4 REIT solidi con un rendimento da dividendi superiore all'8%

Per la prima metà del 2022, l'S&P 500 è sceso del 20.6%, il peggior risultato dal 1970.

Il tasso di inflazione statunitense di giugno è stato del 9.1%. Gli economisti stanno cercando di aumentare ulteriormente nei prossimi mesi.

Alla fine di luglio, la Federal Reserve ha aumentato di 75 punti base il tasso sui Fed Funds, la seconda volta consecutiva. Il tasso di riferimento dei Fed Funds è quello che la Federal Reserve addebita alle banche per i prestiti overnight.

Inoltre, un rapporto sui lavori salariali non agricoli per giugno ha mostrato un aumento di 528,000 posti di lavoro, mentre il tasso di disoccupazione è sceso al 3.5%. In media, gli economisti cercavano un aumento di 258,000 posti di lavoro e un tasso di disoccupazione del 3.6%.

Quindi c'è fondamentalmente un'inflazione galoppante, tassi di interesse in aumento e un'economia in forte espansione: molti economisti suggeriscono che le persone ignorino il secondo calo trimestrale consecutivo del prodotto nazionale lordo degli Stati Uniti.

Quindi cosa deve fare un investitore?

Per cominciare, se possiedi un immobile, tieni duro. L'inflazione alla fine aumenterà il valore delle tue partecipazioni, anche se le vendite immobiliari potrebbero essere rallentate. Lo stesso vale per l'equità fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) potresti già possedere. Uno sviluppatore immobiliare una volta ha detto che gli immobili sono la cosa migliore da possedere in un ambiente inflazionistico.

Ma cosa succede se i tuoi attuali investimenti tradizionali come azioni e fondi comuni di investimento sono crollati di valore e il tuo reddito da obbligazioni e fondi obbligazionari non si avvicina all'attuale tasso di inflazione? In cosa puoi trasferire i tuoi dollari di investimento?

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Un certo numero di REIT paga dividendi pari o prossimi all'8% 

Questi REIT potrebbero non corrispondere esattamente al tasso di inflazione, ma ti aiuteranno sicuramente a mantenere la testa fuori dall'acqua, soprattutto quando ti rendi conto che anche i loro portafogli apprezzeranno in questo ambiente inflazionistico. Ricorda, inoltre, che maggiore è il rendimento, più importante è assicurarsi che il REIT possa permettersi di pagare così tanto.

La storia continua

Ecco quattro REIT che potresti voler controllare:

Prezzo di apertura per azione di KKR Real Estate Finance Trust Inc. il 12 agosto: $ 19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) È una mutuo fiduciario di investimento immobiliare. Si concentra principalmente sull'origine e l'acquisizione di prestiti immobiliari commerciali senior. KKR origina e acquista investimenti di credito relativi a immobili commerciali, inclusi mutui ipotecari commerciali con e senza leva e titoli garantiti da ipoteca commerciale.

L'attuale pagamento del dividendo di KKR è dell'8.93%. La sua media di pagamento dei dividendi in cinque anni è dell'8.12% e ha un rapporto di pagamento di 90.53. Il suo valore contabile è di $ 24.67 per azione, con un rapporto attuale di 151.73.

KKR sembra essere un solido REIT ipotecario che, sulla sua strada attuale, può sostenere il suo dividendo per molto tempo a venire.

Arbor Realty Trust Inc. Prezzo di apertura per azione il 12 agosto: $ 15.58

Nareit.com descrive Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) come REIT ipotecario:

Arbor Realty Trust Inc. è un REIT nazionale e prestatore diretto, che fornisce prestiti e servizi per multifamiliari, affitti unifamiliari (SFR), alloggi per anziani e altri diversi asset immobiliari commerciali. Con sede a New York, Arbor gestisce un portafoglio di servizi multimiliardario, specializzato in prodotti aziendali sponsorizzati dal governo. Arbor è un prestatore Fannie Mae DUS®, venditore/servizio di assistenza Freddie Mac Option e un prestatore MAP (Multifamily Accelerated Processing) approvato da FHA. La piattaforma di prodotti di Arbor include anche CMBS, bridge, mezzanine e prestiti azionari privilegiati. L'attuale pagamento del dividendo di Arbor è del 9.97%, che supera l'attuale tasso di inflazione. La sua media di pagamento dei dividendi in cinque anni è dell'8.94% e ha un rapporto di pagamento di 71.57. Il valore contabile di questo REIT ipotecario è di $ 12.74 per azione, con un rapporto attuale di 3.91.

Prezzo di apertura per azione di AFC Gamma Inc. il 12 agosto: $ 18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) è una società di recente costituzione che origina, struttura, sottoscrive e investe in prestiti garantiti e altri tipi di prestiti e titoli di debito per società di cannabis affermate negli stati che hanno legalizzato la cannabis medicinale o per uso adulto.

L'attuale pagamento del dividendo di AFC è del 12.73%. Il suo rapporto di pagamento è del 100.54%. Anche se alcuni potrebbero considerare il rapporto di pagamento troppo rischioso, il rapporto potrebbe diminuire con la maturazione dell'industria della cannabis. Il valore contabile di AFC è di $ 17.05 per azione, con un rapporto attuale di 21.73.

1° Ufficio di Strada

Infine, ecco le informazioni sul 1st Streit Office, un REIT azionario relativamente nuovo da In senso stretto. Streitwise non è coinvolto nel crowdfunding ma offre un REIT privato che non è quotato in borsa. Gli investitori acquistano azioni della 1st Street Office Inc. di Streitwise, un portafoglio gestito di immobili per uffici.

Sebbene abbia una commissione di gestione annuale del 2% che esce dai suoi dividendi, l'investimento minimo e il periodo di tempo è di $ 5,000 per un anno. Non è necessario essere un investitore accreditato per acquistare azioni del REIT, ma il tuo investimento deve essere inferiore al 10% del tuo patrimonio netto (esclusa la tua casa) e inferiore al 10% del tuo reddito annuo. Il suo attuale tasso di dividendo annualizzato è dell'8.4%, mentre il suo rendimento medio dal 2017 è del 9.2%.

Puoi sfogliare altri REIT privati ​​e non scambiati con Screener dell'offerta immobiliare di Benzinga.

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