5 economisti e professionisti del settore immobiliare su come saranno i tassi ipotecari per il 2022

I tassi ipotecari hanno raggiunto il loro punto più alto in 13 anni, secondo l'indagine nazionale sugli istituti di credito di Bankrate. E molti professionisti affermano che la salita potrebbe non aver raggiunto il suo picco. In effetti, abbiamo chiesto a cinque professionisti di dirci: cosa accadrà ai tassi ipotecari quest'anno e cosa significa per gli acquirenti di case? (Vedi i tassi ipotecari più bassi per i quali puoi beneficiare ora qui.)

Pro previsioni sui tassi ipotecari

Il 16 maggio, la Mortgage Bankers Association ha previsto che i tassi a 30 anni chiuderanno il 2022 al 5% e ad aprile Freddie Mac ha previsto che il mutuo a tasso fisso a 30 anni avrebbe una media del 4.6% per l'intero anno 2022. i tassi aumenteranno, ma non bruscamente", conclude Holden Lewis, esperto di casa e mutui presso Nerdwallet. E Steve Reich, chief operations officer di Finance of America Mortgage, prevede: "È possibile che presto vedremo un altro aumento, solo il tempo lo dirà".

Per alcuni professionisti, le tariffe del 6% sono una possibilità. “Le tariffe sono già aumentate in modo significativo dall'inizio dell'anno e sono pronte a salire ancora più in alto quando arriverà il 2023. Sebbene non sia garantito, sono possibili tassi del 6% o superiori", afferma Jacob Channel, analista economico senior di LendingTree. Aggiunge l'economista senior di Realtor.com George Ratu: "Se il ritmo degli aumenti dei tassi dovesse mantenere lo slancio ... possiamo aspettarci di vedere i tassi ipotecari per un prestito di 30 anni superare il 6%".

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Ma altri dicono che le tariffe potrebbero stabilizzarsi presto. “È anche possibile che i tassi possano raggiungere un tetto nelle prossime settimane o mesi e poi rimanere stabili o addirittura scendere da lì. Una previsione della Mortgage Bankers Association a partire da metà aprile prevedeva un aumento del 33% delle richieste di acquisto di mutui nei prossimi 3 mesi", afferma Robert Heck, vicepresidente dei mutui presso Morty.

Cosa significa questo per gli aspiranti acquirenti di case? 

“Il rapido aumento dei tassi ipotecari è un pugno nello stomaco per gli acquirenti di casa che stavano già lottando con la crescita record del valore della casa. Tassi ipotecari record sono stati un'ancora di salvezza durante la pandemia, mantenendo sotto controllo i pagamenti mensili anche mentre i prezzi salivano a nuovi massimi", afferma Nicole Bachaud, un'economista di Zillow. 

Per coloro che considerano un mutuo nelle prossime settimane e mesi, Heck afferma che potrebbe essere una buona idea valutare e monitorare le opzioni di mutuo qualificate con un occhio al blocco di un'opzione di prestito. Ma ricorda, non lasciare che questo mercato immobiliare ad alta pressione ti porti in una casa che potrebbe allungarti finanziariamente.