I tassi ipotecari hanno subito una flessione dopo che la Federal Reserve ha aumentato il tasso di riferimento. Giovedì, il tasso popolare sui mutui fissi a 30 anni è sceso al 5.22% dal 5.54% di mercoledì. Il tasso è sceso ancora più in basso venerdì al 5.13%.
All'inizio di questa settimana, nei giorni precedenti la riunione della Fed, i tassi non si sono mossi molto. Ma quando il tasso fisso a 30 anni ha raggiunto il 6%, stava superando l'ultimo massimo di metà giugno. Il calo di giovedì è stato seguito dal rapporto sul prodotto interno lordo del Bureau of Economic Analysis. Secondo esso, per il secondo trimestre consecutivo, l'economia statunitense è diminuita. È un segnale di recessione ampiamente accettato. Secondo la stima anticipata, il PIL è diminuito dello 0.9% a un ritmo annualizzato per il periodo. Una crescita dello 0.3% è emersa dopo gli economisti intervistati dal Dow Jones.
Dopo la notizia, gli investitori si sono affrettati all'ombra del mercato obbligazionario, portando al fallimento dei rendimenti. I tassi ipotecari seguono vagamente il rendimento del titolo del Tesoro statunitense a 10 anni. Matthew Graham, COO di Mortgage News Daily, lo definisce un "calo eccezionalmente veloce". Fatto ancora più interessante è che i tassi ipotecari sono diminuiti più rapidamente dei rendimenti dei titoli di Stato americani. Di solito, è l'opposto poiché gli investitori si precipitano alle obbligazioni più basilari e senza rischio.
Graham ha anche sottolineato che le variazioni del quadro generale dei tassi nel mese hanno portato a un punto in cui gli investitori di solito danno la preferenza a detenere debiti ipotecari con tassi più bassi. Inoltre, il COO ha aggiunto che gli investitori ipotecari si stanno impegnando per andare avanti con il gioco. Ha detto che possono perdere denaro nel caso in cui i prestiti si rifinanziano molto rapidamente. Ora, sorge la domanda se il mercato rientri in un nuovo intervallo e se lo sono ora è probabile che i tassi si stabilizzino.
Graham ha emesso un avviso e ha affermato che la volatilità sarà ancora ampia anche andando nella direzione opposta se i tassi verranno invertiti. Ha inoltre osservato che i tassi ipotecari possono raggiungere livelli anche bassi se l'inflazione rimane moderata ei dati economici continuano a essere cupi.
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Fonte: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/