Le liste delle ville più costose di Denver per $ 28,888,888

Una residenza moderna appena fuori Denver è stata quotata lunedì per $ 28,888,888, il che la rende la casa più costosa in vendita nell'area metropolitana. 

Secondo l'agente di co-listing Jared Blank, la serie di otto nel prezzo richiesto, un numero fortunato nella cultura giapponese che simboleggia la crescita prospera, rende omaggio alla tecnica tradizionale asiatica utilizzata per bruciare l'esterno della casa per trasformarlo in nero carbone.

"Riteniamo che l'inclusione degli otto aiuterà a commercializzare la casa a trasudare un simbolo di prosperità", ha affermato Blank, che è un socio amministratore di L'Agenzia Denver.

Gran parte della facciata è rivestita in Radiata Pine proveniente da fonti sostenibili, che è naturalmente un legno chiaro. Secondo un rappresentante di Alvarez Morris Architectural Studio, la finitura annerita è stata ottenuta esponendo il legno a una fiamma calda fino a quando non si è carbonizzato, lasciando dietro di sé una finitura crepitante e bruciata. In altre parole, se la residenza fosse una bistecca di Denver, sarebbe servita ben cotta.

Il processo di carbonizzazione, svolto a livello nazionale da Lavorazione Delta ad Austin, in Texas, ricorda la tecnica architettonica tradizionale giapponese chiamata Shou Sugi Ban che utilizza un processo di carbonizzazione simile per preservare il legno in un sottile strato di carbonio. Proprio come una macchia o un sigillante, il carbonio protegge il legno da marciume, decomposizione e insetti.

La tenuta, che si trova nel ricco quartiere di Cherry Hills Village a circa 11 miglia dal centro di Denver, si estende su un totale di circa 16,400 piedi quadrati. Se vende a un prezzo vicino al prezzo richiesto, batterà un record locale per la regione. 

Secondo Blank, negli anni '1950 una coalizione di residenti nell'area ha lavorato per impedire che la commercializzazione invadente interrompesse il fascino e lo spazio aperto del villaggio pastorale.

"La sua bellezza rimane, e ora è uno dei quartieri più ricchi di Denver, dove molti dei più ricchi e famosi del Colorado chiamano casa", ha detto Blank.

Secondo i registri pubblici, la vendita più alta della zona è stata raggiunta ad aprile quando il quarterback dei Denver Broncos Russell Wilson e sua moglie, cantante e cantautrice Ciara, avrebbero pagato $ 25 milioni per una residenza di 13,000 piedi quadrati nel Cherry Hills Village.

La seconda vendita più alta della regione per una casa unifamiliare unifamiliare è stata registrata nel 2021 a $ 15.7 milioni per la residenza accanto alla casa di Wilson. Quella vendita aveva anche un legame con la squadra della NFL della città: secondo quanto riferito, l'ex proprietario della casa era Mike Shanahan che ha allenato i Broncos per 14 stagioni.

"Denver continua a vedere prezzi da record e c'è un'enorme richiesta per un nuovo calibro di prodotto residenziale", ha affermato l'agente di co-listing Kacey Bingham, anche socio amministratore di The Agency Denver.

L'andamento locale dei prezzi di vendita di Denver potrebbe essere di buon auspicio per la nuova quotazione da 28.9 milioni di dollari. Secondo il rapporto di settembre della Denver Metro Realtors Association, il prezzo medio di vendita di una casa unifamiliare nella zona è aumentato di circa l'8% ad agosto rispetto allo scorso anno, con annunci in media di soli 20 giorni sul mercato.

Blank e Bingham stanno portando sul mercato la casa più cara nell'area di Denver mentre l'inflazione è in aumento e una recessione incombe, ma non stanno sudando. Credono che la loro clientela con un patrimonio netto elevato si rivolga al settore immobiliare come copertura contro tali venti contrari.

"Proprietà come questa continueranno a essere scambiate, soprattutto perché gli investitori continuano a cercare immobili come investimento preferito durante un mercato in calo", ha affermato Bingham.

La tenuta al 4001 E Quincy Ave., conosciuta anche come Clearview Farm, si estende su quasi 15 acri con uno stagno di 1.5 acri e una vista libera sulle Montagne Rocciose. Il terreno è zonato per strutture agricole ed equestri. 

"La rarità di 15 acri privati ​​offre molte opportunità per espandere i terreni per gli appassionati di equitazione, un giardino privato, una fattoria e altro ancora", ha detto Blank alla CNBC.

La residenza si sviluppa su due strutture separate tra cui una casa principale di quasi 13,800 piedi quadrati con una terrazza prendisole a più livelli e un livello parzialmente sotterraneo che si collega a una struttura a bordo piscina a due piani.  

La casa principale comprende cinque camere da letto e otto bagni. La suite principale è dotata di un paio di spogliatoi e porte a vetri che conducono a una terrazza con vista sulla piscina e sulla tenuta circostante.

Insieme a un bagno privato rivestito in marmo, la zona notte è dotata di un ascensore che serve tutti e tre i livelli della casa.

La residenza comprende un sistema di energia solare autosufficiente, riscaldamento a pavimento e tende Lutron.

C'è un parcheggio coperto per sei auto in due garage e il vialetto è dotato di un sistema di scioglimento della neve.

In fondo alla collina dalla residenza principale si trova una guest house di 2,600 piedi quadrati, rivestita dello stesso caratteristico rivestimento in legno carbonizzato, con solarium e parcheggio privato.

All'interno della struttura a due piani ci sono altre due camere da letto, un bagno, una cucina e un ufficio a casa.