Un nuovo anno porta spesso nuove speranze per il mercato azionario, e dopo la pessima performance dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) nel 2022, è piacevole vedere gli analisti uscire con previsioni migliorate per gli stessi REIT che sono stati declassati così pesantemente l'anno scorso.
L'assistenza sanitaria è un'area del mercato generale spesso citata come resistente alla recessione e, con i timori di una recessione del 2023 che pervade il mercato, diversi analisti stanno rivolgendo la loro attenzione a questo settore in modo positivo.
Dai un'occhiata a tre REIT sanitari che hanno ricevuto aggiornamenti da parte degli analisti nell'ultimo mese, si sono comportati abbastanza bene dall'inizio dell'anno e potrebbero essere pronti per un 2023 molto migliore:
WellTower Inc. (NYSE: WELL) è un REIT sanitario con sede a Toledo, Ohio, che possiede 1,687 strutture che forniscono alloggi per anziani, assistenza sanitaria post-acuta e sistemi sanitari ambulatoriali negli Stati Uniti, in Canada e nel Regno Unito
A novembre, Welltower ha annunciato di aver avviato un contratto di locazione principale con Integra Health per 147 strutture infermieristiche qualificate che Integra Health avrebbe subaffittato a 15 operatori regionali.
Il 9 gennaio, l'analista di Raymond James Jonathan Hughes ha aggiornato Welltower da Outperform a Strong Buy, aumentando il suo obiettivo di prezzo da $ 72 a $ 82. Dal suo prezzo di chiusura più recente di $ 72.10, ciò rappresenta un aumento potenziale del 13.7%.
Il dividendo trimestrale è di $ 0.61 per azione, o $ 2.44 all'anno, con un rendimento del 3.3%. Welltower è aumentato del 7.69% dall'inizio del nuovo anno.
Healthpeak Proprietà Inc. (NYSE: PEAK) è un REIT con sede a Denver che possiede e gestisce strutture a pagamento privato come centri di scienze della vita, studi medici e alloggi per anziani. La società è stata aggiunta all'S&P 500 nel 2008.
Healthpeak Properties possiede 464 proprietà in Colorado, Tennessee e California per un valore di oltre 20 miliardi di dollari. Molti degli inquilini delle scienze della vita di Healthpeak Properties sono grandi e noti prodotti farmaceutici, come amgen inc, Pfizer Inced Bristol Myers Squibb Co.
Healthpeak Properties paga un dividendo annuo di $ 1.20 per azione, con un rendimento del 4.3%. Il suo rapporto di pagamento dei fondi dalle operazioni (FFO) è un comodo 69%.
L'FFO del terzo trimestre di $ 0.43 è stato del 19.4% superiore all'FFO di $ 0.36 raggiunto nel terzo trimestre del 2021. I ricavi di $ 520.41 milioni sono aumentati dell'8.1% rispetto al terzo trimestre del 2021.
Il 3 gennaio, l'analista di Jefferies Jonathan Petersen ha aggiornato Healthpeak Properties da Hold a Buy. Ha anche aumentato considerevolmente l'obiettivo del prezzo, da $ 23 a $ 29. Al suo prezzo di chiusura più recente di $ 27.32, ciò rappresenta un rendimento potenziale del 6.1%.
Healthpeak Properties ha registrato un rendimento totale negativo di oltre il 27% nel 2022, ma dal 1° gennaio le azioni sono aumentate del 7.39%.
Fiducia della proprietà dei medici (NYSE: DOC) possiede e gestisce un gruppo eterogeneo di 290 strutture sanitarie in 32 stati. La maggior parte di questi sono edifici per studi medici affittati da medici.
Il 14 dicembre, l'analista di Keybanc Capital Markets Inc. Todd Thomas ha aggiornato Physicians Realty Trust da Sector Weight a Overweight. Ha annunciato un obiettivo di prezzo di $ 17. Ad un recente prezzo di chiusura di $ 15.24, ciò rappresenta un guadagno potenziale dell'11.5%.
Il 22 dicembre, Physicians Realty Trust ha annunciato che il suo consiglio di amministrazione ha dichiarato un dividendo trimestrale di $ 0.23 per azione, il suo 38esimo dividendo trimestrale consecutivo.
Nei risultati operativi del terzo trimestre, Physicians Realty Trust ha registrato ricavi per $ 131.5 milioni, con un aumento del 14.1% rispetto al terzo trimestre del 2021, e fondi normalizzati da operazioni di $ 0.26, in linea con i risultati del terzo trimestre del 2021. la vendita di tre proprietà a Great Falls, Montana, per 116.3 milioni di dollari ha realizzato una plusvalenza netta di 53.9 milioni di dollari.
Physicians Realty Trust è aumentato del 7.28% finora nel 2023.
Tieni presente che, nonostante questi aggiornamenti, gli analisti non hanno sempre ragione e gli investitori dovrebbero eseguire le proprie ricerche prima di acquistare qualsiasi azione.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html