REIT le azioni sono crollate nel 2022 a causa dell'aumento delle preoccupazioni per i tassi di interesse elevati. Lo Schwab US REIT ETF è precipitato di oltre il 32% dal livello più alto di quest'anno e viene scambiato al livello più basso da novembre 2022. Ecco le migliori azioni REIT blue chip da acquistare nel 2022.
Reddito immobiliare
Reddito immobiliare (NYSE: O) è una delle più grandi società REIT al mondo con una capitalizzazione di mercato di oltre 35 miliardi di dollari. È un'azione REIT mensile che è anche un aristocratico dei dividendi poiché ha aumentato i suoi dividendi negli ultimi 29 anni consecutivi.
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Realty Income possiede proprietà negli Stati Uniti. Ha oltre 11,400 immobili commerciali con contratti di locazione a lungo termine. Secondo il suo sito web, ha un tasso di occupazione di quasi il 100%. Alcuni dei suoi clienti sono 7-Eleven, Lowe's e Chipotle.
Il prezzo delle azioni Realty Income ha avuto un anno difficile quest'anno. Dopo essere salito a un massimo di $ 75 ad agosto, è crollato di oltre il 22% dal suo massimo storico.
Credo che Realty Income sia un buon titolo grazie alla sua valutazione economica e alla qualità del suo business. Viene scambiato a un FFO di circa 14.5x, che è molto inferiore alla sua media storica di 17.6x. Ancora più importante, Realty Income ha un dividend yield a termine del 5.13%.
Fiducia della realtà digitale
Fiducia nella realtà digitale (Borsa di New York: DLR) è un'altra blue chip REIT acquistare nel 2022. Il prezzo delle azioni della società è crollato di oltre il 37% negli ultimi 12 mesi, portando la sua capitalizzazione di mercato a oltre $ 25 miliardi. Questo calo è avvenuto a causa della performance complessiva del settore tecnologico. Gli analisti ritengono che l'azienda soffrirà poiché le aziende ridurranno le proprie spese IT.
Tuttavia, Digital Realty è un buon titolo su cui investire a causa della sua valutazione sostanzialmente inferiore. Inoltre, quasi il 90% del suo debito è a tasso fisso, il che significa che l'impatto di tassi elevati sarà minimo. La sua attività continuerà ad andare bene anche nei prossimi mesi.
Comunità AvalonBay
Capitale del negozio (NYSE: AVB) è una società REIT con una capitalizzazione di mercato totale di oltre 23 miliardi di dollari. È una società REIT blue-chip che possiede 299 comunità di appartamenti con oltre 89 appartamenti. Opera in 12 stati e nel Distretto di Columbia.
Il prezzo delle azioni AvalonBay è crollato di oltre il 25% nel 2022 e di oltre il 32% dal punto più alto di quest'anno. Tuttavia, AvalonBay è una buona compagnia che ha un valore ragionevole e ha un dividend yield del 4.3% e un prezzo AFFO di 16.3x.
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