(Bloomberg) — I prezzi delle case cinesi sono scesi per il quarto mese consecutivo a dicembre, poiché la stretta creditizia nel settore immobiliare ha mostrato scarsi segnali di allentamento.
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I prezzi delle nuove case in 70 città, escluse le abitazioni sovvenzionate dallo stato, sono scesi dello 0.28% il mese scorso da novembre, quando sono scesi dello 0.33%, secondo i dati dell'Ufficio nazionale di statistica.
Una crisi di liquidità nel colosso del settore China Evergrande Group si sta diffondendo a concorrenti tra cui Shimao Group Holdings Ltd. e Guangzhou R&F Properties Co. Il calo dei prezzi può dissuadere gli acquirenti di case preoccupati per il valore dei loro beni, rendendo più difficile per gli sviluppatori vendere proprietà e generare tanto necessario Contanti.
Le recenti mosse delle autorità per allentare alcune delle restrizioni sui finanziamenti immobiliari hanno fatto ben poco per rilanciare il mercato. La domanda di mutui per la casa è rimasta debole a dicembre, con i prestiti a medio e lungo termine delle famiglie, una proxy per i mutui, in aumento minimo da febbraio 2020. Le campagne di vendita di fine anno da parte degli sviluppatori hanno aggiunto alla pressione al ribasso sui prezzi.
"Nell'anno a venire, la proprietà potrebbe facilmente essere il più grande ostacolo alla crescita", ha affermato Larry Hu, capo dell'economia cinese presso Macquarie Group Ltd., prima del rilascio dei dati.
L'intensificarsi della flessione del mercato interno rappresenta una sfida per i responsabili politici, dato che il settore rappresenta circa un quarto del prodotto interno lordo. È probabile che la Cina registrerà la sua crescita economica più debole in più di un anno quando pubblicherà lunedì i dati trimestrali.
Un numero crescente di economisti prevede che la People's Bank of China allenterà ulteriormente la politica monetaria nel primo trimestre, in parte per contrastare il crollo immobiliare. La banca centrale ha alimentato la speculazione sul fatto che prima o poi si allenterà con il suo voto a dicembre di intraprendere un'azione "proattiva".
"Probabilmente è necessario allentare ulteriormente la stretta sul settore immobiliare per portare la crescita quest'anno al di sopra del 5%", hanno scritto gli economisti di Huatai Securities Co. guidati da Yi Hen in un rapporto all'inizio di questo mese. "La raccolta fondi relativa al settore immobiliare non si è ancora ripresa in modo sufficientemente forte."
Nelle città di primo livello, i prezzi per la rivendita delle case sono aumentati dello 0.1% a dicembre mese su mese da un calo dello 0.2% nel mese precedente, ha affermato il National Bureau of Statistics. I prezzi delle nuove case sono rimasti invariati su base mensile a Pechino e sono aumentati dello 0.4% a Shanghai.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html