I tassi ipotecari continuano la loro tendenza al ribasso mentre gli investitori continuano a prestare attenzione a ulteriori segnali di raffreddamento dell'inflazione.
"Questa settimana, i dati sul costo del lavoro hanno fornito un raggio di speranza in quanto hanno dimostrato che la retribuzione oraria era inferiore a quanto riportato in precedenza nel secondo e terzo trimestre per tutti i settori tranne quello manifatturiero", scrive Danielle Hale, capo economista di Realtor.com, aggiungendo che anche i prezzi del gas stanno precipitando.
Il rapporto di mercoledì del Bureau of Labor Statistics ha indicato che i salari orari reali - che tengono conto sia dei salari che dei prezzi al consumo - sono effettivamente diminuiti del 2.3% nel terzo trimestre e del 4% negli ultimi quattro trimestri.
Hale afferma che i dati sull'indice dei prezzi al consumo della settimana successiva e il prossimo rialzo della Fed al Tasso di fondi federali può fornire più chiarezza su dove l'economia è diretta.
"Ciò significa che i tassi dei mutui potrebbero continuare sul percorso volatile visto finora nel 2022, il che ha reso molto difficile per gli acquirenti stabilire e mantenere un budget per gli acquisti da casa".
Da non perdere
Mutui a tasso fisso di 30 anni
La media Tasso fisso 30 anni ha continuato il suo spostamento verso il basso rispetto alle settimane passate, ha riferito giovedì Freddie Mac. La media è scesa al 6.33%, in calo rispetto al 6.49% della settimana precedente.
Un anno fa, il tasso a 30 anni era meno della metà di tale importo, al 3.10%.
Nadia Evangelou, economista senior per la National Association of Realtors, ritiene che i tassi si stabilizzeranno vicino al 6% l'anno prossimo se l'inflazione continua a rallentare.
“Con un tasso ipotecario del 6%, gli alloggi diventeranno più convenienti per molti acquirenti. Mentre la famiglia tipica attualmente non può permettersi di acquistare una casa a un prezzo medio poiché il reddito qualificante supera il reddito guadagnato, gli alloggi torneranno a essere accessibili per gli americani se i tassi si avvicinano al 6% ", ha scrive.
Mutui a tasso fisso di 15 anni
La media Mutuo casa fisso 15 anni anche diminuito, dal 5.76% della scorsa settimana al 5.67% di questa settimana.
Questa volta un anno fa, il tasso a 15 anni era al 2.38%.
"I tassi dei mutui sono diminuiti per la quarta settimana consecutiva, a causa delle crescenti preoccupazioni per la scarsa crescita economica", disse Sam Khater, capo economista di Freddie Mac.
"Nelle ultime quattro settimane, i tassi ipotecari sono diminuiti di tre quarti di punto, il calo più ampio dal 2008. Sebbene il calo dei tassi sia stato ampio, il sentimento degli acquirenti di case rimane basso senza alcuna reazione positiva importante nella domanda di acquisto a questi tassi più bassi".
Leggi di più: Le 10 migliori app di investimento per opportunità "irripetibili" (anche se sei un principiante)
Si prevede una crescita dei mercati di medie dimensioni
Sebbene gli esperti lo siano previsione le vendite di case continueranno a diminuire il prossimo anno poiché gli acquirenti rimarranno diffidenti nei confronti di prezzi e tassi elevati, potrebbe esserci più speranza nei mercati di medie dimensioni che offrono una maggiore convenienza, come Louisville e Toledo.
"Poiché il costo degli alloggi continua a essere una sfida importante sia per gli acquirenti che per gli affittuari, i mercati degli alloggi di medie dimensioni a prezzi accessibili offrono un potenziale rifugio che i lavoratori con accordi flessibili possono continuare a cercare", dice Abbronzatura.
Aggiunge che questi mercati ospitano datori di lavoro nazionali di produzione, governo, assistenza sanitaria e istruzione.
"Di conseguenza, prevediamo che i principali mercati immobiliari del 2023 rimarranno relativamente attivi, anche se il numero di vendite di case a livello nazionale dovrebbe diminuire".
Continuano a diminuire le richieste di mutuo
Il sentimento degli acquirenti di case rimane basso nonostante i tassi più bassi. Le richieste di mutuo sono diminuite dell'1.9% rispetto alla scorsa settimana, secondo la Mortgage Bankers Association (MBA).
"L'attività di acquisto è rallentata la scorsa settimana, con un calo delle richieste di acquisto convenzionali parzialmente compensato da un aumento delle richieste di prestito FHA e USDA", dice Joel Kan, vicepresidente e vice capo economista dell'MBA.
L'attività di rifinanziamento è stata superiore del 5% rispetto alla scorsa settimana, ma comunque inferiore dell'86% rispetto allo scorso anno.
Tuttavia, la disponibilità di credito ipotecario migliorata leggermente a novembre - il primo aumento in nove mesi "poiché i prestatori hanno continuato a navigare in un ambiente difficile causato da tassi più alti e un mercato immobiliare molto più lento", afferma Kan.
Cosa leggere dopo
Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Viene fornito senza garanzie di alcun tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html