Goditi solidi dividendi con questo titolo a reddito passivo ad alto rendimento

Il settore immobiliare è una classe di attività secolare provata e comprovata in cui molti investitori decidono di investire i loro sudati guadagni. L'acquisto di immobili richiede un anticipo e spesso include debiti per coprire i pagamenti. Ciò può anche creare un rischio aggiuntivo per l'investitore, il che significa che saranno concentrati in una classe di attività e un cattivo inquilino può creare problemi. 

Trust di investimento immobiliare (REIT) d'altra parte forniscono una grande diversificazione consentendo un minore dispiegamento di capitale, nessun debito richiesto da parte dell'investitore e sono altamente liquidi.

Il migliore della classe con uno sballo dividendo rendimento del 4.1% è Reddito immobiliare (NYSE: O) che gode dello status di Dividend Aristocrat, una società che ha raccolto e distribuito dividendi per 25 anni consecutivi. Con questo titolo in portafoglio, gli investitori saranno sulla buona strada investimenti passivi. 

Proprietà e clienti in abbondanza 

Reddito immobiliare possiede oltre 11,000 proprietà negli Stati Uniti, nel Regno Unito e in Spagna, coprendo oltre 1,000 clienti, questo REIT commerciale è altamente diversificato. L'elenco dei primi 20 clienti è un elenco who is who di aziende globali di successo che garantiscono entrate a questo REIT.   

Il bilancio di O riporta un solvibilità A3 da Moody's che rappresenta il miglior rating creditizio nella nicchia REIT che dovrebbe contribuire a smorzare l'impatto dei rialzi dei tassi recenti e futuri. 

Il tasso di crescita annuale composto per il dividendo ammonta al 4.4% dal 1994 e per il 2021 i fondi rettificati dalle operazioni sono stati di $ 3.59, che copre il 120% del dividendo annuale di $ 3. Infine, la società ha investito oltre 2.6 miliardi di dollari in 401 proprietà e sviluppo immobili nel 2021. 

Analisi tecnica e previsioni

Il titolo è salito di recente del 14% da marzo, ora scambiato soprattutto quotidianamente Medie mobili semplici. Dal momento che il titolo ha avuto una tale rincorsa, forse aspettare un punto di ingresso migliore per gli investitori più inclini all'analisi tecnica potrebbe offrire migliori rendimenti a lungo termine.  

A Wall Street gli analisti danno al titolo un forte rating di acquisto prevedendo che per i prossimi 12 mesi il prezzo medio sarà di $ 76, che è solo il 2.51% al di sopra dell'attuale prezzo di scambio di $ 74.14. Gli analisti rialzisti prevedono prezzi più alti a $ 84 che potrebbero essere raggiunti in questi tempi di maggiore volatilità. 

Gli investitori temono l'inflazione e una recessione indotta dalla Federal Reserve (Fed) se stringono i mercati troppo rapidamente. Fortunatamente, aziende come Realty mantengono il forte in tempi difficili e buoni, generando entrate passive per gli investitori pazienti. 

Se si cerca di creare flussi di reddito passivi, le migliori opportunità si presentano durante le correzioni di mercato o semplicemente investendo in titoli di alta qualità con un forte fossato che hanno flussi di cassa prevedibili, dividendi forti e consistentie trasparenza nel fare affari.  

Gli investitori astuti non detengono mai tutto il loro uova in un cesto, quindi la diversificazione è fondamentale.  

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