Quasi la metà delle case ipotecate negli Stati Uniti ora è considerata ricca di azioni

(Bloomberg) — La proprietà di una casa ha raggiunto una pietra miliare negli Stati Uniti.

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Quasi la metà delle proprietà ipotecate è stata considerata ricca di azioni nel secondo trimestre, il che significa che i proprietari avevano almeno il 50% di capitale proprio. Questo ha segnato il nono aumento trimestrale consecutivo, alimentato dall'aumento delle valutazioni delle case nell'era della pandemia e da un aumento degli acconti da parte dei recenti acquirenti, secondo il fornitore di dati immobiliari Attom.

Sebbene il mercato immobiliare si sia recentemente raffreddato, la percentuale di proprietà ricche di azioni probabilmente continuerà ad aumentare, secondo Attom.

"Sebbene l'apprezzamento del prezzo delle case sembri rallentare a causa dei tassi di interesse più elevati sui mutui ipotecari, sembra probabile che i proprietari di case continueranno a costruire sull'importo record di capitale proprio per il resto del 2022", Rick Sharga, vicepresidente esecutivo di market intelligence presso Attom, ha affermato in una nota.

I guadagni sono stati particolarmente marcati nel sud, dove molti americani si sono trasferiti durante la pandemia.

In Florida, oltre il 60% delle case ipotecate è ora ricco di azioni, rispetto a circa un terzo di un anno fa. È una buona notizia per i proprietari e anche per i comuni, poiché crea un ambiente finanziario più stabile.

A livello nazionale, la porzione di case ipotecate ricche di azioni ha raggiunto un record del 48.1% nell'ultimo trimestre, in aumento dal 44.9% nel primo trimestre e dal 34.4% dell'anno prima, ha affermato Attom.

Le aree con la quota più alta di proprietà ricche di azioni includevano Martha's Vineyard e Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; e la contea di Gillespie e la contea di Travis vicino ad Austin, in Texas.

Nel frattempo, la quota di case che erano considerate seriamente sott'acqua - dove il mutuo è maggiore del 25% rispetto al valore di mercato stimato della proprietà - è scesa a un minimo del 2.9%.

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