Le azioni dei casinò si distinguono come coperture contro l'inflazione, giochi di Las Vegas

Le azioni dei casinò potrebbero offrire coperture contro l'inflazione, per quanto strano possa sembrare. L'industria dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) non è una stella splendente, classificata nell'ultimo quarto dei gruppi industriali. Solo due dei suoi stock hanno Valutazioni composite sopra 90.

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Ma nel bel mezzo di questo relitto: due titoli di casinò scambiati vicino a punti di acquisto sono emersi come leader del gruppo. Entrambi stanno beneficiando di un rimbalzo delle visite a Las Vegas e di vantaggiose clausole di inflazione nei loro contratti di locazione.

Proprietà Vici (VICI) ha cercato di evadere da a base a tazza con manico ed è svanito da un punto di acquisto di 34.58. La linea di forza relativa è a nuovi massimi sul settimanale Mercatino grafico, un segnale rialzista nonostante il breakout incerto.

Proprietà di gioco e tempo libero (GLPI) rimane vicino al punto di acquisto di 52.09 di un'altra base a tazza con manico.

Il consulente per gli investimenti Hoya Capital Real Estate osserva che i REIT dei casinò sono l'unico segmento immobiliare in crescita quest'anno, con un aumento di circa l'11%.

Vici conta su scale mobili legate all'inflazione per il 96% dei suoi contratti di locazione. E il titolo GLPI beneficia di coperture indirette contro l'inflazione legate alle clausole di performance degli inquilini.

Azioni del casinò come copertura contro l'inflazione

"I REIT del casinò rimangono i preferiti dagli investitori alla ricerca di asset con copertura contro l'inflazione", l'azienda - che gestisce l'ETF Hoya Capital High Dividend Yield (RIET) – ha affermato in un rapporto questa settimana. La maggior parte dei REIT immobiliari non ha disposizioni di locazione adeguate all'inflazione, ha aggiunto.

Il titolo VICI sta cercando di raggiungere nuovi massimi, ma è rimasto bloccato per un anno e mezzo. Paga un dividendo trimestrale di 39 centesimi per azione, con un rendimento del 4.6% su base annua.

L'utile per azione è passato dai cali nel quarto trimestre del 4 e nel primo trimestre del 2021 a guadagni a una cifra nel secondo e terzo trimestre del 1, secondo IBD MarketSmith. La crescita delle vendite è stata incoraggiante, accelerando dal 2022% all'2% al 3% al 2022% negli ultimi quattro trimestri.

Vici è Il più grande proprietario immobiliare di Las Vegas, aggiungendo al suo portafoglio attraverso acquisizioni.

Il 1° dicembre ha annunciato l'acquisto della restante quota del 49.9% in una joint venture con Blackstone Real Estate Income Trust, proprietaria di MGM Grand Las Vegas e del Mandalay Bay Resort & Casino. L'accordo aveva un prezzo di $ 1.27 miliardi e include circa $ 3 miliardi di debito.

Le altre proprietà di Vici includono il Caesars Palace Las Vegas e il Venetian Resort.

Il rimbalzo di Las Vegas aumenta i REIT locali

Hoya Capital ha citato un rapporto della Las Vegas Convention and Visitor Authority il mese scorso secondo cui il traffico è tornato ai massimi record pre-pandemici in ottobre. L'impennata è arrivata nonostante la moderazione dei livelli di occupazione in molti dei principali mercati dalla fine dell'estate.

Le azioni del casinò Gaming & Leisure Properties hanno superato la sua base il 30 novembre e rimangono nella fascia di acquisto, nonostante la flessione del mercato azionario. Anche la sua linea RS è a nuovi massimi.

La società possiede 57 proprietà di casinò in Louisiana, Iowa, Missouri, Colorado e altri stati. Tropicana è l'unica proprietà di Las Vegas.

L'EPS è aumentato dell'1%-5% negli ultimi tre trimestri mentre le vendite sono aumentate del 3%-12%. Il dividendo trimestrale di 70.5 centesimi per azione produce un payout annuo del 5.4%.

Hoya Capital ha osservato che solidi bilanci e accesso a capitali a lungo termine sono diventati vantaggi competitivi per i REIT pubblici.

"VICI e GLPI sembrano particolarmente ben posizionati per agire in modo offensivo, mentre i peer privati ​​più indebitati cercano un'uscita", ha affermato l'azienda.

Con il rallentamento dell'economia, c'è un rischio per i REIT dei casinò. Ma Hoya ritiene che l'impiego di capitale di entrambi i REIT giustifichi multipli moderatamente elevati.

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