I tassi ipotecari statunitensi sono aumentati di oltre un quarto di punto questa settimana, poiché i politici continuano a combattere l'inflazione elevata rallentando l'economia.
Il tasso sul popolare Mutuo fisso 30 anni è ai massimi di quasi 14 anni, secondo un sondaggio ampiamente seguito.
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Ciò significa che un acquirente che finanzia una casa a un prezzo medio con un prestito a tasso fisso di 30 anni sta ora valutando un pagamento mensile di circa $ 900 al mese in più rispetto a questo periodo dell'anno scorso, afferma George Ratiu, economista senior di Realtor.com.
Ciò equivale a un aumento annuo di oltre $ 10,000.
Tuttavia, mentre i costi di finanziamento più elevati tengono le persone in disparte, gli aspiranti acquirenti potrebbero non essere in grado di contare sul ritorno dei tassi. I tassi ipotecari sono ancora al di sotto delle loro medie a lungo termine.
Mutui a tasso fisso di 30 anni
Il tasso medio su un mutuo fisso a 30 anni è salito al 6.29% questa settimana, rispetto al 6.02% della settimana precedente, gigante del finanziamento ipotecario Lo ha riferito Freddie Mac giovedì.
Un anno fa in quel momento, il tasso a 30 anni era in media del 2.88%.
Le tariffe sono aumentate per cinque settimane consecutive e il mercato immobiliare è sotto pressione.
Secondo a rapporto da agente immobiliare.com.
"Sebbene i prezzi di vendita fossero ancora più alti rispetto a un anno fa, la crescita si è moderata a una cifra, un chiaro segno che la crescita esponenziale degli ultimi anni è rallentata", afferma Ratiu.
Mutui a tasso fisso di 15 anni
Il tasso di interesse medio su un mutuo fisso di 15 anni è del 5.44%, in aumento rispetto al 5.21% della scorsa settimana, afferma Freddie Mac.
L'anno scorso in questo momento, il tasso a 15 anni era in media del 2.15%.
I tassi di interesse sui mutui a 15 e 30 anni in genere rispecchiano il rendimento del Tesoro a 10 anni, che questa settimana è balzato al livello più alto dal 2011, ha affermato Sam Khater, capo economista di Freddie Mac.
Gli oneri finanziari potrebbero continuare a crescere poiché la Federal Reserve prevede ulteriori aumenti dei tassi. La banca centrale ha alzato il tasso di interesse di riferimento tre quarti di punto questa settimana e ha affermato che sono probabili ulteriori aumenti poiché tenta di ridurre l'inflazione più calda degli ultimi decenni.
"Per i mercati immobiliari, gli oneri finanziari più elevati sono lo stesso rimedio che la Fed sta prescrivendo per raffreddare la domanda e abbassare i prezzi surriscaldati", afferma Ratiu.
Mutuo a tasso variabile di 5 anni
Il tasso medio su un mutuo a tasso variabile quinquennale, o ARM, è in media del 4.97%, rispetto al 4.93% della scorsa settimana.
Il tasso ARM a cinque anni era in media del 2.43% lo scorso anno in questo momento.
I mutui regolabili iniziano con tassi più bassi rispetto ai prestiti a lungo termine, anche se dopo le loro condizioni iniziali si adeguano ogni anno in linea con il tasso primario o un altro benchmark.
I mutuatari ARM spesso rifinanziano prestiti a tasso fisso dopo i primi cinque anni, ma questa può essere una strategia rischiosa poiché nessuno sa veramente dove siano diretti i tassi a lungo termine.
Le tariffe sono davvero così alte?
Mentre gli americani hanno a lungo beneficiato di oneri finanziari bassi, i tassi ipotecari ultra bassi non sono la norma storica.
Il tasso medio a lungo termine su un prestito di 30 anni è del 7.76%, afferma Michele Raneri, vicepresidente della ricerca e consulenza sui servizi finanziari per TransUnion, un'agenzia di segnalazione del credito al consumo.
"Le persone pensano che il tasso che abbiamo sperimentato negli ultimi due anni sia stato normale", dice Raneri. "Non è stato normale."
Domande di mutuo questa settimana
Per la prima volta in sei settimane, le richieste di mutuo sono aumentate la scorsa settimana, secondo l'ultima sondaggio dalla Mortgage Bankers Association (MBA).
Le richieste sono aumentate del 3.8% rispetto alla settimana precedente, guidate da un aumento dell'attività di rifinanziamento. Le applicazioni Refi sono aumentate del 10% rispetto alla settimana precedente, ma in questo momento rimangono dell'83% in meno rispetto all'anno scorso.
Le richieste di acquisto sono aumentate dell'1% la scorsa settimana, ma sono diminuite del 30% rispetto a un anno fa.
"Il guadagno settimanale delle domande, nonostante i tassi più elevati, sottolinea la volatilità complessiva in questo momento così come i risultati aggiustati per il Labor Day della settimana precedente", afferma Joel Kan, vicepresidente associato dell'MBA per le previsioni economiche e di settore.
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Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Viene fornito senza garanzie di alcun tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/hasn-t-normal-mortgage-rates-110000857.html