Annaly Capital Management Inc. (NYSE: SOLO) è uno dei maggiori fondi comuni di investimento immobiliare ipotecario (REIT), ma è dell'azienda azioni privilegiate a tasso variabile (NYSE: NLY-PF) che sembrano attirare l'attenzione degli investitori.
Questi strumenti simili a obbligazioni effettuano pagamenti regolari sulla base di un rendimento che era stato fissato in valore ma ora "galleggia" con i tassi di interesse.
Quando la Federal Reserve aumenta i tassi, le azioni privilegiate pagano un rendimento maggiore man mano che si adattano al nuovo ambiente. Se possiedi un Annaly preferito con un "cedola" del 6.95%, potrebbe diventare un pagamento del 7.25%. L'importo "fluttua" a seconda della direzione dei tassi di interesse.
Un preferito come questo, acquistato poche settimane o mesi fa, ora varrebbe di più come investimento perché la società lo ha cambiato da fisso a variabile e il rendimento è aumentato. Ecco perché le azioni privilegiate a tasso variabile di Annaly hanno appena raggiunto un nuovo prezzo massimo di 52 settimane.
L'altro lato della storia è che la roba perde valore quando i tassi di interesse scendono e il tasso preferito scende. Un investitore che ha acquistato al 7.5% e osserva il rendimento scendere al 6.25% è probabilmente scontento. Anche il prezzo dello strumento sarebbe probabilmente inferiore.
Devi pensare attentamente a un tasso variabile preferito: ti aspetti che la Fed non ridurrà di nuovo i tassi per alcuni anni? Se possiedi qualcosa del genere, si tratta di tenere d'occhio la Fed e le modifiche che apporta ogni volta che lo ritiene opportuno.
Un altro problema da considerare: il pagamento del dividendo delle azioni privilegiate deve essere pagato prima del pagamento del dividendo delle azioni ordinarie. Ecco perché lo chiamano "preferito".
Ecco il grafico dei prezzi giornalieri per il tasso variabile preferito di Annaly:
Questa è molta volatilità. Gli alti e bassi da giugno a oggi sono straordinari. In questo momento, è seduto a un massimo più alto e viene scambiato al di sopra delle medie mobili a 50 e 200 giorni.
Per la cronaca, ecco il grafico dei prezzi delle azioni ordinarie di Annaly:
Viene scambiato ben al di sopra dei minimi di inizio ottobre, avendo superato la media mobile a 50 giorni, un segno di forza. Ma la media mobile a 200 giorni continua a diminuire, mantenendo basso il trend generale.
Scopri di più sugli investimenti immobiliari di Benzinga
Sfoglia le opportunità di investimento immobiliare passivo con Screener dell'offerta immobiliare di Benzinga.
Non consigli di investimento. Solo a scopo didattico.
Non perdere avvisi in tempo reale sulle tue azioni: iscriviti Benzinga Pro è gratis! Prova lo strumento che ti aiuterà a investire in modo più intelligente, più veloce e migliore.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga non fornisce consulenza sugli investimenti. Tutti i diritti riservati.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html