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Gli americani stanno pagando il 15% in più sulle rate del mutuo rispetto a sei settimane fa, secondo ai dati pubblicati giovedì dall'intermediazione immobiliare Redfin, poiché il mercato continua a indebolirsi per i potenziali acquirenti di case in mezzo a un picco dei tassi ipotecari.
Un cartello di un cantiere immobiliare Redfin è raffigurato davanti a una casa in vendita a Seattle.
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ESPERIENZA
Il tipico pagamento mensile del mutuo sul prezzo medio richiesto per la casa è di $ 2,547, il livello più alto da quando Redfin ha iniziato a monitorare la metrica nel 2015.
Questo è un aumento del 15% dal 14 agosto e un salto del 50% da questo momento nel 2021, quando il pagamento tipico sul prezzo medio richiesto per casa era di $ 1,698.
L'aumento è in gran parte dovuto all'aumento dei tassi ipotecari mentre la Federal Reserve aumenta i tassi di interesse: il tasso ipotecario fisso a 30 anni colpire 6.7% giovedì, massimo da 16 anni, in aumento dal 4.99% della prima settimana di agosto e dal 3.01% nello stesso periodo dell'anno scorso.
Sfondo chiave
Il mercato immobiliare sta già risentendo delle azioni aggressive della Fed per ridurre l'inflazione, come la domanda di nuovi mutui colpire il livello più basso dal 2000 il mese scorso e le vendite di nuove case barcollare vicino al livello più basso dall'inizio del 2020. Nuove vendite di case inaspettatamente aumentato ad agosto, che molti analisti hanno liquidato come un'anomalia. Il prezzo medio di vendita delle case nelle quattro settimane terminate il 25 settembre è stato di $ 369,250, secondo Redfin, in aumento del 7% su base annua e di quasi il 20% rispetto al 2020, poiché i prezzi delle case sono saliti alle stelle durante la pandemia.
Citazione cruciale
"È il momento peggiore per comprare una casa da molto tempo", Chris Mayer, professore di immobili alla Columbia Business School, detto Marketplace la scorsa settimana.
Tangente
Il mercato azionario colomba Giovedì, con il Dow Jones Industrial Average in calo di oltre 450 punti, o dell'1.5%, in gran parte a causa delle preoccupazioni degli investitori circa la Fed che utilizza i dati economici per perseguire ulteriori aumenti dei tassi.
Letture consigliate
Dow perde 500 punti, i mercati affondano a seguito di una raffica di dati economici preoccupanti (Forbes)
Fonte: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- ondeggiare/