L'offerta di terreni "Big Island" da $ 65 milioni potrebbe fare la storia alle aste del concierge di Sotheby's a novembre

Un appezzamento di terreno di 400 acri Pali Kai che si affaccia sull'Oceano Pacifico è appena stato quotato per $ 65 milioni, offrendo all'acquirente l'opportunità di battere i record di vendita.

Il terreno comprende 1 miglio di facciata oceanica e un'altura che va da una spiaggia di sabbia nera sulla sponda occidentale di la "grande isola" delle Hawaii a un belvedere di 1,000 piedi.

Lo sviluppatore e venditore Lyle Anderson possiede l'ampio lotto da circa 15 anni. Perché vendere ora? Anderson ha detto che è tempo di dare a qualcuno l'opportunità di utilizzare la terra.

“Pali Kai è l'Hawai'i come pochi lo sperimenteranno: una scoperta rara in quanto uno degli ultimi appezzamenti di terreno disponibili che offre un potenziale edificabile, un clima desiderabile tutto l'anno e una vita indoor e outdoor. Con la possibilità di [più] proprietà, la terra offre un'opportunità senza pari per creare un'eredità per le generazioni a venire", ha aggiunto Anderson.

La principale agente di produzione di Hawai'i Life Carrie Nicholson, che rappresenta Anderson, è d'accordo.

"Questa proprietà è diverso da qualsiasi altra cosa sul mercato. E ci sono persone là fuori che cercano proprietà uniche come questa in tutto il mondo. Si distingue da solo. È speciale”, ha detto.

Nicholson rappresenta la lista con l'agente Hawai'i Life Kenneth Springer. Ha detto che la proprietà non ha riserve e sarà venduta al miglior offerente, indipendentemente dal prezzo, via Aste di portineria di Sotheby's. Il mercato digitale consente agli acquirenti di fare offerte a distanza da qualsiasi parte del mondo. E le offerte online dovrebbero essere eseguite dal 10 novembre al 17 novembre.

Nonostante un mercato in rallentamento, una breve panoramica delle precedenti vendite di terreni alle Hawaii fornisce un'immagine convincente per il confronto e il potenziale. Il 2021 è stato un anno da record per il mercato immobiliare di lusso delle Hawaii. Un lotto di 129 acri a Kailua-Kona ha battuto i record vendendo per $ 30 milioni nel 2006; una volta sviluppato, quel terreno ospitava una tenuta che ha fatto la storia come la seconda vendita di case residenziali più importanti nello stato quando l'accordo si è concluso per $ 43 milioni nel luglio 2021. Nell'aprile 2022, Forbes ha riferito di un appezzamento di 3.6 acri con vista sull'oceano nella comunità residenziale Hawai'i di Kaʻupulehu, venduto per poco meno di 34 milioni di dollari. Nicholson ha rappresentato anche questo accordo.

Con un appezzamento di terreno libero così grande che colpisce il mercato, ha detto Nicholson, per gli appassionati di immobili o chiunque faccia offerte o navighi, questo accordo è da tenere d'occhio e potrebbe creare un nuovo record.

“Una delle cose più belle di questa struttura è la posizione. Ha le viste più incredibili", ha detto.

Nato e cresciuto alle Hawaii, Nicholson ha lavorato nel settore immobiliare per 20 anni ed è stato determinante nella conclusione di alcuni degli affari più importanti della regione. Ha detto che la "Big Island" è un luogo importante per raccogliere rare opportunità.

“Il proprietario, Lyle Anderson, ama cercare in tutto il mondo proprietà speciali e uniche. Questo è un esempio. Con quasi 400 acri, ci sono 13 chiavi della mappa delle tasse, praticamente 13 lotti. Qualcuno potrebbe costruire una casa su ogni pacco", ha detto.

Nicholson ha detto che ritiene che la proprietà sarebbe perfetta per qualcuno che desidera l'ampiezza di una proprietà di famiglia.

“È l'ideale per chi comprende e apprezza la bellezza della terra ed è disposto a preservare e onorare lo spazio. Il lotto è davvero fantastico come proprietà ereditaria, qualcosa che può essere apprezzato da una famiglia e da persone che vogliono essere in un ambiente in cui il clima è compreso tra 75 e 80 gradi tutto l'anno. Il terreno ha infinite opzioni per frutteti e giardini, una bellissima piscina e campi da tennis, strade private, aree agricole e strutture equestri. Posso immaginare un'oasi di vita autosufficiente con giardini e frutteti. Ci sono due pozzi consentiti per l'acqua, e c'è elettricità e tutto ciò che è necessario per le utenze della proprietà”, ha aggiunto, “e l'acquirente potrebbe costruire quello che vuole. Immagina solo le possibilità".