Elon Musk ha venduto sette case per quasi $ 130 milioni dopo aver promesso di "non possedere casa" 

Tra giugno 2020 e novembre 2021, il signor Musk ha venduto tutte e sette le case per un totale di circa $ 127.9 milioni, realizzando un profitto di circa $ 25 milioni, sebbene all'epoca avesse mutui su molte delle case, secondo PropertyShark e registri pubblici.

Gli acquirenti includono Kirill Evstratov, il 37enne fondatore e CEO della società di tecnologia finanziaria Unlimint, l'appassionato sviluppatore di Los Angeles Ardie Tavangarian e

William Ding,

il miliardario cinese e fondatore della società di giochi mobili

NetEase.

Il signor Musk ha venduto un'altra delle sue proprietà, l'ex casa del defunto attore e regista Gene Wilder, al nipote di 53 anni del signor Wilder, Jordan Walker-Pearlman. Ad oggi, nessuno dei nuovi proprietari ha modificato in modo significativo le proprietà che hanno acquistato dal signor Musk. Almeno due affermano di non aspettarsi cambiamenti significativi in ​​futuro.

"Ho intenzione di mantenere la casa così com'è", dice il signor Evstratov, che lo scorso dicembre ha pagato 30 milioni di dollari per la tenuta di Hillsborough del signor Musk. Unlimint, una società con sede a Londra precedentemente nota come Cardpay.com, ha in programma di aprire un ufficio a San Francisco entro la fine dell'anno, ma il signor Evstratov afferma che la casa è per uso privato.

I vicini dicono che da quando il signor Evstratov ha acquistato la proprietà di Hillsborough, è stata quasi stranamente tranquilla, con poco traffico verso la casa. Questo è un grande cambiamento rispetto alle feste rumorose quasi mensili e alla sfilata di veicoli da costruzione e Tesla che si è verificata quando il signor Musk era proprietario della casa, dicono i vicini. Il signor Musk non ha risposto alle richieste di commento.

Di tutti gli acquirenti, il signor Walker-Pearlman è il meno propenso a cambiare qualcosa, anche l'arredamento. Ha aggiunto solo pochi arredi dall'ottobre 2020, quando ha pagato 7 milioni di dollari per la casa di Bel-Air dove ha trascorso del tempo con suo zio crescendo.

Il signor Walker-Pearlman ha scoperto che la casa era sul mercato quando un amico gli ha inviato uno screenshot del tweet del signor Musk, in cui si diceva che avrebbe venduto la casa di Wilder solo a condizione che non fosse "abbattuto o perso la sua anima”. 

"Ho deciso di scrivere a Elon per vedere se avrebbe preso in considerazione la possibilità di vendermela", afferma Walker-Pearlman, che ha negoziato per quattro mesi per acquistarla.

Quattro delle case del signor Musk a Bel-Air sono andate al signor Tavangarian, 63 anni, noto per le sue enormi case di specialità a Los Angeles. Il signor Tavangarian dice che sta valutando la possibilità di combinare le quattro proprietà, ma se seguirà tutto dipende dai permessi e dai diritti. "Stiamo esaminando tutte le opzioni", dice. "Stiamo attraversando il processo di ciò che serve per costruire a Los Angeles"

Il signor Tavangarian ha pagato circa $ 62 milioni nel dicembre 2020 per le case, che si trovano su due strade diverse e vanno da un coloniale a due piani in mattoni bianchi a un contemporaneo vetroso. Tra le due strade si trova un'area di terra vuota in forte pendenza.

Per il momento, il signor Tavangarian dice: "Ho la mia gente che sta lì". L'unica differenza visibile rispetto alla proprietà del sig. Musk è che le case ora hanno grandi cartelli davanti con la scritta "Arya", il nome della società di sviluppo del sig. Tavangarian.

Nel frattempo, il signor Musk dice di aver ridimensionato la sua vita. "La mia casa principale è letteralmente una casa di circa 50 a Boca Chica/Starbase che affitto da SpaceX", ha twittato nel giugno 2021, riferendosi a una città del Texas vicino al confine messicano vicino alla struttura di lancio di razzi di SpaceX. “È comunque fantastico.”

È stato riferito che ha negato le notizie di agenti immobiliari che affermano di aver cercato di acquistare proprietà ad Austin, in Texas, e a Tahoe, in California. Il Wall Street Journal ha riferito nel dicembre 2021 che viveva in una tenuta sul lungomare di Austin di proprietà di un ricco amico. Dopo che quell'articolo è stato pubblicato, l'amico ha detto che il signor Musk era solo un ospite e il signor Musk ha detto al sito web Insider che al momento non lo sapeva vivi lì. Secondo i registri, il signor Musk è registrato per votare nella contea di Cameron, in Texas, dove si trova la piccola casa che sta affittando.

Ecco una carrellata di ciò che è successo a ciascuna proprietà.

Località: Hillsborough, California

Prezzo di acquisto del muschio: $23.364 milioni

Prezzo di vendita del muschio: $30 milioni

Acquirente: Kirill Evstratov

Il signor Evstratov ha acquistato la casa, nota come de Guigne Court, nel novembre 2021. Situata su una collina verdeggiante a circa 20 minuti a sud di San Francisco e a nord della Silicon Valley, la proprietà apparteneva alla stessa famiglia da circa 150 anni. La casa in stile mediterraneo di circa 16,000 piedi quadrati si trova su 47.4 acri e dispone di cinque camere da letto, una sala da ballo e una sala per addobbi floreali. Prima che il signor Musk lo acquistasse nel 2017, era di proprietà di Christian de Guigne IV, i cui nonni hanno costruito la casa; la famiglia ha detto che è stato progettato dagli architetti di San Francisco Bliss & Faville intorno al 1912. La casa principale ha un'ala del personale con sei camere da letto. Un padiglione con carta da parati cinese del 18° secolo si affaccia sulla piscina.

Il signor Evstratov si descrive come un imprenditore seriale. La sua prima azienda è stata una piccola società di software di Hong Kong specializzata nella fatturazione di software per vari settori. Ha avviato Cardpay nel 2009 e ha cambiato il nome in Unlimint nel 2020, parte di quello che chiama un massiccio rebranding. Dice di avere anche "un certo numero di startup che si concentrano su varie tecnologie all'avanguardia".

Il signor Evstratov conosce la Bay Area da quando ha vissuto a Palo Alto mentre frequentava la business school della Stanford University. Dice che l'esperienza ha giocato un ruolo importante nella sua decisione di acquistare la casa del signor Musk. "Mi sono divertito moltissimo lì", dice. “Ho avuto modo di incontrare persone fantastiche con cui sono ancora in contatto e imparare da professori fantastici. Posso sicuramente dire che quel periodo della mia vita ha giocato un ruolo fondamentale nella mia decisione di tornare nella Bay Area”.

Ubicazione: Los Angeles

Prezzo di acquisto del muschio: $6.75 milioni 

Prezzo di vendita del muschio: $ 7 milioni, con un prestito di $ 6.7 milioni agli acquirenti 

Gli acquirenti: Jordan Walker-Pearlman ed Elizabeth Hunter

Questa proprietà di Bel-Air, che si estende per circa 2,756 piedi quadrati tra la casa del ranch e un cottage per gli ospiti, era un tempo di proprietà del signor Wilder, che la acquistò nel 1976 per $ 314,000. L'Elon Musk Revocable Trust ha acquistato la proprietà nel 2013. Situata sopra il Bel-Air Country Club, la casa si trovava dall'altra parte della strada rispetto alla residenza principale del signor Musk in quel momento e gli agenti immobiliari affermano che voleva proteggere la sua vista. Il signor Musk usava la casa per le feste; Ad Astra, la scuola che il signor Musk ha avviato per i suoi cinque figli (una coppia di gemelli e una coppia di terzine), è stata registrata a questo indirizzo a un certo punto.  

Crescendo, il signor Walker-Pearlman viveva con suo zio a casa durante l'estate e molti altri mesi durante l'anno. Dice di avere ricordi vividi delle nuotate mattutine del signor Wilder nella piscina a forma di rene, dei ritrovi domenicali dopo il tennis con artisti del calibro di Mel Brooks e Sidney Poitier, delle cene chiassose e dell'ascolto del signor Wilder leggere i copioni e suonare il piano .

Quando un amico gli ha inviato uno screenshot del tweet del signor Musk sul voler preservarlo, il signor Walker-Pearlman ha contattato immediatamente la squadra del signor Musk. Il signor Musk ha accettato di vendere la casa al signor Walker-Pearlman e a sua moglie, Elizabeth Hunter, per 7 milioni di dollari insieme a quello che viene chiamato "un lungo atto di fiducia e cessione di affitti", accettando di prestare alla coppia 6.7 ​​milioni di dollari, secondo ai documenti pubblici a cui si accede tramite PropertyShark.

Ubicazione: Los Angeles

Prezzo di acquisto del muschio: Un totale di $ 54.95 milioni per quattro case 

Prezzo di vendita del muschio: Un totale di $ 61.88 milioni 

Acquirente: Ardie Tavangarian

Nel 2015, il signor Musk ha pagato 20 milioni di dollari per una casa con sei camere da letto di circa 7,026 piedi quadrati su un terreno di 3.41 acri a Bel-Air attraverso Camellia Ranch LLC. Originariamente costruita nel 1954, questa casa era stata venduta l'ultima volta per $ 5.087 milioni nel 2004 prima che il signor Musk la acquistasse.  

Nello stesso anno, Duck Duck Goose, una LLC che condivide gli indirizzi con la Musk Foundation e il quartier generale di SpaceX, ha acquistato una modesta casa ranch in una strada adiacente su un ripido canyon per $ 4.3 milioni. Un anno dopo, un'altra LLC legata al signor Musk acquistò un grande, incompiuto, bianco contemporaneo tre porte più in basso, e poi, poco più di due anni dopo, anche un'altra LLC registrata presso l'indirizzo della sede centrale di SpaceX si impadronì di un coloniale di mattoni bianchi accanto a tale.

Tutte e tre le case si trovano su un cul-de-sac di cinque case, facendo chiedere ai vicini se il signor Musk, o SpaceX, stessero cercando di prendere il controllo dell'intera fine della strada.

Il signor Tavangarian, originario dell'Iran, è venuto negli Stati Uniti come studente di scambio quando aveva 15 anni. Dice di essere venuto a Los Angeles per frequentare il Southern California Institute of Architecture. È noto per la vendita di case esagerate. Nel 2019 una casa da lui costruita nella zona di Bel-Air è stata venduta a un acquirente cinese per 75 milioni di dollari. Nel luglio 2021 ha venduto una casa specializzata per $ 83 milioni. "Il mio obiettivo è creare sogni", dice.

Ubicazione: Los Angeles

Prezzo di acquisto del muschio: $17 milioni

Prezzo di vendita del muschio: $29 milioni

Acquirente: William ding

Nel 2012, dopo tre anni di affitto, l'Elon Musk Revocable Trust ha acquistato un palazzo coloniale di 20,248 piedi quadrati in stucco bianco con sette camere da letto e 13 bagni a Bel-Air da

Mitchell Giulio,

co-fondatore dell'hedge fund Canyon Capital Advisors, secondo i registri pubblici. La proprietà di 1.7 acri, che il signor Musk usava come sua casa principale, si affaccia sul Bel-Air Country Club, secondo l'elenco dell'epoca, e comprende un campo da tennis illuminato, cinque garage, una piscina e un centro benessere, una palestra e alloggi per gli ospiti . La casa, che ricorda una tenuta di campagna francese, ha una biblioteca a due piani e una cantina che contiene 1,000 bottiglie.

Nel giugno 2020, il signor Musk lo ha venduto tramite un elenco "in vendita dal proprietario" a una LLC legata al signor Ding, secondo i documenti pubblici. Il signor Ding, il cui patrimonio netto è di circa $ 26 miliardi secondo il Bloomberg Billionaires Index, non era disponibile per commenti. Il terreno comprende un frutteto, un cortile per auto e un garage per cinque auto, secondo l'elenco.

–Libertina Brandt ha contribuito a questo articolo.