Questa storia fa parte della copertura di Forbes di China's Richest 2022. Vedi l'elenco completo qui.

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L'ex donna più ricca dell'Asia, Yang Huiyan, ha perso oltre l'80% della sua fortuna di $ 29.6 miliardi (al suo apice nel 2021) in quanto Aziende del giardino di campagna soccombe alla crescente crisi immobiliare della Cina. La flessione è stata alimentata da un diffuso boicottaggio dei mutui e da una stretta di liquidità che mostra pochi segni di cedimento.

Lo sviluppatore di immobili residenziali con sede nel Guangdong, un tempo considerato più sano dei colleghi carichi di debiti come Gruppo Shimao, Sunac Cina Holdings ed China Evergrande Group, è stata colpita dalle misure governative messe in atto nel 2020 per frenare i prezzi delle case e ridurre l'incredibile indebitamento tra i promotori immobiliari. L'utile netto del primo semestre è crollato del 96% a $ 612 milioni di yuan ($ 86 milioni), il calo più grande dalla sua quotazione nel 2007 a Hong Kong, mentre le entrate sono diminuite di un terzo.

Le azioni sono crollate dell'84% nell'ultimo anno, riducendo la ricchezza di Yang a $ 4.91 miliardi in base alla sua quota del 57%, in gran parte trasferita a lei da suo padre, Yeung Kwok Keung, nel 2007. Sono co-presidenti dell'azienda, mentre la sorella minore di Yang, Ziyang, siede anche nel consiglio.

A giugno la società ha dichiarato al Securities Daily, gestito dallo stato, che la decisione dell'agenzia di rating Moody's di declassare il proprio debito a spazzatura non avrebbe avuto un impatto sulle sue capacità di servizio del debito e di finanziamento. Per rafforzare il proprio bilancio, Country Garden ha venduto azioni a luglio con uno sconto del 13% rispetto al prezzo di mercato per un totale di 2.83 miliardi di dollari di Hong Kong (361 milioni di dollari). Due mesi dopo ha emesso 1.5 miliardi di yuan di banconote garantite dallo stato, un programma che i regolatori cinesi hanno segnalato la loro intenzione di espandere. A giugno, ha dovuto pagare 1.3 trilioni di yuan di debiti nei prossimi 12 mesi, superando di gran lunga le sue disponibilità liquide di 123.5 miliardi di yuan.