Il nuovo mondo della miliardaria famiglia Cheng acquista beni logistici in Cina, vende una società di leasing di aeromobili

Partecipazioni NWS—un'unità di New World Development controllata da un miliardario Henry Cheng e la sua famiglia, hanno accettato di acquistare sei proprietà logistiche in Cina dall'australiano Goodman Group per 2.29 miliardi di yuan ($ 338 milioni) poiché lo sviluppatore con sede a Hong Kong cerca di sfruttare il boom dell'e-commerce, cedendo al contempo la società di leasing di aeromobili Goshawk Aviation Ltd.

In regolamentare limatura lunedì, lo ha detto NWS e Chow Tai Fook Enterprises, anch'essa controllata dalla famiglia Cheng, ha accettato di vendere Astore, che possiede e gestisce oltre 200 aeromobili, alla SMBC Aviation Capital del Giappone per un corrispettivo in contanti di 1.67 miliardi di dollari, valutando la società di leasing di aeromobili con sede a Dublino a 6.7 ​​miliardi di dollari.

"La transazione rappresenta un'eccellente opportunità per NWS di sbloccare valore per i nostri azionisti e mitigare le incertezze e le volatilità causate da fattori macro come le variazioni dei tassi di interesse e la pandemia di Covid-19", ha dichiarato Eric Ma, CEO di NWS. "Ciò è anche in linea con la strategia aziendale di NWS nell'ottimizzazione del nostro portafoglio di attività e nel continuare a investire in opportunità con flussi di cassa progressivi e ritorno per ottenere una crescita sostenibile a lungo termine".

NWS, che ha anche interessi in strade a pedaggio, costruzioni e assicurazioni, ha costruito nuove attività come la logistica. La società ha accettato di acquistare proprietà logistiche da Goodman con una superficie totale lorda affittabile di 531,000 metri quadrati nelle città cinesi di Chengdu e Wuhan, più che raddoppiando il proprio portafoglio a oltre 1 milione di metri quadrati.

Le proprietà acquisite includono cinque strutture logistiche operative, che hanno generato oltre 100 milioni di yuan di reddito da locazione lo scorso anno, e un altro dovrebbe essere completato quest'anno. Con un'occupazione media di circa il 90%, gli inquilini delle proprietà includevano fornitori di servizi logistici di terze parti, rivenditori internazionali e società di e-commerce.

"Lo sviluppo del settore della logistica è sostenuto da politiche governative di supporto", ha affermato Ma in un separato dichiarazione. “Trae inoltre vantaggio dal fiorente e-commerce e dal trasporto multimodale in rapido sviluppo, rafforzando ulteriormente la domanda del mercato. Il gruppo è fiducioso sulle prospettive del settore nella terraferma e a Hong Kong e ci impegniamo ad espandere la nostra attività in questo campo".

Gli investitori, tra cui ESR Cayman, società quotata a Hong Kong, e la società di private equity statunitense Blackstone, hanno ampliato la loro presenza nello spazio logistico cinese, anticipando la crescente domanda da parte degli operatori di e-commerce. A febbraio, ESR, che conta Warburg Pincus, il magnate immobiliare di Singapore John Lim e il miliardario Masticare Gek Khim's Straits Trading tra i suoi investitori: ha acquistato un portafoglio di 11 proprietà logistiche a Shanghai e nelle vicine città di Suzhou e Hangzhou. A dicembre, Blackstone ha acquisito la piena proprietà di un parco logistico a Guangzhou.

La logistica è una nuova area di crescita per Sviluppo del nuovo mondo, uno sviluppatore di immobili residenziali e commerciali fondato dal defunto miliardario di Hong Kong Cheng Yu-Tung oltre cinque decenni fa. Dopo la sua morte, a Cheng successe suo figlio Henry come presidente sia della Chow Tai Fook Jewellery che di New World. Con un patrimonio netto di $ 26.4 miliardi, la famiglia si è classificata al 3 ° posto nell'elenco dei I 50 più ricchi di Hong Kong che è stato pubblicato a febbraio.