La piattaforma di investimento immobiliare Case arrivate, sostenuta da Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) fondatore Jeff Bezos, sta lanciando il suo più grande lotto di nuove offerte con un totale di 14 nuove proprietà in affitto unifamiliari che saranno attive. Sette delle 14 case in affitto stanno entrando nella piattaforma oggi e le restanti proprietà dovrebbero diventare disponibili nel corso della settimana.
La piattaforma di investimento immobiliare in affitto consente ai singoli investitori di acquistare azioni delle proprietà unifamiliari con investimenti che vanno da $ 100 a $ 10,000 per proprietà.
Arrived Homes ha attirato l'attenzione di diversi investitori di alto profilo lo scorso anno. Jeff Bezos ha investito nel round seed dell'azienda da 37 milioni di dollari lo scorso giugno Bezos Expeditions e di recente ha effettuato un secondo investimento durante i 25 milioni di dollari dell'azienda Serie A il giro.
La piattaforma ha registrato una rapida crescita dal suo lancio lo scorso anno, in gran parte dovuta al fatto che Arrived è una delle poche piattaforme di investimento immobiliare disponibili per gli investitori non accreditati. La società ha finanziato 51 case sulla sua piattaforma negli ultimi otto mesi del 2021, con circa 18.5 milioni di dollari di valore della proprietà. Finora, nel 2022, Arrived Homes ha già finanziato proprietà in affitto per un valore di oltre 30 milioni di dollari.
L'ultimo lotto di proprietà ha un valore totale di circa $ 7 milioni. Le proprietà si trovano in diversi mercati in forte crescita, tra cui Atlanta, Nashville, nello stato settentrionale della Carolina del Sud e nel nord-ovest dell'Arkansas.
Come funziona la piattaforma
Arrived Homes trova e acquisisce proprietà in affitto unifamiliari, quindi offre la proprietà frazionata agli investitori attraverso la sua piattaforma online con un investimento minimo di $ 100. Gli investitori possono sfoglia le proprietà disponibili e investire in quelli che scelgono.
La società si occupa delle responsabilità di gestione della proprietà mentre gli investitori raccolgono il reddito da locazione e aspettano che la proprietà si apprezzi di valore nel tempo.
Dopo un periodo di mantenimento dell'obiettivo da cinque a sette anni, la proprietà viene venduta e Arrived Homes distribuisce l'equità a ciascun investitore in base al numero di azioni che possiede. Supponendo che la proprietà aumenti di valore, gli investitori condividono i profitti della vendita.
Mercato degli affitti unifamiliari
Gli investitori hanno un crescente appetito per le case unifamiliari, il che non sorprende considerando che l'affitto medio negli Stati Uniti è aumentato del 16.4% negli ultimi 12 mesi e fino al 32% in città come Miami nello stesso periodo, secondo i dati da Maree abitative.
Mentre il mercato immobiliare inizia a raffreddarsi in alcune aree, la proprietà di una casa sta diventando ancora meno accessibile poiché i tassi di interesse più elevati si aggiungono al costo complessivo dell'acquisto di una casa. È probabile che ciò continui ad aggiungere tensione alla fornitura di unità in affitto, con conseguente ulteriore aumento del tasso di noleggio nei prossimi anni.
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Foto: per gentile concessione di Case arrivate
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/bezos-backed-arrived-homes-launches-143203806.html