Con un clima caldo e nessuna imposta sul reddito statale, la Florida è stata una destinazione attraente negli ultimi tempi. In effetti, il Sunshine State è così attraente che ha appena raggiunto un traguardo storico.
Secondo i dati del Census Bureau, la popolazione della Florida è cresciuta dell'1.9% a 22.2 milioni dal 2021 al 2022. Ciò lo rende lo stato in più rapida crescita della nazione.
"Il fatto che il terzo stato più popoloso sia anche quello con la crescita più rapida è notevole perché richiede significativi aumenti di popolazione", ha affermato l'ufficio in una nota.
È un bell'aspetto per il governatore della Florida Ron DeSantis.
"Le persone votano con i piedi", ha detto il portavoce di DeSantis Jeremy Redfern. "Siamo orgogliosi di essere un modello per la nazione e un'isola di sanità mentale in un mare di follia".
Da non perdere
A dire il vero, la Florida è da tempo in una fase di crescita. La sua popolazione attuale è oltre nove volte la sua popolazione del 1946 di 2,440,000 abitanti. Ma questa è la prima volta dal 1957 che la Florida ha preso il primo posto per la crescita della popolazione nel paese.
E poiché le persone hanno bisogno di un posto dove vivere, questa tendenza migratoria potrebbe rappresentare un'opportunità per gli investitori esperti.
Ecco uno sguardo a tre azioni immobiliari con una notevole esposizione alla Florida.
San Joe
Con sede a Panama City Beach, in Florida, St. Joe (NYSE: JOE) è una società operativa, di gestione patrimoniale e di sviluppo immobiliare. Ha notevoli beni immobiliari e operazioni nel nord-ovest della Florida.
La società prevede di utilizzare le sue risorse esistenti per iniziative residenziali, di ospitalità e commerciali. Allo stesso tempo, ha notevoli diritti di uso del suolo residenziale e commerciale.
Detto questo, il 2022 non è stato un anno facile per le azioni immobiliari e St. Joe non è riuscita a sfuggire alla svendita. Le azioni della società sono crollate del 24% negli ultimi 12 mesi.
Gli affari, tuttavia, sono rimasti sulla buona strada.
St. Joe ha generato entrate per 190.7 milioni di dollari nei primi nove mesi del 2022, con un aumento del 14% su base annua. L'utile netto è stato di 42.8 milioni di dollari per i primi nove mesi, in lieve aumento rispetto ai 42.6 milioni di dollari guadagnati nel periodo dell'anno precedente.
St. Joe paga dividendi trimestrali di 10 centesimi per azione, che si traducono in un rendimento annuo di poco superiore all'1%.
Lennar
Lennar ha iniziato come costruttore di case a Miami nel 1954. Nel corso dei decenni, l'azienda ha notevolmente ampliato la propria presenza. È diventato pubblico nel 1971 e ora ha una capitalizzazione di mercato di oltre $ 25 miliardi.
L'anno fiscale 2022 di Lennar si è concluso il 30 novembre, quindi ha già riportato i risultati dell'intero anno. Per l'anno fiscale, la società ha consegnato 66,399 case, in aumento dell'11% rispetto all'anno fiscale 2021.
In particolare, Lennar ha consegnato 21,214 case nella sua divisione est, che comprende Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania e South Carolina. East ha contribuito maggiormente alle consegne dell'azienda nell'anno fiscale 2022.
Anche i dati finanziari sono migliorati. I ricavi totali sono cresciuti del 24% su base annua a 33.7 miliardi di dollari per l'anno fiscale e gli utili netti sono aumentati del 4% a 4.6 miliardi di dollari.
In effetti, gli utili netti, le consegne e i ricavi di Lennar per il 2022 sono stati i più alti della sua storia.
Il mese scorso, l'analista di KeyBanc Kenneth Zener ha ribadito un rating di "sovrappeso" su Lennar aumentando l'obiettivo di prezzo a $ 110, il che implica un potenziale rialzo del 20% rispetto ai livelli attuali.
Comunità del sole
Il clima caldo della Florida è anche attraente per le persone che vogliono vivere nei parchi delle case mobili.
E poiché le case prefabbricate sono alcune delle opzioni abitative non sovvenzionate più convenienti in America, questo segmento potrebbe valere la pena considerare per gli investitori date le cupe prospettive economiche.
Con questo in mente, dai un'occhiata a Sun Communities (NYSE: SUI), un fondo di investimento immobiliare che possiede e gestisce comunità di alloggi prefabbricati, resort per veicoli ricreativi e porti turistici.
Al 30 settembre, il portafoglio di Sun Communities comprendeva più di 180,500 siti sviluppati e oltre 46,100 depositi bagnati e spazi di stoccaggio asciutti in 39 stati negli Stati Uniti, Canada, Regno Unito e Porto Rico.
La più grande esposizione dell'azienda è la Florida, dove ha 46,494 alloggi fabbricati e siti di camper e 5,139 scivoli bagnati e spazi di stoccaggio asciutti.
Gli affitti sono in aumento e Sun Communities sta sfruttando questa tendenza. La società ha inviato avvisi ai residenti delle abitazioni prefabbricate, prevedendo aumenti medi del canone dal 6.2% al 6.4% per il 2023. Per i residenti annuali in camper, gli aumenti del canone dovrebbero essere compresi tra il 7.7% e il 7.9%.
L'analista Truist Anthony Hau ha una valutazione "buy" su Sun Communities e un obiettivo di prezzo di $ 163, circa il 17% in più rispetto a dove si trova oggi il titolo.
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Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Viene fornito senza garanzie di alcun tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html