I seguenti fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) sono tutti scambiati al di sotto del loro valore contabile e ognuno paga un dividendo.
Se la Federal Reserve dovesse mai tornare indietro per abbassare i tassi di interesse, REIT come questi potrebbero interessare gli investitori pazienti. Mentre continua l'attesa per un cambiamento nell'ambiente dei tassi, un investitore continua a ricevere un dividendo.
Questa è l'idea, comunque. Potrebbe funzionare o meno in questo modo, ma per chi è interessato, ecco i REIT:
Proprietà mediche Trust Inc. (NYSE: MPW) è un fondo di investimento immobiliare per strutture sanitarie con sede a Birmingham, Alabama. La società è scambiata all'85% del suo valore contabile e paga un dividendo del 9.39%. La capitalizzazione di mercato è di $ 7.46 miliardi. Sebbene gli analisti prevedano un 2023 molto più difficile, quest'anno i fondi delle operazioni (FFO) sono aumentati del 36.9. La crescita dell'FFO negli ultimi cinque anni è aumentata del 5.2%. Il REIT paga un dividendo del 10.25%. Lo short float si trova al 15.83%, indicando una mancanza di fiducia da parte di un gruppo significativo di trader. Se questi short saranno costretti a coprire a un certo punto, un rally potrebbe essere sostanziale. A metà novembre, Bank of America Securities ha aggiornato Medical Properties Trust da Neutral a Buy e ha aumentato l'obiettivo di prezzo da $ 13 a $ 16.
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Sachem Capital Corp. (NYSEAMERICAN: SACH) è un REIT ipotecario negoziato nella Borsa americana con una capitalizzazione di mercato di 145 milioni di dollari, il che lo rende più piccolo della maggior parte del settore. È disponibile per l'acquisto con uno sconto del 35% rispetto al valore di libro. Sachem sta pagando un dividendo del 15%, ma un rendimento così elevato potrebbe essere difficile da sostenere. L'azienda con sede nel Connecticut sta mostrando fondi dalle operazioni quest'anno con un aumento del 7.1% e FFO negli ultimi cinque anni al 9.7%. È leggermente scambiato con un volume medio giornaliero di circa 338,000 azioni.
Sede a New York Safehold Inc. (NYSE: SICURO) investe e gestisce immobili commerciali a livello nazionale. Il REIT è scambiato al 91% del suo valore contabile e paga un dividendo del 2.29%. Con una capitalizzazione di mercato di $ 1.95 miliardi, è scambiato in modo relativamente leggero per un titolo quotato al NYSE, con un volume medio giornaliero di 350,000 azioni. Lo short float è un preoccupante 17.1% che suggerisce incredulità da parte di coloro che operano allo scoperto. I fondi da operazioni sono aumentati quest'anno del 15.4% e il guadagno degli ultimi cinque anni è del 30%.
Con sede a Greenwich, nel Connecticut Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) è un REIT ipotecario ora scambiato con uno sconto rispetto al suo valore contabile del 9%. La capitalizzazione di mercato è di $ 5.9 miliardi e la società paga un dividendo del 10.01%. I fondi da operazioni di quest'anno sono aumentati del 31.9% e il guadagno FFO degli ultimi cinque anni è dello 0.30%. Il trading in Starwood è attivo con un volume medio giornaliero di 2.83 milioni di azioni.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/4-more-reits-trading-below-204138699.html