Gli investitori a reddito sono sempre alla ricerca di rendimenti da dividendi più elevati, ma troppo spesso i titoli con rendimenti da dividendi elevati possono essere trappole di rendimento che rischiano di essere tagliati.
Ma i rendimenti più elevati non sempre rendono un titolo rischioso. A volte i rendimenti aumentano perché un settore è in disgrazia a causa delle condizioni economiche. È stato così dal maggio 2022 con i fondi comuni di investimento immobiliare (REIT), poiché l'inflazione e gli aumenti dei tassi di interesse hanno decimato i prezzi delle azioni di molti REIT rispetto a quelli che erano nel 2021.
Ecco quattro REIT ad alto rendimento che puoi utilizzare per creare un paniere di reddito elevato per pagare le spese di soggiorno. La maggior parte ha già scontato gran parte del proprio rischio.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) è un REIT di proprietà commerciale internazionale diversificato con sede a New York con 309 proprietà in 11 paesi. I suoi 138 inquilini sono distribuiti in 51 diversi settori.
Il 23 febbraio, Global Net Lease ha riportato i risultati operativi del quarto trimestre. I ricavi di $ 93.9 milioni erano leggermente superiori alle stime di consenso, ma i fondi da operazioni (FFO) di $ 0.24 hanno mancato le stime di $ 0.13.
Ci sono stati alcuni aspetti positivi dalla relazione trimestrale. Global Net Lease ha riportato un tasso di occupazione del 98%, con una durata media ponderata rimanente del contratto di locazione di otto anni. Inoltre, il 94.5% dei suoi contratti di locazione prevede aumenti dell'affitto basati su canoni a quote costanti annualizzati.
Global Net Lease continua a pagare un dividendo annuo di $ 1.60, per un rendimento dell'11.24%, rendendolo un ottimo titolo ad alto rendimento per gli investitori a reddito. Il dividendo è cresciuto del 122% negli ultimi cinque anni. La diversificazione di questo REIT e il suo forte tasso di locazione sono di buon auspicio anche per il futuro.
Scala Capital Corp. (NYSE: LADR) è un REIT ipotecario con sede a New York (mREIT) che finanzia progetti immobiliari commerciali con particolare attenzione ai prestiti ipotecari senior a tasso fisso e variabile.
Ladder Capital ha dimostrato un prezzo delle azioni stabile negli ultimi anni, soprattutto rispetto ai suoi omologhi mREIT. Nelle ultime 52 settimane, in un ambiente molto difficile per gli mREIT, Ladder Capital ha registrato un rendimento totale dell'8.55%.
Il 15 febbraio, l'analista Jade Rahmani di Keefe, Bruyette & Woods ha mantenuto un rating Outperform su Ladder Capital, aumentando al contempo l'obiettivo di prezzo da $ 12 a $ 13.
Sebbene abbia ridotto il suo dividendo da $ 0.34 a $ 0.20 durante i primi mesi di COVID-19 nel 2020, Ladder Capital da allora ha aumentato il suo dividendo due volte fino all'attuale livello trimestrale di $ 0.23. Il dividendo annuale di $ 0.92 rende l'8.23%.
Attendibilità delle proprietà del servizio (NASDAQ: SVC) è un REIT diversificato con sede a Newton, Massachusetts, con un portafoglio di 238 hotel e 765 punti vendita net lease focalizzati sui servizi che copre 46 stati, Porto Rico e Canada.
Service Properties Trust ha avuto un ottimo quarto trimestre. L'FFO di $ 0.44 è stato di $ 0.08 superiore alle stime e ben al di sopra dell'FFO di $ 0.17 nel quarto trimestre del 2021. I ricavi di $ 455.22 milioni hanno superato le stime di $ 10.35 milioni ed è stato dell'8.03% migliore rispetto a $ 421.38 milioni nel quarto trimestre del 2021.
Il dividendo annuale di Service Properties Trust di $ 0.80 rende il 7.1%. Nel 2020, Service Properties Trust ha ridotto il suo dividendo trimestrale da $ 0.54 a $ 0.01. A ottobre, è stato portato agli attuali $ 0.20 per azione.
Proprietà del governo orientale Inc. (NYSE: DEA) è un REIT per uffici che acquisisce, sviluppa e gestisce immobili commerciali di Classe A e li affitta ad agenzie governative attraverso l'Amministrazione dei Servizi Generali. Le proprietà del governo orientale possiedono un totale di 86 proprietà in 26 stati. Il suo tasso di occupazione è superiore al 99%.
Gli utili del quarto trimestre sono stati contrastanti. L'FFO di $ 0.30 è diminuito rispetto a $ 0.32 nel quarto trimestre del 2021, ma i ricavi di $ 73.51 milioni hanno superato le stime degli analisti di $ 72.03 milioni e hanno registrato un miglioramento rispetto ai $ 71.63 milioni del quarto trimestre del 2021.
Poiché è improbabile che le agenzie governative non paghino l'affitto, è improbabile che Easterly Government Properties risenta di posti sfitti, anche in un clima di recessione.
Il dividendo trimestrale è di $ 0.265 e il dividendo annuale di $ 1.06 rende il 6.92%. Mentre la sua crescita dei dividendi è stata piatta negli ultimi cinque anni, Easterly Government Properties non ha mai tagliato o sospeso i suoi dividendi.
Il tasso di occupazione più la cronologia dei dividendi lo rendono un REIT di reddito che potrebbe essere un'aggiunta stabile a un paniere di reddito.
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Questo articolo Costruisci un paniere di REIT ad alto rendimento ma sicuri originariamente apparso su benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html