Molti titoli di fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) che sono stati sconfitti per gran parte del 2022 hanno mostrato una performance dei prezzi molto migliorata negli ultimi due mesi. Ma gli analisti sono stati lenti nell'aggiornare il settore, citando i continui aumenti dei tassi di interesse e i timori di una recessione nel 2023.
Ciò potrebbe cambiare, soprattutto se la Federal Reserve inizierà a ridurre i suoi aumenti dei tassi, come indicato dal presidente Jerome Powell. Dai un'occhiata a tre REIT che hanno visto gli aggiornamenti degli analisti nelle ultime settimane:
Comunità di appartamenti dell'America centrale Inc. (NYSE: MAA) è un REIT residenziale con sede a Germantown, nel Tennessee, specializzato nell'acquisto e nella locazione di complessi di appartamenti. Mid-America Apartment Communities possiede oltre 101,000 unità in 296 comunità in 16 stati e Washington, DC La maggior parte delle proprietà di Mid-America Apartment Communities si trova negli stati sud-est, sud-ovest e Mid-Atlantic.
La scorsa settimana, l'analista di Goldman Sachs Chandni Luthra ha aggiornato Mid-America Apartment Communities da Neutral a Buy, aumentando il suo precedente obiettivo di prezzo da $ 178 a $ 194.
Mid-America Apartment Communities ha un dividendo annuo di $ 5, che rende il 3%. L'intervallo di 52 settimane va da $ 141.13 a $ 231.63 e il prezzo di chiusura più recente è stato di $ 163.62. Ciò rappresenta un potenziale rialzo del 19.2% rispetto al nuovo prezzo obiettivo dell'analista.
UDR Inc. (NYSE: UDR) è un altro REIT residenziale che possiede, affitta e gestisce 58,464 unità abitative in 13 stati più Washington, DC UDR, precedentemente noto come United Dominion Realty Trust, ha sede a Highlands Ranch, Colorado, ed è in attività da oltre 50 anni. È stato aggiunto all'S&P 500 nel 2016.
All'inizio di dicembre, l'analista Adam Kramer di Morgan Stanley ha aggiornato UDR da Equal-Weight a Overweight. Allo stesso tempo ha scelto di abbassare il suo obiettivo di prezzo da $ 49 a $ 47.
UDR ha un dividendo annuo di $ 1.52, che rende il 3.7%. La fascia di prezzo di 52 settimane va da $ 37.18 a $ 61.06. Il suo prezzo di chiusura più recente è stato di $ 40.30, e questo rappresenta il 17% del potenziale rialzo da qui.
Healthpeak Proprietà Inc. (NYSE: PEAK) è un REIT sanitario con sede a Denver che possiede e gestisce strutture a pagamento privato come centri di scienze della vita, studi medici e alloggi per anziani. La società è stata aggiunta all'S&P 500 nel 2008.
Healthpeak Properties possiede 464 proprietà in Colorado, Tennessee e California per un valore di oltre 20 miliardi di dollari. La sua diversificazione dei tipi di proprietà aiuta Healthpeak a ridurre i rischi di una recessione. Molti degli inquilini delle scienze della vita di Healthpeak Properties sono grandi e noti prodotti farmaceutici, come amgen inc, Pfizer Inc ed Bristol Myers Squibb Co.
L'analista Steve Sakwa di Evercore ISI Group ha recentemente aggiornato Healthpeak Properties da In-Line a Outperform, avviando contemporaneamente un obiettivo di prezzo di $ 28.
Healthpeak Properties ha un dividendo annuo di $ 1.20 con un rendimento del 4.7%. La fascia di prezzo di 52 settimane per Healthpeak Properties va da $ 21.41 a $ 36.85. Dal suo prezzo di chiusura più recente di $ 25.30, ciò rappresenta un potenziale rialzo del 10%.
Sebbene gli aggiornamenti degli analisti possano spingere le azioni più in alto, gli investitori dovrebbero tenere presente che gli analisti non hanno sempre ragione. Molti di loro hanno al massimo un tasso di successo complessivo del 50%. Gli investitori sono invitati a fare sempre la propria due diligence prima di acquistare qualsiasi azione.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html