Bank of America Corp. sta attirando una reazione mista sui social media a un programma di mutui a rata zero volto a portare la proprietà di una casa per la prima volta alla portata di un maggior numero di famiglie afroamericane e ispaniche.
I commenti dei lettori sulla nuova Community Affordable Loan Solution della Bank of America hanno spesso paragonato il programma ai prestiti subprime, che sono crollati come parte del tracollo immobiliare generale che a sua volta ha fatto precipitare la crisi finanziaria del 2008.
Altri hanno applaudito la mossa come un modo per affrontare un calo dei tassi di proprietà dei neri americani tra il 2010 e il 2020.
Il gigante bancario
BAC,
+ 0.24%
ha presentato il nuovo prodotto di prestito all'inizio di questa settimana. È descritto come un programma di credito per scopi speciali in fase di test in mercati selezionati tra cui Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles e Miami.
Insieme all'assenza di acconti, il programma non offre costi di chiusura per gli acquirenti per la prima volta, senza alcuna assicurazione ipotecaria o punteggio di credito minimo richiesto.
«È un mutuo a tasso variabile? Perché i quartieri neri sono già stati devastati da prestiti predatori", ha detto @mcdpeach su Twitter in risposta a un articolo della NBCNews sul programma di mutui della banca. "Mi fido di BoA per quanto posso lanciarlo."
@Armanwalker ha affermato che i tassi di proprietà delle case dei neri rimangono ai nostri minimi storici e che il divario immobiliare è in aumento. "Questi non sono prestiti predatori", ha detto @Armanwalker.
Un utente di Twitter chiamato @Benhem612 ha sollevato la questione se il programma Bank of America sarà combinato con protezioni per impedire che le case vengano vendute per "penny sul dollaro".
L'utente di Twitter @CamTsn ha paragonato il programma ai prestiti Ninja, che sono prestiti forniti con pochi o nessun tentativo di indagare sulla capacità di rimborso. "Che grande idea, offrire prestiti Ninja 2.0 in cima a una bolla immobiliare", ha detto @CamTsn. "Sono assolutamente sicuro che questo non avrà un impatto negativo sulle minoranze e sulle loro comunità".
Nel descrivere il suo nuovo programma di mutui, Bank of America ha affermato di valutare l'idoneità del mutuo in base a affitto tempestivo, bolletta, telefono e pagamento dell'assicurazione automobilistica, con gli acquirenti di case tenuti a frequentare un corso di certificazione da partner di consulenza abitativa approvati, prima della domanda.
Lo sforzo ipotecario da parte della banca arriva mentre la Federal Reserve statunitense e altre autorità di regolamentazione bancaria lavorano aggiornare il Community Reinvestment Act (CRA) nel tentativo di aumentare il tasso di proprietà della casa nelle aree a basso reddito. Uno degli obiettivi del CRA aggiornato è quello di promuovere programmi di credito finalizzati all'aumento del credito.
Mentre il tasso complessivo di proprietà di una casa negli Stati Uniti è balzato dall'1.3% al 65.5% nel 2020, il tasso per i neri americani è sceso al 43.4% nel 2020 dal 44.2% nel 2010, secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Il tasso di proprietà della casa tra gli afroamericani rimane di quasi 30 punti percentuali dietro il tasso di proprietà del 72.1% tra i bianchi americani.
Bank of America ha affermato che la Community Affordable Loan Solution si aggiunge al suo impegno di proprietà della comunità per fornire $ 15 miliardi di mutui entro il 2025, con l'obiettivo di aiutare 60,000 persone e famiglie ad acquistare case.
La banca con sede a Charlotte, in Carolina del Nord, ha anche impegnato altri 15 miliardi di dollari fino a maggio 2027 alla Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) per fornire mutui agli acquirenti di case a reddito basso e moderato.
Leggi anche: I tassi ipotecari salgono al 5.66%, il livello più alto da giugno, e probabilmente rallenteranno l'apprezzamento dei prezzi.
Il titolo della Bank of America, che è sceso dell'1.7% nelle contrattazioni mattutine giovedì, ha perso il 10.5% negli ultimi tre mesi, mentre il fondo quotato SPDR Financial Select Sector
XLF,
+ 0.30%
ha perso il 6.6% e l'indice S&P 500
SPX,
+ 0.30%
è diminuito del 4.7%.
Bank of America attira recensioni contrastanti per i mutui a rata zero volti a rafforzare la proprietà di case di neri e ispanici
Bank of America Corp. sta attirando una reazione mista sui social media a un programma di mutui a rata zero volto a portare la proprietà di una casa per la prima volta alla portata di un maggior numero di famiglie afroamericane e ispaniche.
I commenti dei lettori sulla nuova Community Affordable Loan Solution della Bank of America hanno spesso paragonato il programma ai prestiti subprime, che sono crollati come parte del tracollo immobiliare generale che a sua volta ha fatto precipitare la crisi finanziaria del 2008.
Altri hanno applaudito la mossa come un modo per affrontare un calo dei tassi di proprietà dei neri americani tra il 2010 e il 2020.
Il gigante bancario
+ 0.24%
BAC,
ha presentato il nuovo prodotto di prestito all'inizio di questa settimana. È descritto come un programma di credito per scopi speciali in fase di test in mercati selezionati tra cui Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles e Miami.
Insieme all'assenza di acconti, il programma non offre costi di chiusura per gli acquirenti per la prima volta, senza alcuna assicurazione ipotecaria o punteggio di credito minimo richiesto.
«È un mutuo a tasso variabile? Perché i quartieri neri sono già stati devastati da prestiti predatori", ha detto @mcdpeach su Twitter in risposta a un articolo della NBCNews sul programma di mutui della banca. "Mi fido di BoA per quanto posso lanciarlo."
@Armanwalker ha affermato che i tassi di proprietà delle case dei neri rimangono ai nostri minimi storici e che il divario immobiliare è in aumento. "Questi non sono prestiti predatori", ha detto @Armanwalker.
Un utente di Twitter chiamato @Benhem612 ha sollevato la questione se il programma Bank of America sarà combinato con protezioni per impedire che le case vengano vendute per "penny sul dollaro".
L'utente di Twitter @CamTsn ha paragonato il programma ai prestiti Ninja, che sono prestiti forniti con pochi o nessun tentativo di indagare sulla capacità di rimborso. "Che grande idea, offrire prestiti Ninja 2.0 in cima a una bolla immobiliare", ha detto @CamTsn. "Sono assolutamente sicuro che questo non avrà un impatto negativo sulle minoranze e sulle loro comunità".
Nel descrivere il suo nuovo programma di mutui, Bank of America ha affermato di valutare l'idoneità del mutuo in base a affitto tempestivo, bolletta, telefono e pagamento dell'assicurazione automobilistica, con gli acquirenti di case tenuti a frequentare un corso di certificazione da partner di consulenza abitativa approvati, prima della domanda.
Lo sforzo ipotecario da parte della banca arriva mentre la Federal Reserve statunitense e altre autorità di regolamentazione bancaria lavorano aggiornare il Community Reinvestment Act (CRA) nel tentativo di aumentare il tasso di proprietà della casa nelle aree a basso reddito. Uno degli obiettivi del CRA aggiornato è quello di promuovere programmi di credito finalizzati all'aumento del credito.
Mentre il tasso complessivo di proprietà di una casa negli Stati Uniti è balzato dall'1.3% al 65.5% nel 2020, il tasso per i neri americani è sceso al 43.4% nel 2020 dal 44.2% nel 2010, secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Il tasso di proprietà della casa tra gli afroamericani rimane di quasi 30 punti percentuali dietro il tasso di proprietà del 72.1% tra i bianchi americani.
Bank of America ha affermato che la Community Affordable Loan Solution si aggiunge al suo impegno di proprietà della comunità per fornire $ 15 miliardi di mutui entro il 2025, con l'obiettivo di aiutare 60,000 persone e famiglie ad acquistare case.
La banca con sede a Charlotte, in Carolina del Nord, ha anche impegnato altri 15 miliardi di dollari fino a maggio 2027 alla Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) per fornire mutui agli acquirenti di case a reddito basso e moderato.
Leggi anche: I tassi ipotecari salgono al 5.66%, il livello più alto da giugno, e probabilmente rallenteranno l'apprezzamento dei prezzi.
Il titolo della Bank of America, che è sceso dell'1.7% nelle contrattazioni mattutine giovedì, ha perso il 10.5% negli ultimi tre mesi, mentre il fondo quotato SPDR Financial Select Sector
+ 0.30%
+ 0.30%
XLF,
ha perso il 6.6% e l'indice S&P 500
SPX,
è diminuito del 4.7%.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617?siteid=yhoof2&yptr=yahoo