Lo sviluppo immobiliare nazionale cinese continua a diminuire in 17 mesi, con una contrazione di oltre $ 20 miliardi su base annua

Mentre la maggior parte dell'attenzione per quanto riguarda la Cina è legata al più recente Covid lockdowns a Shanghai e Pechino, il crollo del mercato immobiliare osservato da gennaio 2021 avrà molto probabilmente implicazioni più gravi.  

Il tasso di crescita di investimento in immobili lo sviluppo è in costante calo da gennaio 2021, con investimenti nazionali nello sviluppo immobiliare da gennaio a maggio di quest'anno a 5,213.4 miliardi di yuan (~ $ 778 miliardi).

Questa recente crisi equivale a un calo del 4% su base annua (YoY), tra cui l'investimento residenziale è sceso del 3%, ovvero 3,952.1 miliardi di yuan (~ $ 591 miliardi), secondo l'Ufficio Nazionale di Statistica della Cina. 

Nel frattempo, questo calo su base annua di 11 mesi consecutivi rappresenta un record da quando la Cina ha creato un mercato della proprietà privata negli anni '1990.  

Declino dell'indice climatico immobiliare 

Allo stesso modo, le vendite di alloggi commerciali sono diminuite del 23.6% con la superficie di vendita residenziale in calo del 28.1%. Insieme a questa crisi di fine maggio, l'area degli alloggi commerciali in vendita è aumentata dell'8.6% YoY.

In breve, le imprese di sviluppo immobiliare hanno pagato 6,040.4 miliardi di yuan (~$ 903 miliardi) con un calo su base annua del 25.8%, con prestiti interni in calo del 26%; tuttavia, l'utilizzo del capitale estero è aumentato del 101%. Inoltre, l'indice di prosperità dello sviluppo immobiliare era 95.60.

Infine, il calo del mercato immobiliare in Cina dovrebbe colpire la crescita cinese di circa l'1.4% quest'anno, che dovrebbe essere leggermente inferiore all'impatto causato dalle politiche di controllo del Covid. 

Sembra che il governo cinese cercherà di offrire di più gli incentivi alla loro gente per comprare case tutto con l'obiettivo di scongiurare una recessione economica anche se ciò significa accumulare più debiti.

Dopotutto, un mercato immobiliare forte dovrebbe sostenere un'economia forte e aiutare i capitali stranieri a fluire più liberamente nel paese. 

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