Airbnb lancia la prima piattaforma di hosting per inquilini di appartamenti

Airbnb sta collaborando con diversi importanti proprietari e società di gestione per elencare condomini designati in cui gli affittuari possono offrire subaffitti a breve termine sul sito.

La società ha dichiarato mercoledì che una nuova pagina sul suo sito Web elencherà i cosiddetti edifici compatibili con Airbnb, che daranno agli inquilini la possibilità di ospitare i loro appartamenti proprio come possono fare i proprietari di case.

In genere, gli edifici in affitto vietano agli inquilini di subaffittare per brevi soggiorni.

Per iniziare, Airbnb presenta 175 condomini in più di 25 mercati principali, tra cui Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle e Phoenix. Alcune città, come New York City e Washington, DC, non sono disponibili a causa di restrizioni locali sui noleggi a breve termine.

La piattaforma aiuterà gli inquilini a ospitare i loro affitti e aiuterà gli edifici ad attrarre inquilini che potrebbero voler ospitare. Quanto potrebbero guadagnare gli inquilini varierà.

"Dipende dall'edificio, dipende dalla posizione, ci sono molte ipotesi diverse", Nathan Blecharczyk, co-fondatore di Airbnb.

Dato quanto sono aumentati gli affitti degli appartamenti negli ultimi anni, insieme ai prezzi delle case e ad altri prezzi in aumento, gli inquilini sono sempre più alla ricerca di modi per integrare i propri redditi per effettuare i pagamenti mensili. Gli affitti stanno iniziando a diminuire, ma sono ancora in aumento del 10% rispetto a un anno fa, secondo Apartment List.

L'anno scorso, gli affitti sono aumentati di oltre il 15% rispetto all'anno precedente.

La nuova pagina sul sito Web di Airbnb offrirà anche un calcolatore per mostrare quanti soldi l'inquilino può potenzialmente guadagnare al mese. Il calcolo cambia a seconda del numero di camere da letto e del numero di pernottamenti consentiti da ciascun edificio, nonché dei potenziali canoni richiesti, date le dotazioni dell'edificio.

I condomini possono anche addebitare all'inquilino principale una commissione fino al 20% del prezzo di ogni utilizzo di Airbnb. Per quegli edifici che finora sono stati in modalità test, Airbnb ha affermato che gli inquilini hanno ospitato una media di nove notti al mese con un reddito medio di $ 900 al mese.

Tutti gli host negli edifici partecipanti devono essere i residenti principali e gli edifici possono limitare il numero di notti al mese in cui l'appartamento può essere subaffittato. Questo è generalmente tra 80 e 120 notti all'anno. Le restrizioni, che possono essere applicate poiché le transazioni avvengono tutte sul portale, hanno lo scopo di impedire agli investitori di partecipare e subaffittare gli appartamenti a tempo pieno.

Il proprietario del condominio o la società di gestione hanno anche il diritto di rivedere gli annunci prima che vengano pubblicati e di disattivare un annuncio se non è conforme agli standard dell'edificio. Possono anche imporre un documento d'identità governativo a tutti i potenziali subaffittatori.

Equity Residential e UDR, che sono fondi comuni di investimento immobiliare per appartamenti, o REIT, e Greystar, la più grande società di gestione di appartamenti negli Stati Uniti, sono tra i principali nomi che offrono appartamenti con privilegi di hosting sulla nuova piattaforma Airbnb.

"Riteniamo che questa piattaforma fornirà gli strumenti giusti sia per i proprietari che per i residenti per gestire efficacemente l'attività di affitto a breve termine senza influire sull'offerta complessiva di alloggi", ha affermato un rappresentante di Greystar. “Stiamo collaborando con Airbnb su questo approccio innovativo per partecipare al 21^st secolo che condivide l'economia in modo ponderato.  

La produttrice della CNBC Lisa Rizzolo ha contribuito a questa storia.