Dusit Thani inizia a vendere un progetto residenziale di lusso a Bangkok agli acquirenti di Singapore tra le perdite degli hotel

Dusit Thani ha iniziato a commercializzare il suo grattacielo residenziale di lusso nel centro di Bangkok a ricchi acquirenti internazionali a Singapore mentre la società si rivolge allo sviluppo immobiliare per sostenere i guadagni tra le perdite indotte dal Covid-19 nella sua attività di ospitalità.

La torre residenziale di 69 piani, che comprende le Dusit Residences di fascia alta da 160 unità e la Dusit Parkside da 246 unità, fa parte del Parco Centrale Dusit progetto, uno sviluppo ad uso misto con componenti di hotel, uffici, residenziali e commerciali in costruzione nel sito dell'ex hotel Dusit Thani Bangkok.

Il progetto da 46 miliardi di baht (1.4 miliardi di dollari) è di proprietà congiunta di Dusit Thani e del partner Central Pattana, lo sviluppatore di centri commerciali controllato dal famiglia Chirathivat, una delle famiglie più ricche della Thailandia. Il grattacielo residenziale di Dusit Central Park dovrebbe essere completato nel 2025, con l'apertura graduale dei componenti di negozi, hotel e uffici nel 2024.

Nonostante le interruzioni causate dalla pandemia, circa il 40% degli appartamenti di lusso a Dusit Central Park sono stati venduti a ricchi investitori thailandesi, ha detto La-ead Kovavisaruch, chief investment officer di Dusit Thani ForbesAsia a Singapore, dove la società ha recentemente presentato il progetto a quasi 40 investitori con un patrimonio netto elevato.

"Siamo lieti di sapere che un terzo (dei potenziali acquirenti di Singapore) ha mostrato un forte interesse per il progetto e alcuni di loro hanno già programmato un viaggio a Bangkok tra la fine di aprile e giugno per vedere le suite dello spettacolo", ha detto La-ead .

Singapore è una prima tappa adeguata per il roadshow internazionale di Dusit Central Park per commercializzare i condomini di fascia alta ai benestanti. Secondo la società di consulenza immobiliare, il numero di investitori con un patrimonio netto ultra elevato, quelli con almeno 30 milioni di dollari, nella Città del Leone è aumentato del 158% a 4,206 nei cinque anni fino al 2021. Knight Frank. Oltre a Singapore, la società commercializzerà il progetto anche a potenziali acquirenti a Hong Kong e in Medio Oriente, con l'obiettivo di vendere circa il 35% del progetto residenziale a stranieri.

La-ead e il suo team si sono recati a Singapore non appena il governo ha revocato le restrizioni di viaggio alla città-stato, sperando di invogliare i singaporiani ad acquistare un condominio di lusso a Bangkok a una frazione del prezzo degli appartamenti di fascia alta nell'Asia hub finanziario, che è tra i mercati immobiliari più costosi del mondo. Il team aveva programmato di visitare Hong Kong questo mese, ma il viaggio è stato posticipato poiché la città ha introdotto restrizioni di viaggio per Covid-19 a seguito di una rinnovata ondata di infezioni da Covid-19.

Dusit Thani vende il progetto a un prezzo medio di 340,000 baht al metro quadrato, con l'unità con una camera da letto (circa 55 metri quadrati) a Dusit Parkside che vende per 16 milioni di baht e un'unità con due camere da letto (circa 120 metri quadrati) a Dusit Residences in vendita per 40 milioni di baht. Uno degli attici di Dusit Residences è stato venduto a un acquirente thailandese per circa $ 6 milioni, una frazione dei $ 35 milioni pagati dall'acquirente dell'unico attico a Moli di CanningHill, un progetto a uso misto City Developments e CapitalLand stanno sviluppando congiuntamente lungo il fiume Singapore nel distretto centrale degli affari di Singapore.

Mentre alcuni sviluppatori thailandesi hanno ritardato il lancio dei loro progetti residenziali a causa della pandemia, Dusit Thani ha dato il via agli sforzi di marketing per Dusit Central Park per gli investitori thailandesi anche se il paese ha combattuto una recrudescenza delle infezioni da Covid-19 e il settore immobiliare è stato gravato dall'aumento rimanenze di immobili invenduti.

"Con uno sviluppo immobiliare come questo, una considerazione ponderata è centrale in ogni decisione di acquisto e ai potenziali acquirenti piace fare confronti con altri progetti", ha affermato La-ead. "È dovere del nostro team comunicare i fatti interessanti sul progetto a coloro che sono interessati in modo che comprendano il valore e il tipo di esperienza residenziale eccezionale che Dusit Central Park ha da offrire".

Le vendite di Dusit Central Park forniscono al Dusit Thani entrate aggiuntive in un momento in cui il settore alberghiero non sta andando bene a causa della pandemia, ha affermato La-ead. Il settore alberghiero è tra i più colpiti dalla pandemia poiché le città di tutto il mondo hanno chiuso i loro confini internazionali per frenare l'ulteriore diffusione del virus Covid-19.

Dusit Thani, che possiede e gestisce 320 hotel e resort in 16 paesi, ha registrato una perdita netta di 945 milioni di baht nel 2021 dopo aver registrato una perdita netta di 1 miliardo di baht nell'anno precedente. "Ma si spera che torni quest'anno", ha detto La-ead.