(Bloomberg) — Seritage Growth Properties, un fondo di investimento immobiliare emerso dal fallimento di Sears, sta esplorando alternative strategiche tra cui una vendita della società, secondo persone che hanno familiarità con la questione.
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Seritage, con sede a New York, che possiede proprietà dall'Alaska alla Florida, sta lavorando ai piani con la banca di investimento Barclays Plc. Seritage è aperto alla vendita integrale dell'azienda o alla dismissione frammentaria dei beni, ha detto il popolo, chiedendo di non essere identificato perché la questione è privata.
I piani non sono definitivi e l'azienda potrebbe ancora decidere di cambiare rotta. Un rappresentante di Seritage ha rifiutato di commentare mentre non è stato possibile raggiungere un rappresentante di Barclays per un commento.
I potenziali acquirenti potrebbero includere società di private equity, società immobiliari e l'ex amministratore delegato di Sears Eddie Lampert, che attualmente è presidente di Seritage, hanno aggiunto le persone. Lampert possiede una partecipazione del 22.1% nella società e possiede circa il 9.3% delle azioni di Classe A, secondo un deposito lo scorso novembre. Un rappresentante di Lampert non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento.
Da quando Andrea Olshan ha assunto la carica di CEO di Seritage un anno fa, ha cercato di riorientare l'azienda e di cedere le proprietà non principali per raccogliere capitali per lo sviluppo di siti più redditizi. La sua strategia è stata quella di cercare di attirare nuovi inquilini e riqualificare le ex proprietà Sears nei centri commerciali di tutto il paese.
La società ha terminato i suoi contratti di locazione collegati a Sears e ha dichiarato in un comunicato stampa lo scorso anno che, a partire da marzo 2021, non ha alcuna esposizione residua verso Sears o Kmart. Sears Holdings Corp. ha dichiarato fallimento nel 2018. Il suo portafoglio ha interessi in 170 proprietà composte da circa 10 milioni di piedi quadrati di superficie lorda affittabile, ha mostrato un deposito.
Venerdì le azioni di Seritage hanno chiuso a 9.22 dollari l'una, dando alla società un valore di mercato di circa 402 milioni di dollari. Le sue azioni sono diminuite di circa il 54% anno su anno.
Seritage ha un prestito di 1.44 miliardi di dollari dalla Berkshire Hathaway Inc. La società e la società di investimento di Warren Buffett hanno rinegoziato il prestito, secondo un deposito dell'inizio di quest'anno, e ne hanno esteso la scadenza fino al 2025.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/former-sears-landlord-seritage-said-213703310.html