È passato quasi un anno dall'inizio della frenesia delle scorte di meme alla fine di gennaio 2021.
In poche sessioni di trading, nomi come GameStop e AMC Entertainment hanno visto i prezzi delle loro azioni schizzare alle stelle.
Ma le corse paraboliche non durano per sempre.
Le azioni di GameStop e AMC sono diminuite sostanzialmente poco dopo. E sebbene questi titoli siano in gran parte riusciti a riprendersi - GameStop è salito di oltre il 10% venerdì sui suoi piani NFT - rimangono investimenti estremamente volatili.
Se desideri giocare a questi nomi senza l'elevata volatilità, ci sono modi più stabili per farlo.
Ad esempio, alcuni fondi di investimento immobiliare possiedono proprietà affittate a queste società. I REIT raccolgono il reddito da locazione dalle loro proprietà e lo passano agli azionisti sotto forma di dividendi.
Ecco uno sguardo a due titoli che consentono agli investitori di diventare proprietari di GameStop e AMC: uno potrebbe valere la pena acquistarlo con parte del tuo denaro extra.
Macerich (MAC)
Con sede a Santa Monica, California, Macerich è un REIT che si concentra sull'acquisizione, gestione e sviluppo di centri commerciali regionali negli Stati Uniti
La società possiede attualmente circa 49 milioni di piedi quadrati di immobili, che sono principalmente costituiti da interessi in 45 centri urbani regionali.
E GameStop sembra essere uno dei suoi inquilini.
Macerich paga dividendi trimestrali di 15 centesimi per azione, che si traduce in un rendimento annuo del 3.2% ai prezzi odierni.
Nel terzo trimestre del 3, i fondi della società derivanti dalle operazioni sono ammontati a 2021 centesimi per azione. Nel frattempo, l'occupazione del portafoglio è migliorata sequenzialmente di 45 punti base al 90%.
L'affitto medio per metro quadrato alla fine di settembre 2021 era di $ 62.58, in aumento dello 0.5% rispetto a un anno fa.
Macerich prevede anche di ridurre la sua leva finanziaria.
"Prevediamo di generare un flusso di cassa libero dopo il pagamento dei dividendi e le spese in conto capitale ricorrenti, superando i 200 milioni di dollari all'anno nei prossimi anni", ha affermato il CFO Scott Kingsmore nella teleconferenza del terzo trimestre, "che, con un ambiente operativo in rapido miglioramento, supporta un percorso per una continua riduzione della leva finanziaria a circa 3 volte entro la fine del 8".
La pandemia di COVID-19 ha avuto un impatto negativo sul business di molti rivenditori fisici. Ma Macerich ha fatto un forte ritorno nell'ultimo anno mentre le sue azioni rimangono al di sotto del livello pre-pandemia.
Reddito immobiliare (O)
Se segui le azioni immobiliari, probabilmente hai sentito parlare di Realty Income.
Il REIT con sede a San Diego ha un portafoglio di quasi 11,000 proprietà che sono sotto contratto di locazione a lungo termine con i suoi inquilini commerciali.
AMC è uno dei primi 10 inquilini di Realty Income, rappresentando il 2.5% del portafoglio totale annualizzato dei ricavi da locazione contrattuale dell'azienda.
Il mondo del teatro è stato duramente colpito dalla pandemia.
Ma Realty Income non doveva preoccuparsene troppo perché ha una base altamente diversificata di inquilini solidi come una roccia. I suoi primi 10 inquilini includono anche aziende a prova di pandemia come Walmart, FedEx e Walgreens.
In effetti, l'azienda riscuote circa il 50% del suo canone totale da inquilini investment grade.
Una base di inquilini diversificata e di alta qualità consente a Realty Income di pagare dividendi affidabili.
Da quando la società è stata fondata nel 1969, ha pagato 617 dividendi mensili consecutivi. Inoltre, il REIT ha annunciato 114 aumenti dei dividendi dalla sua quotazione al NYSE nel 1994, con gli ultimi 97 aumenti trimestrali consecutivi.
In altre parole, gli azionisti di Realty Income non solo ricevevano assegni sui dividendi su base mensile, ma ricevevano anche un "aumento di stipendio" ogni tre mesi.
Negoziando a $ 71 ciascuno, il REIT offre un rendimento da dividendo annuale del 4.1%.
Se non vuoi scegliere singoli titoli con dividendi, ricorda che puoi sempre creare un portafoglio di reddito passivo semplicemente utilizzando parte del tuo resto.
Un'alternativa colorata
In definitiva, il motivo per cui gli investitori sono attratti dalle azioni meme è il loro potenziale per fornire guadagni astronomici. Ma per guadagnare rendimenti sovradimensionati, non devi limitarti al mercato azionario.
Ad esempio, secondo il grafico Citi Global Art Market, le opere d'arte contemporanea hanno sovraperformato l'S&P 500 di ben il 174% negli ultimi 25 anni.
È una vera risorsa fisica con poca correlazione con il mercato azionario.
Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Viene fornito senza garanzie di alcun tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html