Il CEO di Campus Apartments David Adelman acquista la partecipazione del 10% di Michael Rubin in 76ers, il proprietario di Devils HBSE ha un valore di $ 250 milioni

RL'investitore immobiliare David Adelman è cresciuto tifoso dei Philadelphia 76ers. Ora è sul punto di possedere un pezzo della squadra.

Adelman, 50 anni, ha accettato di acquistare la maggioranza del 10% del capitale di Michael Rubin in Harris Blitzer Sports and Entertainment, proprietario del franchise della National Basketball Association, Forbes ha imparato. Adelman ha acquistato la partecipazione da Rubin, presidente del gigante di articoli sportivi Fanatics, che ha annunciato l'intenzione di vendere a giugno.

I termini della transazione non erano pubblicamente disponibili, ma Forbes stima che Rubin valga $ 10.2 miliardi e la partecipazione del 10% nella società sportiva è valutata a circa $ 250 milioni. La NBA ha approvato la transazione e la National Hockey League ha dovuto accettare l'accordo perché Adelman, tramite Harris Blitzer Sports and Entertainment, sta acquistando anche una partecipazione nei New Jersey Devils. Forbes valuta i Devils a $ 775 milioni, classificandosi al 15 ° posto tra le 32 franchigie NHL. Inoltre, il patto include l'attività che gestisce il Prudential Center, dove giocano i Devils.

Forbes apprezza i Sixers a $2.4 miliardi, un aumento di oltre l'800% dal 2011, quando i proprietari di Sixers Josh Harris, co-fondatore di Apollo Global ManagementAPO
e il primo gruppo BlackstoneBX
il dirigente David Blitzer ha formato il gruppo di proprietà che ha acquistato il franchise da Comcast-Spectator per 287 milioni di dollari.

"È la squadra di Josh e David", ha detto Adelman Forbes giovedì prima dell'apertura casalinga dei Sixers 2022-23. "Voglio solo poter partecipare come partner di Philadelphia."

A luglio, Adelman si è unito a Harris e Blitzer per creare "76 Devcorp", un gruppo che fa pressioni per lo sviluppo del 76 Place, un progetto immobiliare nel centro di Filadelfia che includerebbe un'arena da 1.3 miliardi di dollari finanziata privatamente per la squadra di basket. I 76ers stimano che il progetto creerebbe 400 milioni di dollari all'anno per la città.

"Accadrà perché abbiamo un ottimo piano, un ottimo design e un'ottima posizione", afferma Adelman. “Non prendiamo i soldi della città e aiuteremo a rivitalizzare una parte della città che potrebbe usare un colpo al braccio.

"Era l'unica destinazione che stavo cercando", aggiunge Adelman della location proposta. "E il motivo sono le arene sportive, gli stadi in centro, rivitalizzano le città".

I Sixers puntano a una data di fine 2031 per il progetto, che creerebbe entrate aggiuntive per il club NBA. Le entrate della squadra sono diminuite negli ultimi due anni, secondo Forbes dati. Le entrate per la stagione 2020-21 sono state di $ 236 milioni, in calo rispetto ai $ 259 milioni della stagione precedente, quando le entrate della NBA sono state influenzate dalla pandemia. Nel 2018-19, i Sixers hanno registrato un fatturato di $ 300 milioni. In campo, la squadra ha deluso i fan che si aspettavano che i Sixers gareggiassero per un campionato NBA nelle ultime tre stagioni.

Raggiunto giovedì, Rubin ha preso parte alla colpa. "Hai un'enorme responsabilità nei confronti della tua città per vincere i campionati", ha detto Forbes. “Ogni volta che non vinci un campionato, fallisci. Mentre ero lì, non abbiamo consegnato per la città di Filadelfia e me ne sono reso parzialmente responsabile".

Adelman, cresciuto vicino a Filadelfia, è l'amministratore delegato di Campus Apartments, un fornitore di alloggi per studenti. L'investimento originale di Adelman di $ 2,000 in 30 anni fa è cresciuto fino a raggiungere oltre $ 1.5 miliardi in proprietà in 18 stati. Ha anche co-fondato la società di gestione patrimoniale FS Investments, precedentemente Franklin Square Capital Partners. L'azienda stima di avere oltre $ 35 miliardi di asset in gestione.

Rubin ha definito il magnate immobiliare una "misura perfetta" per diventare un proprietario di minoranza delle due franchigie sportive.

"Sarà un ottimo investimento e, soprattutto, aggiungerà valore a questo", dice Rubin Forbes. "Guarda, ecco la realtà", aggiunge, "Ho avuto dozzine di persone che mi hanno chiamato e volevano comprare la mia partecipazione nei Sixers quando questo è diventato pubblico. Non ho pensato di farlo con nessun altro oltre a David perché ho pensato che fosse la cosa giusta per Josh Harris e David Blitzer e ottima per Philadelphia".

Adelman gestisce anche Darco Capital, un family office che investe in tecnologia e aziende di consumo. Darco ha partecipazioni nel Premier inglesePINC
La squadra di calcio della lega Crystal Palace Football Club, un'affiliata della lega minore dei New York Yankees, e Sixers Innovation Lab, una società di capitale di rischio in fase iniziale.

Adelman è un membro del consiglio di società che includono una casa di moda fondata dal quarterback dei Denver Broncos Russell Wilson e sua moglie, l'intrattenitrice Ciara.