Le preoccupazioni sul fatto che la Federal Reserve possa rallentare il ritmo degli aumenti dei tassi di interesse stanno mettendo a dura prova alcuni fondi comuni di investimento immobiliare (REIT). Questi quattro REIT sensibili agli interessi sono scesi ai nuovi minimi di 52 settimane mentre il settore continua a soffrire del problema dei più venditori che degli acquirenti.
Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI) acquista, sviluppa e gestisce immobili per uffici e multifamiliari a Los Angeles e Honolulu. Con una capitalizzazione di mercato di $ 2.7 miliardi, il titolo viene scambiato con un rapporto prezzo-utili (P/E) di 30.87. La società paga un dividendo del 6.98%, un valore alto rispetto a quello del mercato nel suo complesso.
Il grafico dei prezzi settimanali per Douglas Emmett, che mostra i nuovi minimi, è qui:
Lument Finance Trust Inc. (NYSE: LFT) gestisce un portafoglio di investimenti nel debito immobiliare commerciale. La capitalizzazione di mercato è di $ 99 milioni, relativamente piccola rispetto ai principali fondi comuni di investimento immobiliare. Lument sta pagando un dividendo del 12.31%, molto al di sopra di quanto offerto dalla maggior parte dei REIT, il che solleva la domanda: per quanto tempo può mantenere un pagamento così alto?
Il grafico dei prezzi settimanali per Lument Finance Trust si presenta così:
Gruppo Paramount Inc. (NYSE: PGR) è un altro fondo di investimento immobiliare relativamente piccolo con una capitalizzazione di mercato di $ 1.2 miliardi. La società è coinvolta nell'acquisizione e nello sviluppo di immobili per uffici a New York, Washington, DC e San Francisco. Paramount paga un dividendo del 5.31%.
Ecco il grafico dei prezzi settimanali per Paramount Group:
Piemonte Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM) è coinvolta in proprietà immobiliari commerciali negli Stati Uniti e possiede principalmente edifici per uffici nei principali mercati. La capitalizzazione di mercato è di $ 1.1 miliardi e il titolo è scambiato con un rapporto prezzo-utili di 29. Il Piemonte paga un dividendo dell'8.86%.
Il grafico dei prezzi settimanali per Piemonte Office Realty Trust si presenta così:
Se l'indice dei prezzi al consumo (CPI) di dicembre mostra più inflazione o meno inflazione influenzerà questi REIT mentre gli investitori considerano come la Fed reagisce ai numeri. I dati sull'IPC dovrebbero essere rilasciati il 13 dicembre.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-more-reits-hit-yearly-192045529.html