migliorare se l'OHI vuole evitare un taglio dei dividendi in futuro. Il settore delle case di cura non è privo di problemi, come si è visto durante il COVID-19. Anche l'inflazione è un fattore negativo. Tuttavia, con l'invecchiamento della popolazione del baby boom, l'OHI sembra ben posizionato per la crescita futura e in qualche modo a prova di recessione.
NEGOZIO Capital Corp. (NYSE: STOR) è un REIT che acquisisce e gestisce immobili operativi a singolo tenant. Il portafoglio di STOR comprende oltre 2,500 immobili commerciali e industriali negli Stati Uniti. I suoi locatari sono ben diversificati in più di 120 settori, riducendo il rischio di inadempienze recessive degli affitti. STOR affitta le sue proprietà ad aziende di medie e grandi dimensioni con contratti a lungo termine.
STOR è alla continua ricerca di nuove acquisizioni, ma ha anche venduto regolarmente attività redditizie. Nel 2022, la società ha venduto 24 proprietà, per un totale di quasi 20 milioni di dollari di profitti. L'AFFO del secondo trimestre è stato di $ 0.58 per azione, con un aumento del 16.5% anno su anno, che copre facilmente il dividendo trimestrale di $ 0.385. Ad eccezione del 2020, sia i ricavi che l'utile per azione (EPS) sono cresciuti costantemente negli ultimi cinque anni. Nello stesso lasso di tempo, STOR ha premiato gli azionisti aumentando il dividendo del 24%.
Sebbene il titolo sia sceso di oltre il 30% da novembre 2021 a giugno 2022, da allora è rimbalzato bene ed è aumentato di circa il 15% negli ultimi due mesi.
Con un dividend yield attuale del 5.65% e metriche in miglioramento, STOR potrebbe essere una forte opportunità di investimento.
Fiducia immobiliare di Arbor (NYSE: ABR) è un REIT ipotecario che investe nei mercati immobiliari residenziali e commerciali negli Stati Uniti La società con sede a Long Island investe in prestiti bridge e mezzanine per immobili multifamiliari e commerciali.
Come per STOR, la natura diversificata dei clienti e dei prodotti di prestito di ABR offre una certa protezione dal rischio di recessione. Sebbene l'ABR possa essere più volatile di quanto vorresti vedere in un'azione produttiva di reddito, è più che triplicato dai suoi minimi COVID-2020 del 19.
Nelle ultime 52 settimane, il titolo ABR è sceso di circa il 6% ma è ancora redditizio se si tiene conto del rendimento del dividendo del 10.30%.
L'ABR ha subito un calo del 30% tra maggio e luglio 2022, ma da allora è aumentato di circa il 24%. Il suo attuale dividendo di $ 1.56 è ben coperto dal suo FFO a 12 mesi di $ 2.46.
Ford Equity ha recentemente aggiornato l'ABR da un punteggio di 3 a 2. Se riesci a gestire un po' di volatilità, potresti considerare di aggiungere l'ABR al tuo portafoglio.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html