Il REIT di Farmland Partners scende ai nuovi minimi del 2022

I terreni agricoli sono una copertura contro l'inflazione? I proprietari di Farmland Partners Inc. (NYSE: FPI) probabilmente la penso così.

Sfortunatamente per loro, in questo momento non sta funzionando poiché il fondo di investimento immobiliare (REIT) è sceso da $ 16.25 ad aprile al suo prezzo attuale di $ 12.59. Si tratta di una perdita del 22.5% in soli cinque mesi, più del tasso di inflazione, annualizzato o meno.

Farmland Partners possiede ciò che descrive come "terreni agricoli nordamericani di alta qualità” e fornisce prestiti agli agricoltori garantiti da immobili agricoli.

L'azienda possiede circa 155,000 acri in 16 stati, tra cui Alabama, Arkansas, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Mississippi, Nebraska, North Carolina, South Carolina, South Dakota e Virginia.

Farmland Partners supervisiona 26 tipi di colture e conta più di 100 inquilini.

Un insider ha recentemente acquistato azioni della società: Thomas Heneghan, un direttore dell'azienda, ha raccolto 708 azioni. Gli acquisti sono stati effettuati a $ 14.10 per azione, il 23 settembre. Non sono così tante azioni se si considera che la sua proprietà totale di Farmland Partners ora arriva a 1,335,383 azioni.

Il REIT paga un dividendo dell'1.86%.

Ecco il grafico dei prezzi giornalieri per Farmland Partners Inc.:

Questa settimana, il REIT ha sottoquotato i minimi di giugno e luglio appena al di sopra del livello di $ 13.25, una precedente area di supporto all'acquisto. Con quel livello violato, i venditori hanno chiaramente preso il controllo, il che non è un buon segno. Potrebbe essere un segnale positivo che gli acquirenti si siano presentati il ​​27 settembre nell'area di $ 12.25 e che l'indicatore di forza relativa (RSI), sotto il grafico, stia ora segnalando ipervenduto.

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Per una visione a lungo termine, ecco il grafico dei prezzi settimanali per Farmland Partners:

Il quadro qui è più cupo poiché sia ​​l'indicatore di forza relativa che l'indicatore di convergenza/divergenza della media mobile mostrano divergenze negative per quanto riguarda il prezzo. Se Farmland Properties continua a vendere, sembra che il prossimo livello di supporto potrebbe essere il minimo del 22 gennaio di $ 10.50.

La storia continua

Gli aumenti dei tassi di interesse effettuati dalla Federal Reserve si fanno sentire in questo settore poiché è probabile che verranno concessi meno prestiti a causa dei tassi ipotecari più elevati. I valori degli immobili sottostanti potrebbero smettere di aumentare poiché ci si aspetta un minor numero di acquisti di terreni agricoli.

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Grafici per gentile concessione di StockCharts

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