Gli affitti e i prezzi degli immobili nell'UE vedono un aumento costante nel secondo trimestre del 2 nonostante l'incombente crisi

Beni immobili i prezzi in Europa hanno continuato il loro costante slancio al rialzo, insieme a un ritmo più lento di movimento al rialzo degli affitti. La discrepanza tra i prezzi degli immobili ei prezzi degli affitti nell'UE è diventata piuttosto marcata nell'ultimo decennio. 

In particolare, Eurostat della Commissione Europea riparazioni indica un aumento costante dal 2010, ma poiché i prezzi di acquisto delle case sono aumentati del 45%, gli affitti, d'altra parte, sono aumentati "solo" del 17%.

Il vero cambiamento nei mercati si è verificato all'incirca intorno al 2015, quando i prezzi delle case hanno iniziato a salire, superando i prezzi degli affitti nel primo trimestre del 1 e da allora i prezzi delle case non sono più tornati indietro. 

Inoltre, i prezzi delle case sono aumentati del 9.3% nel secondo trimestre del 2, rispetto al secondo trimestre del 2022, e del 2% rispetto al primo trimestre del 2021, quando si sono verificati forti picchi nei prezzi delle case.

Distribuzione geografica

Dal punto di vista geografico, i prezzi delle case sono aumentati di più in Estonia, Ungheria, Lussemburgo, Lettonia, Lituania, Repubblica Ceca e Austria, raddoppiando di fatto. In 19 stati dell'UE, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti rispetto al secondo trimestre del 2 con il 2022. 

Gioco di numeri

I paesi in cui gli investitori immobiliari hanno beneficiato di più è l'Estonia, con un aumento del 196%, l'Ungheria del 168%, il Lussemburgo del 135%, la Lettonia del 131%, la Lituania e la Cechia, entrambi hanno registrato un aumento del 130% e l'Austria del 121%. Diminuzioni, invece, si registrano in Grecia -23%, Italia -8% e Cipro -6%. 

Per quanto riguarda gli affitti, confrontando il secondo trimestre 2 con il 2022, gli incrementi maggiori sono stati registrati in Estonia (2010%, Lituania 214% e Irlanda 139%), mentre sono state notate diminuzioni in Grecia -82% e Cipro -24%.

Aumento globale

Gli aumenti dei prezzi delle case si sono verificati in tutto il mondo, non solo in Europa, nonostante le turbolenze incombenti sui mercati più ampi e sulle varie economie mondiali. Secondo il FMI Indice globale dei prezzi delle abitazioni, i prezzi delle case hanno iniziato a salire nel 2020 dopo che la pandemia di Covid 19 ha colpito. 

A causa di questi aumenti, sta emergendo una crisi del costo della vita, con i governi europei che stanno prendendo provvedimenti per contrastare l'emergere di questa problematica tendenza, inizialmente nel settore energetico. In generale, una potenziale crisi in piena regola del costo della vita potrebbe danneggiare il mercato immobiliare, con Germania che mostra le crepe iniziali.   

Acquista ora azioni con Interactive Brokers, la piattaforma di investimento più avanzata

Negazione di responsabilità: Il contenuto di questo sito non deve essere considerato un consiglio di investimento. Investire è speculativo. Quando investi, il tuo capitale è a rischio.